WynajemNieruchomośćRynek pierwotnyGratka

Magazyn Klasy A przy S1/DK94, 3600-18000 m², 3 MW Mocy, 0% PROWIZJI

Roździeńskiego, Dąbrowa Górnicza, śląskie

Powierzchnia: 9889 m²
Cena za metr: 14 zł

Analiza TXO

Cena za m²: 14 zł/m²
Mediana okolicy: 15 zł/m²; ta oferta: −5,3%
Podobne oferty: 23; nieruchomości powyżej 200 m² · Dąbrowa Górnicza
Pierwsze wykrycie: 28 października 2026; dziś
Zmiany ceny: 0; bez zmian
Źródła: 1; Gratka

Nieruchomość na wynajem, 9 889 m² (Dąbrowa Górnicza) kosztuje 14 zł za m² — 5,3% mniej niż mediana 15 zł za m² dla 23 ofert tego typu (nieruchomości powyżej 200 m² · Dąbrowa Górnicza). TXO zobaczyło tę nieruchomość pierwszy raz dziś. Cena nie zmieniła się od pierwszego wykrycia.

Streszczenie TXO

Najważniejsze konkrety z opisu i lista informacji, których sprzedający nie podał — bez języka reklamy.

Bezpłatnie, po zalogowaniu.

Opis

Oferujemy do wynajęcia nowoczesny obiekt magazynowo-produkcyjny klasy A zlokalizowany w strategicznym punkcie Dąbrowy Górniczej. Przestrzeń została zaprojektowana z myślą o firmach szukających zaawansowanych rozwiązań dla zautomatyzowanej logistyki, e-commerce lub lekkiej produkcji. BEZPOŚREDNIO OD WŁAŚCICIELA – BEZ PROWIZJI DLA POŚREDNIKA KLUCZOWE ATUTY I PARAMETRY TECHNICZNE:• Dostępna powierzchnia: elastyczne moduły od 3 600 m² do 18 000 m².• Wysoki potencjał energetyczny (Premium): 3 MW dodatkowej mocy elektrycznej – idealne zabezpieczenie dla wymagających operacji maszynowych i zautomatyzowanych procesów.• Tania energia (PPA): możliwość skorzystania ze stabilnej, przewidywalnej ceny prądu w ramach umowy PPA od stycznia 2027 r., co drastycznie obniża koszty operacyjne.• Powierzchnia biurowo-socjalna: wydzielana i aranżowana pod klucz według wytycznych najemcy.• Wysokość składowania w świetle: 10,0 m.• Nośność posadzki: 5 T/m² (posadzka bezpyłowa).• Rozładunek i dostęp: hydrauliczne doki załadunkowe z kołnierzami ochronnymi oraz bramy wjazdowe z poziomu „0”.• Ochrona ppoż.: certyfikowana instalacja tryskaczowa typu ESFR.• Infrastruktura: ogrzewanie gazowe (nagrzewnice), energooszczędne oświetlenie LED, szerokie place manewrowe dla pojazdów TIR i liczne miejsca parkingowe.• Ochrona: teren ogrodzony, objęty całodobowym monitoringiem (24/7).WARUNKI FINANSOWE (netto):• Czynsz miesięczny – hala magazynowa: od 14,2 zł / m²• Opłaty dodatkowe: opłata eksploatacyjna (service charge) + media według zużycia Podana oferta jest ofertą przykładową. Stawka czynszu zawsze podlega indywidualnej negocjacji, w zależności od wielkości powierzchni i okresu najmu.LOKALIZACJA I KOMUNIKACJA:• Doskonałe położenie tuż przy trasie ekspresowej S1 oraz drodze krajowej DK94.• Strategiczny węzeł zapewniający sprawny łańcuch dostaw na terenie całej aglomeracji śląskiej, Polski oraz południa Europy.• Szybki dostęp do wykwalifikowanej kadry pracowniczej oraz Międzynarodowego Portu Lotniczego w Pyrzowicach.Zapraszamy do kontaktu w celu dopasowania modułu oraz ustalenia warunków najmu:+48792 093 123marek.mryc@wp.plBaza ofert: https://mm-nieruchomosci-katowice.gratka.pl/ Posiadamy bogatą ofertę hal i magazynów na wynajem w rejonie kluczowych węzłów komunikacyjnych (Katowice, Wrocław, Warszawa, Łódź, Poznań, Gdańsk). MM Nieruchomości Katowice – Nieruchomości z myślą o Twoim Biznesie! #MagazynyDoWynajęcia #MagazynyDąbrowaGórnicza #PrologisParkDąbrowa #Logistyka #MagazynZDużąMocą #HaleProdukcyjne #CentrumDystrybucyjneŚląsk #MMNieruchomosciKatowice #MagazynyBezProwizji Treść niniejszego ogłoszenia ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu przepisów Kodeksu Cywilnego.

Parametry i stan nieruchomości

BalkonNie

Cena do negocjacjiTak

Dostęp do drogiasfaltowa/betonowa

Dostępne od2026-11-02

Ogrodzeniesiatka

OgrzewanieGazowe

Podjazdtrue

Pomieszczenie socjalnetrue

Pow. całkowita9 889 m²

Stan budynkuBardzo dobry

TarasNie

Typ nieruchomościMagazyn i hala/magazyn

Wysokość wnętrza1000 cm

Udogodnienia

Taras

Parking

Teren zamknięty

Cena na tle rynku

5,3% poniżej podobnych ofert

Porównanie z 23 ofertami: nieruchomości powyżej 200 m² · Dąbrowa Górnicza

Ta oferta: 14 zł/m²
Mediana okolicy: 15 zł/m²
Połowa ofert: 0–0 tys. zł/m²

Historia ceny

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (28 paź 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

28 października 2026
Pierwsze wykrycie
Gratka · MM Nieruchomości Katowice Marek Mryc

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

Wjazd na autostradę lub ekspresówkę
Dąbrowa Górnicza Pogoria
2 w promieniu 1 km
50 m
1 min pieszo
Przystanek autobusowy
Pogoria I Droga do Plaży nż
6 w promieniu 1 km
310 m
4 min pieszo
Sklep spożywczy
Avia
1 km
13 min pieszo
Plac zabaw
1,1 km
13 min pieszo
Apteka
1,1 km
14 min pieszo
Stacja kolejowa
Dąbrowa Górnicza Ząbkowice
1,2 km
15 min pieszo
Przedszkole
Przedszkole numer 33
1,7 km
21 min pieszo
Park
Amfiteatr Pełen Życia
1,7 km
21 min pieszo
Przychodnia lub szpital
NZOZ Betania
1,8 km
22 min pieszo
Szkoła
Szkoła Podstawowa nr 22
2 km
Przystanek tramwajowy
Tworzeń Wiadukt
2,3 km
Uczelnia
Wyższa Szkoła Planowania Strategicznego
3,1 km