Nowoczesne centrum logistyczno-chłodnicze w Chełmie z dostępem do toru

Opis

Szukasz nieruchomości, która zapewni realną przewagę logistyczną i możliwość obsługi kierunków wschodnich? Ta oferta to unikalne połączenie nowoczesnej infrastruktury magazynowej, chłodniczej i przeładunkowej z dostępem do kluczowej infrastruktury kolejowej.Nowoczesny kompleks magazynowy w Chełmie, oddany do użytkowania w 2024 roku, został stworzony z myślą o logistyce, dystrybucji, przeładunkach kolejowych oraz magazynowaniu produktów wymagających kontrolowanej temperatury. Obiekt dostępny zarówno na wynajem, jak i na sprzedaż.Najważniejsze atuty nieruchomości:około 4 500 miejsc paletowych w 3 komorach wysokiego składowaniamożliwość pracy jako magazyny suche, chłodnie lub mroźnie do -24 stopnidodatkowy magazyn płaski 2 000 m z potencjałem do 5 500 paletdocelowy potencjał całego kompleksu: nawet 15 000 miejsc paletowychwydajna instalacja chłodnicza z dużym zapasem mocypozwolenie na rozbudowę o kolejne 3 000 m3 doki i 2 bramy z poziomu 0duży plac manewrowy i parking dla około 30 TIRwłasna trafostacja SN i basen PPOŻobiekt ogrodzony, ubezpieczony i gotowy do pracyTo, co wyróżnia tę nieruchomość na tle konkurencji, to strategiczna lokalizacja dla transportu kolejowego i przeładunków na kierunku Ukraina Europa. W pobliżu znajduje się zarówno infrastruktura toru europejskiego, jak i szerokiego toru prowadzącego na Ukrainę. Obiekt idealnie sprawdzi się jako HUB logistyczny, centrum przeładunkowe lub zaplecze dla firm operujących w branży spożywczej, agro, FMCG, e-commerce czy logistyce międzynarodowej.Dzięki połączeniu chłodni, mroźni, magazynów suchych oraz dużych placów składowych w jednej lokalizacji, nieruchomość daje ogromną elastyczność operacyjną i możliwość optymalizacji kosztów logistycznych.To jedna z najbardziej perspektywicznych nieruchomości logistycznych we wschodniej Polsce.Zapraszamy do kontaktu w celu uzyskania szczegółowych informacji oraz prezentacji obiektu.ЛОГІСТИЧНИЙ ХАБ У ХЕЛМІ (ПОЛЬЩА) | ОРЕНДА / ПРОДАЖСучасний логістичний комплекс біля кордону з Україною, ідеально підходить для компаній, що працюють на напрямку Україна ЄС.Основні переваги:4 500 палетомісць у 3 незалежних камерах високого складуванняСухі склади, холодильні камери або морозильні склади до -24CДодатковий склад площею 2 000 м з місткістю до 5 500 палетПотенціал розширення до 15 000 палетомісцьПотужна холодильна установка з великим резервом продуктивності3 доки та 2 ворота на рівні 0Майданчик для маневрування та паркінг для близько 30 вантажівокВласна трансформаторна підстанція та пожежний резервуарОгороджена та повністю готова до роботи територіяСтратегічне розташування для перевалки вантажів між Україною та Європою.Поруч знаходяться як європейська залізнична колія, так і ширококолійна інфраструктура, що забезпечує швидке перевантаження товарів із залізничного транспорту на автомобільний і навпаки.Об'єкт ідеально підходить для логістичних операторів, агробізнесу, харчової промисловості, FMCG, e-commerce та міжнародної торгівлі.Готовий логістичний центр із холодильними, морозильними та сухими складами в одній локації усе необхідне для ефективної роботи з українським та європейським ринками.DODATKOWE INFORMACJE:Typ własności: magazynoweMateriał budowlany: zróżnicowanyTechnologia wykonania: szkieletowaŁącze internetowe: takRok budowy: 2024Kanalizacja: innaOgrzewanie: gazowePrąd: jestOsiedle zamknięte: takTyp parkingu: miejsce postojoweStan lokalu: bardzo dobryOchrona: takKlimatyzacja: takWysokość: 10Oświetlenie: halogenowePomieszczenie socjalne: takKonstrukcja: stalowaTyp drogi: asfaltowaTyp ogrodzenia: siatkaTyp wjazdu: doki i poziom 0Nośność posadzki: 5Monitoring: takAlarm: takInstalacja przeciwpożarowa: takRampa: takWysokość zabudowy: 10Przeznaczenie: magazynoweDANE KONTAKTOWE:AXI IMMO Group725300600office@axiimmo.comTreść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego.

Parametry i stan nieruchomości

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (16 paź 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

1. 16 października 2026

   Pierwsze wykrycie

   Morizon · Axi Immo

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Przystanek autobusowy

  Przyjaźni/Bieławin 01

  17 w promieniu 1 km

  250 m

  3 min pieszo

• Szkoła

  Szkoła Podstawowa nr 2

  3 w promieniu 1 km

  620 m

  8 min pieszo

• Sklep spożywczy

  Biedronka

  3 w promieniu 1 km

  640 m

  8 min pieszo

• Plac zabaw

  3 w promieniu 1 km

  670 m

  8 min pieszo

• Park

  3 w promieniu 1 km

  700 m

  9 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  Marmed

  4 w promieniu 1 km

  780 m

  10 min pieszo

• Apteka

  Dbam o Zdrowie

  2 w promieniu 1 km

  870 m

  11 min pieszo

• Stacja kolejowa

  Chełm Miasto

  1,1 km

  13 min pieszo

• Przedszkole

  Przedszkole Miejskie nr 5

  1,2 km

  15 min pieszo

• Uczelnia

  Państwowa Akademia Nauk Stosowanych

  1,6 km

  20 min pieszo

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  Chełm Okszów

  1,8 km

  23 min pieszo

Dane: © autorzy OpenStreetMap.