SprzedażNieruchomośćRynek wtórnyGratka

Obiekt przemysłowy pod łodzią

Dłutów, łódzkie

Powierzchnia: 4660 m²
Rok budowy: 1990
Cena za metr: 2253 zł

Analiza TXO

Cena za m²: 2 253 zł/m²
Pierwsze wykrycie: 12 października 2026; dziś
Zmiany ceny: 0; bez zmian
Źródła: 1; Gratka

Nieruchomość, 4 660 m² (Dłutów) kosztuje 2 253 zł za m². W okolicy jest za mało podobnych ofert, żeby rzetelnie porównać cenę. TXO zobaczyło tę nieruchomość pierwszy raz dziś. Cena nie zmieniła się od pierwszego wykrycia.

Opis

Oferta sprzedaży kompleksu przemysłowego - Dłutów (woj. łódzkie), 4660 m²Do sprzedaży gotowy, w pełni utwardzony i ogrodzony kompleks przemysłowy o łącznej powierzchni zabudowy 4660 m² w Dłutowie, woj. łódzkie, powiat pabianicki - bezpośrednio przy drodze nr 485 (Pabianice - Bełchatów). Idealny pod produkcję, magazyn, bazę logistyczną, warsztaty lub centrum usług technicznych. Teren 19.192 m2CENA 10.500.000 zł Lokalizacja i dostępMiejscowość: Dłutów, województwo łódzkie, powiat pabianicki.Położenie: obiekt znajduje się bezpośrednio przy drodze nr 485 prowadzącej z Pabianic do Bełchatowa, co zapewnia doskonałą widoczność i dostępność z głównego ciągu komunikacyjnego.Działka: teren w większości utwardzony, w całości ogrodzony, z wydzieloną częścią ok. 1 ha z przeznaczeniem pod zabudowę handlowo-usługową.Komunikacja: bardzo dobry dojazd dla samochodów ciężarowych i dostawczych, możliwość wykonania dodatkowego zjazdu z drogi nr 485.Charakterystyka obiektuKompleks składa się z następujących budynków i elementów:Główna hala produkcyjno-magazynowo-biurowa: ok. 2200 m², wysokość w świetle 4,5-6,5 m - idealna pod linię produkcyjną, montaż, magazynHala tartaczna: ok. 450 m².2 magazyny: po 250 m² każdy (łącznie 500 m²).Stolarnia: ok. 250 m² - gotowa pod obróbkę drewna lub inną lekką produkcję.Kotłownia z własnym węzłem ciepłowniczym: ok. 250 m² - niezależne źródło ciepła, nowa kotłownia z 2023 na biopaliwo, możliwość modernizacji lub zmiany nośnika energii.Wiata blaszana: ok. 450 m² - pod składowanie, załadunek, prace na zewnątrz.4 komory suszarniane: łącznie ok. 450 m³ - unikalny atut pod suszenie drewna, materiałów, elementów przemysłowych.Inne zabudowania: ok. 120 m² (warsztat, socjal, zaplecze).Farma fotowoltaiczna na terenie obiektu - obniżenie kosztów energii, możliwość rozbudowy.Łączna powierzchnia zabudowy: ok. 4660 m².Media i infrastruktura technicznaZasilanie elektryczne: aktualnie 0,5 MW, z możliwością powiększenia do 1 MW - wystarczające pod średnią i większą produkcję.Własny węzeł ciepłowniczy w kotłowni - niezależność od zewnętrznych dostawców ciepła.teren w całości utwardzony i odwodniony, przystosowany do ruchu ciężkiego.Potencjał inwestycyjny i możliwości zagospodarowaniaObiekt idealny pod:Produkcję (metal, drewno, tworzywa, prefabrykacja, elementy budowlane).Magazyn i logistykę (regionalne centrum dystrybucyjne, cross-docking, e-commerce).Warsztaty i usługi techniczne (naprawy, regeneracja, serwis maszyn).Bazę firmową z zapleczem biurowym i socjalnym.Rozwój komercyjny - część terenu ok. 1 ha DODATKOWO PŁATNY (3.000.000 zł) z możliwością zabudowy obiektem handlowym lub usługowym (np. market budowlany, centrum usług motoryzacyjnych, showroom).Możliwość dodatkowego zjazdu z drogi nr 485 zwiększa atrakcyjność pod funkcje handlowe i logistyczne.Cena i warunki sprzedażyCena sprzedaży całości: 10 500 000 zł Możliwość negocjacji ceny przy płatności gotówkowej lub w atrakcyjnym harmonogramie.Forma własności: pełna własność budynków i gruntu (do potwierdzenia w akcie notarialnym).Możliwość najmu lub wynajmu z opcją wykupu dla poważnych inwestorów.