Budynek usługowo-mieszk. 330m2 |Chrzanów | Centrum

Udogodnienia

Parametry i stan nieruchomości

Opis

Na sprzedaż budynek usługowo-mieszkalny w centrum miasta – idealny pod inwestycję. Budynek o łącznej powierzchni ok. 330 m², wybudowany w 2006 roku. Nieruchomość położona w ścisłym centrum miasta, co gwarantuje duży potencjał komercyjny. Parter budynku stanowi przestronny lokal usługowy o powierzchni ok. 150 m² z dużymi oknami. Lokal idealnie nadaje się na działalność handlową, usługową lub gastronomiczną (możliwość adaptacji pod restaurację). Piętro zajmuje 5 mieszkań o powierzchniach od 25 do 35 m², które mogą pełnić funkcję najmu długoterminowego, krótkoterminowego lub pracowniczego. Układ budynku sprzyja pełnej komercjalizacji i generowaniu stabilnego dochodu pasywnego.Nieruchomość stanowi doskonałą propozycję inwestycyjną – możliwość uzyskania wysokiej stopy zwrotu dzięki połączeniu funkcji usługowej i mieszkaniowej.BUDYNEK I LOKALIZACJA:Budynek: wybudowany w 2006 roku, posadowiony na 5,5a działce.Ulica: PodwalePrzystanek: Chrzanów PodwaleW pobliżu: Rynek, centrum handlowe, parking, stacja PKPLOKAL:Ilość poziomów: 2,Powierzchnia: ok. 330 m2.Parter:- lokal usługowy o powierzchni ok 150m2,- schowek - 7,5m2.Piętro:- mieszkanie I o powierzchni 25m2- mieszkanie II o powierzchni 25m2 - mieszkanie III o powierzchni 25m2- mieszkanie IV o powierzchni 35m2- mieszkanie V o powierzchni 33m2Wszystkie mieszkania wymagają remontu (aktualny stan na zdjęciach)FINANSE:– 1 050 000 PLN – cena budynku wraz z gruntem (netto),– w cenie możliwość przejęcia najemcy lokalu,– prowizja dla biura nieruchomości.UWAGI:- stan prawny: własność, – dostępne od zaraz,– doskonała lokalizacja,- ogrzewanie gazowe, - światłowód w budynku, - budynek z 2006 roku w dobrym stanie technicznym,- lokal usługowy z potencjałem gastronomicznym,- pełny potencjał inwestycyjny (najmu komercyjnego i mieszkaniowego).KONTAKT DO AGENTA: Maciej Marchewka+48537 258 888mmarchewka@A mixed-use commercial and residential building in the city center is for sale – ideal for investment. This mixed-use commercial and residential building, with a total area of approximately 330 m², was built in 2006. The property is located in the very center of the city, guaranteeing significant commercial potential. The ground floor comprises a spacious commercial space of approximately 150 m² with large windows. The space is ideal for retail, service, or catering businesses (with the possibility of conversion to a restaurant). The first floor comprises five apartments, ranging from 25 to 35 m², suitable for long-term, short-term, or employee rentals. The building's layout facilitates full commercialization and the generation of stable passive income.The property is an excellent investment proposition – the possibility of obtaining a high rate of return thanks to the combination of service and residential functions.BUILDING AND LOCATION:Building: built in 2006, situated on a 5.5a plot.Street: PodwaleStop: Chrzanów PodwaleNearby: Market Square, shopping center, parking lot, railway stationPREMISES:Number of levels: 2,Area: approx. 330 m2.Ground floor:- commercial premises with an area of approximately 150 m2,- storage room - 7.5 m2.Floor:- apartment I with an area of 25 m2- apartment II with an area of 25 m2- apartment III with an area of 25 m2- apartment IV with an area of 35 m2- apartment V with an area of 33 m2All apartments require renovation (current condition in photos)FINANCES:– PLN 1,050,000 – price of the building with land (net)– the price includes the possibility of taking over the premises by the tenant– commission for the real estate agencyCOMMENTS:– available immediately– excellent location- building from 2006 in good technical condition- service premises with catering potential- full investment potential (commercial and residential rental)AGENT CONTACT:Maciej Marchewka+48537 258 888mmarchewka@Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM (asaricrm.com)