SprzedażLokalRynek wtórnyMorizon

Lokal usługowy na sprzedaż - 960 m² - 7 pomieszczeń Raków, Częstochowa

Tetmajera, Raków, Częstochowa, śląskie

Powierzchnia: 960 m²
Pokoje: 7
Piętro: 2/2
Cena za metr: 2599 zł

Analiza TXO

Cena za m²: 2 599 zł/m²
Mediana okolicy: 2 962 zł/m²; ta oferta: −12,3%
Podobne oferty: 65; lokale powyżej 500 m² · Częstochowa
Pierwsze wykrycie: 2 października 2026; dziś
Zmiany ceny: 0; bez zmian
Źródła: 1; Morizon

Lokal, 960 m² (Raków, Częstochowa) kosztuje 2 599 zł za m² — 12,3% mniej niż mediana 2 962 zł za m² dla 65 ofert tego typu (lokale powyżej 500 m² · Częstochowa). TXO zobaczyło tę nieruchomość pierwszy raz dziś. Cena nie zmieniła się od pierwszego wykrycia.

Streszczenie TXO

Najważniejsze konkrety z opisu i lista informacji, których sprzedający nie podał — bez języka reklamy.

Zapytaj sprzedającego

Pokaż streszczenie TXO powyżej, a dopiszemy pytania o to, czego brakuje w ogłoszeniu.

Cena na tle rynku

12,3% poniżej podobnych ofert

Porównanie z 65 ofertami: lokale powyżej 500 m² · Częstochowa

Ta oferta: 2599 zł/m²
Mediana okolicy: 2962 zł/m²
Połowa ofert: 1,7–3,7 tys. zł/m²

Historia ceny

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (2 paź 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

2 października 2026
Pierwsze wykrycie
Morizon · WGN Nieruchomości

Udogodnienia

Winda

Parametry i stan nieruchomości

Dostęp do drogiasfalt

Forma własnościWłasność

Liczba pięter2

Materiał budowlanyCegła

Miejsce postojowe (garaż osobny)true

Ogrodzeniemetalowe

OgrzewanieC.O.

Pow. całkowita960 m²

Pow. działki2 901 m²

Rodzaj umowyNa wyłączność

Stan nieruchomościWysoki standard

Typ nieruchomościUsługowy

Opis

OBIEKT WIELOFUNKCYJNY - Idealny pod Centrum Medyczne/Fitness Klub/Siłownię - Bliski Dojazd z DK1.OFERTA DOSTĘPNA TYLKO W WGN.Oferujemy do sprzedaży nieruchomość inwestycyjną, w doskonałej perspektywicznej lokalizacji. Możliwość szerokich możliwości adaptacyjnych.IDEALNA INWESTYCJA - i to bez dodatkowego nakładu finansowego - BUDYNEK w bardzo dobrym stanie technicznym.Ta nieruchomość doskonale się sprawdzi jako miejsce np. dla gabinetów medycznych, usług branży beauty, sprzedaży internetowej, biura, sal dla szkoły tańca itp. Krótko mówiąc miejsce jest uniwersalne pod kątem różnego rodzaju działalności - spełnia wymagane parametry techniczne.W skład nieruchomości wchodzi:- Budynek 3-kondygnacyjny o powierzchni użytkowej 960 m2, wybudowany z pełnej cegły, docieplony,- Dwie hale produkcyjno-magazynowe zajmujące 1 i 2 piętro, każda hala posiada własną bramę dostępu,- Biuro,- Szatnie z zapleczem socjalnym,- Pomieszczenia socjalne klimatyzowane,- Sanitariaty na wszystkich kondygnacjach,- Winda osobowo-towarowa ( nośność 1000 kg ),- Własne c.o. Rekuperacja,- Wymienione instalacje: elektryczne, wodno-kanalizacyjne i grzewcze,- Moc przyłączeniowa 120 kW,- Monitoring ze stałym podglądem, kamery, alarm,- 2 bramy wjazdowe, teren ogrodzony i utwardzony,- 4 garaże wolnostojące na działce,- Działka o pow. 2901 m2.Zalety:- Unikalna lokalizacja blisko centrum miasta.- Doskonałe połączenia komunikacyjne.- Uniwersalna i funkcjonalna przestrzeń.- Elastyczne możliwości dostosowania do różnej specyfiki działalności.- Możliwość dostosowania przestrzeni do indywidualnych potrzeb.Cena do negocjacji - Zaproponuj swoją cenę prezentowanej nieruchomości.Stan prawny: Obecny właściciel posiada pełną dokumentację techniczną sprzedawanej nieruchomości. Grunt w PEŁNEJ WŁASNOŚCI - bez obciążeń. Brak hipotek czy służebności.Zapraszamy do obejrzenia krótkiej prezentacji oferty na naszym kanale YouTube:KUP Z NAMI - KORZYSTNIE I BEZPIECZNIE!- 0% prowizji od Kupującego i żadnych dodatkowych lub ukrytych kosztów- gwarantujemy bezpieczny zakup i najlepszą cenę- oferujemy skuteczną i bezpłatną pomoc w uzyskaniu kredytu- zapewniamy fachowe doradztwo przy zakupie pod inwestycję.Zapraszam do kontaktu oraz na prezentację nieruchomości!WGN zapewnia rynkowe ceny, bezpieczeństwo korzystnej transakcji oraz pomoc notariusza. Wyróżniamy się pełnym zaangażowaniem, ekspercką wiedzą i najwyższym poziomem usług opartych na ponad 35-letnim doświadczeniu. Stosujemy System Jakości ZJ WGN oraz Kodeks Etyki Zawodowej Polskiej Federacji Rynku Nieruchomości.Informacje o nieruchomości zostały sporządzone na podstawie oświadczeń i nie są ofertą w rozumieniu przepisów prawa. Mają wyłącznie charakter informacyjny i mogą podlegać aktualizacji. Zalecamy ich osobistą weryfikację. Więcej ciekawych ofert znajdziesz na WGN Nieruchomościul.Kopernika 10/1242-217 Częstochowa