Hala Magazynowo-Produkcyjna Dąbrowa 1 615,06 m²

Opis

Polecam na wynajem halę magazynowo produkcyjną (Moduł 2/3 ) o powierzchni 1615,06 m² w nowoczesnym, jednokondygnacyjnym kompleksie klasy A, zlokalizowanym w Dąbrowie. Obiekt łączy w sobie przemyślaną modułowość, najwyższe standardy bezpieczeństwa przeciwpożarowego oraz niezależne, komfortowe zaplecze biurowe, stwarzając idealne warunki dla logistyki, dystrybucji i lekkiej produkcji.PARAMETRY OBIEKTUCałkowita powierzchnia zabudowy hali wynosi 7021,22 m². Rzędna attyki została zaprojektowana na poziomie +12,20 m, co gwarantuje optymalną wysokość składowania.Przestrzeń została zaprojektowana z myślą o maksymalnej elastyczności, dając możliwość wynajmu całości przez jednego operatora lub podziału na niezależne moduły:Moduł 1 (Hala Magazynowa 1): ok. 3 923,88 m²Moduł 2 (Hala Magazynowa 2): ok. 1 615,06 m²Moduł 3 (Hala Magazynowa 3): 1003,69 m²:We wszystkich modułach magazynowych zastosowano bezpyłową posadzkę przemysłową przystosowaną do dużych obciążeń, a parametry obiektu pozwalają na bezproblemowe utrzymanie temperatury obliczeniowej na poziomie 16°C. Wnętrze jest doskonale doświetlone dzięki systemowi świetlików dachowych.NIEZALEŻNE ZAPLECZE BIUROWEKompleks posiada wydzieloną, wysoce reprezentacyjną strefę administracyjno-socjalną. Składają się na nią dwa niezależne, dwukondygnacyjne budynki biurowe (każdy o powierzchni zabudowy 270 m²). Taki układ gwarantuje komfort pracy kadry zarządzającej oraz płynne oddzielenie ruchu biurowego od operacji magazynowych.BEZPIECZEŃSTWO I PPOŻObiekt spełnia rygorystyczne normy bezpieczeństwa, co przekłada się na bezpieczeństwo towarów oraz korzystniejsze stawki ubezpieczeniowe:Obciążenie ogniowe: Klasyfikacja PM w przedziale 1 000 < Q < 4 000 MJ/m² (klasa odporności pożarowej E).Wyposażenie wewnętrzne: Pełen system oddymiania (klapy dymowe) oraz sieć hydrantów wewnętrznych.Infrastruktura zewnętrzna: Własny, nadziemny zbiornik zapasu wody PPOŻ o potężnej pojemności ok. 837 m³.EKOLOGIA I ZEWNĘTRZNA INFRASTRUKTURATeren inwestycji został zaprojektowany z dbałością o detale, ergonomię transportu ciężkiego oraz rozwiązania proekologiczne:Gospodarka wodna: Wysoce wydajny system retencji wód opadowych, na który składają się dwa betonowe zbiorniki retencyjne (203 m³ i 180 m³) oraz rozległe baterie podziemnych skrzynek rozsączających.Ochrona środowiska: Zastosowano nowoczesne separatory substancji ropopochodnych (z osadnikami i by-passami), chroniące przed zanieczyszczeniami z utwardzonych placów manewrowych.Ogrzewanie i media: Obiekt zasilany jest z podziemnych zbiorników na gaz (3 x 6400 dm³).Udogodnienia: Na obszernym parkingu przewidziano stacje ładowania dla samochodów elektrycznych oraz dedykowane miejsca dla transportu ciężarowego (TIR). Całość otoczona jest 4-metrowym pasem zieleni izolacyjnej.WARUNKI FINANSOWE NAJMUOferujemy przejrzyste i wysoce konkurencyjne warunki współpracy:Czynsz najmu (powierzchnia magazynowa/produkcyjna): 4,50 EUR / m² netto miesięcznieOpłaty eksploatacyjne: 6,5 zł netto/ m² miesięcznie + opłaty licznikoweCzynsz najmu - 16,00 EUR /m² powierzchnia biurowa(Ostateczne koszty wynajmu powierzchni biurowej do indywidualnego ustalenia, w zależności od wybranego standardu lub modułu.)Lokalizacja : Dąbrowa gmina Dopiewo - bezpośrednie sąsiedztwo Poznania2 km - węzeł S-119 km- węzeł autostrady A2 Poznań Zachód7 km - Port Lotniczy Poznań - Ławica15 km - centrum Poznaniabliskość drogi wojewódzkiej 307 w kierunku Poznań - Buk - Nowy Tomyśl Zapraszamy do kontaktu w celu umówienia spotkania na terenie inwestycji oraz omówienia szczegółów dopasowania przestrzeni do Państwa indywidualnych potrzeb biznesowych.Kontakt: Łukasz Senger791 848 548Numer licencji 20159Powyższy opis ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty w rozumieniu przepisów Kodeksu Cywilnego.

Parametry i stan nieruchomości

Cena na tle rynku

37,5% poniżej podobnych ofert

Porównanie z 9 ofertami: nieruchomości powyżej 200 m² · powiat opolski

Ta oferta

6 zł/m²

Mediana okolicy

10 zł/m²

Połowa ofert

0–0 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (16 wrz 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od 26 dni

teraz na 4 portalach

1. 12 października 2026

   Kolejne ogłoszenie

   Pojawiła się także na Morizon

2. 17 września 2026

   Drugi pośrednik

   Łukasz Senger&Partners Nieruchomości wystawia ją równolegle (Domy.pl)

3. 16 września 2026

   Pierwsze wykrycie

   Gratka · Łukasz Senger&amp;Partners Nieruchomości

Ta nieruchomość jest na 4 portalach

Rozpoznaliśmy te same parametry, położenie i opis — pokazujemy je jako jedną ofertę.

• Gratka ta strona

  Łukasz Senger&amp;Partners Nieruchomości

  10 100 zł

  Zobacz

• Domiporta

  10 100 zł

  Zobacz

• Domy.pl

  Łukasz Senger&Partners Nieruchomości

  10 100 zł

  Zobacz

• Morizon

  Łukasz Senger&amp;Partners Nieruchomości

  10 100 zł

  Zobacz

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Przystanek autobusowy

  Dąbrowa Krótka n/ż

  8 w promieniu 1 km

  20 m

  1 min pieszo

• Szkoła

  Szkoła podstawowa im. Astrid Lindgren

  470 m

  6 min pieszo

• Plac zabaw

  2 w promieniu 1 km

  490 m

  6 min pieszo

• Sklep spożywczy

  Żabka

  2 w promieniu 1 km

  550 m

  7 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  Choroby Wewnętrzne

  2 w promieniu 1 km

  610 m

  8 min pieszo

• Apteka

  Punkt Apteczny Nasza III

  980 m

  12 min pieszo

• Przedszkole

  Przedszkole Leśna Chata Puchatka

  1,2 km

  15 min pieszo

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  Poznań Ławica

  1,4 km

  18 min pieszo

• Park

  2,2 km

• Stacja kolejowa

  Palędzie

  2,9 km

• Uczelnia

  Centrum Edukacji Przyrodniczej UPP Marcelin

  7,7 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.