Przestronny budynek handlowo usługowy

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (7 paź 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

1. 7 października 2026

   Pierwsze wykrycie

   Morizon · BMC Biuro Nieruchomości

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Przychodnia lub szpital

  Przychodnia NZOZ Gamed

  3 w promieniu 1 km

  150 m

  2 min pieszo

• Apteka

  Apteka Rodzinna - Mgr Ryszard Konik

  3 w promieniu 1 km

  160 m

  2 min pieszo

• Sklep spożywczy

  Sklep spożywczy

  6 w promieniu 1 km

  180 m

  2 min pieszo

• Park

  2 w promieniu 1 km

  190 m

  2 min pieszo

• Plac zabaw

  Plac zabaw przy pływalni Delfin

  260 m

  3 min pieszo

• Przystanek autobusowy

  3 w promieniu 1 km

  270 m

  3 min pieszo

• Szkoła

  Zespół Szkół w Dobrodzeniu

  3 w promieniu 1 km

  420 m

  5 min pieszo

• Przedszkole

  3 km

• Stacja kolejowa

  Pludry

  7,2 km

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  Olesno

  19,3 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.

Parametry i stan nieruchomości

Opis

Przestronny obiekt handlowo-usługowy z ogromnym potencjałem i częścią mieszkalną - Dobrodzień, ul. MickiewiczaNa sprzedaż dwukondygnacyjny budynek komercyjny o szerokich możliwościach adaptacyjnych. Nieruchomość zlokalizowana jest przy ulicy Mickiewicza w Dobrodzieniu i stanowi doskonałą propozycję dla inwestorów szukających gotowej przestrzeni pod handel, hurtownię, siedzibę firmy lub usługi, wzbogaconą o cenne zaplecze mieszkalne.Kluczowe parametry nieruchomości:Powierzchnia użytkowa całkowita: 530 m²Rok budowy: 1995Kondygnacje komercyjne: 2 (parter i piętro)Media: prąd, woda, kanalizacjaStan techniczny: budynek solidnie utrzymany, wymieniony dach, co znacząco obniża początkowe nakłady inwestycyjne.Funkcjonalny rozkład pomieszczeń:Obiekt charakteryzuje się przemyślanym układem, który naturalnie oddziela strefę ekspozycyjno-handlową od zaplecza operacyjnego i mieszkalnego.Część komercyjna - Parter:Główna sala sprzedaży o wysokim potencjale aranżacyjnymBiuro (idealne na gabinet kierownika lub strefę obsługi B2B)Zaplecze socjalne: szatnia oraz WC dla pracownikówMagazyn z dogodnym ciągiem komunikacyjnym ułatwiającym dostawyCzęść komercyjna - Piętro:Druga, przestronna sala sprzedaży (doskonała na dodatkowy showroom, ekspozycję meblową lub open-space biurowy)Dodatkowy magazynToaletaCzęść mieszkalna:Z tyłu budynku znajdują się dwa niezależne mieszkania. To wyjątkowy atut tej oferty - przestrzenie te można z powodzeniem przeznaczyć na wynajem (generując dodatkowy, stały dochód), zaadaptować na kwatery dla pracowników lub wykorzystać na własne cele mieszkaniowe.Lokalizacja i potencjał inwestycyjny:Nieruchomość usytuowana jest w Dobrodzieniu - mieście o silnych tradycjach rzemieślniczo-handlowych. Ulica Mickiewicza to rozpoznawalny adres, który zapewnia łatwy dojazd zarówno dla klientów detalicznych, jak i dostawców. Z uwagi na imponujący metraż (530 m²), wymienione pokrycie dachowe oraz wielofunkcyjność (połączenie biznesu z funkcją mieszkalną), obiekt daje poczucie bezpieczeństwa inwestycyjnego i jest gotowy na dostosowanie do nowej branży.Koszty ponoszone przez Kupującego przy zakupie nieruchomości:Prowizja pośrednika: 3% + VAT (czyli 3,69% brutto, nie mniej jak 4.000 złotych) od ceny transakcyjnej - za obsługę transakcji przez biuro nieruchomościKoszty notarialne i sądowe: taksa notarialna, opłata za wniosek do księgi wieczystej, wypisy aktu notarialnego,Podatek PCC: 2% wartości transakcji.