Magazyn/lekka produkcja 5200 sqm. + biura 200 mkw

Opis

English version belowWynagrodzenie pokrywa właściciel obiektu. Posiadamy w ofercie powierzchnie magazynowe o zróżnicowanym metrażu, w różnych lokalizacjach. LOKALIZACJA: Dobrzykowice. 1 km do obwodnicy wschodniej. 15 km do autostrady A8.OPIS: Do wynajęcia hala z przeznaczeniem pod magazyn, logistykę, konfekcjonowanie, lekką produkcję o pow. 5200 mkw. + część biurowo - socjalna 200 mkw. (do wybudowania zgodnie z potrzebami najemcy - możliwy inny metraż) w nowoczesnym centrum logistycznym kl. A. Przed budynkiem parking dla pracowników i gości.STANDARDMagazyn:- Wysokość netto: 12 m,- dostęp: doki, brama "0",- posadzka niepyląca, nośność posadzki: 8T/mkw., - obciążenie ogniowe: powyżej 4000 MJ/mkw.- świetliki 2 % - hala ogrzewana: promienniki gazowe- siatka słupów 12 x 22,5 m, w strefie przydokowej 24 x 22,5 m- tryskacze, klapy dymowe.- zwiększona izolacja cieplna- dostęp 24/7, ochrona, monitoring, alarm, kontrola dostępu.- Certyfikat BREEAM Excellent, zielona energia, budynek przystosowany do instalacji fotowoltaicznej, punkt ładowania pojazdów elektrycznych na żądanie, inteligentne liczniki, oświetlenie LED, rozwiązania dotyczące gospodarki wodnej, zrównoważone środowisko pracy itp.Biura i część socjalna- biuro w standardzie A o powierzchni zgodnej z zapotrzebowaniem: 150 mkw. lub większej - do wybudowania w terminie 5-6 miesięcy, - możliwość wstawienia tymczasowo kontenera biurowego- część socjalna: aneks kuchenny, szatnie, toalety z prysznicami.WARUNKI NAJMU:- magazyn - czynsz efektywny: 3,11 -3,30 € netto/mkw. (uzależnione od długości okresu najmu).- biura/socjal: 12,00 € netto/mkw. - service charge: 6,50 PLN netto/mkw. - media wg faktycznego zużycia.- okres najmu: min. 5 lat- dostępne od zaraz- ostateczne warunki zostaną potwierdzone po spotkaniu i potwierdzeniu potrzeb najemcy.KONTAKT: Michał Kondas |533 335 105 | m.kondas@ | Verso Nieruchomości |English version below The fee is covered by the facility owner. We offer warehouse spaces of varying sizes in various locations.LOCATION: Dobrzykowice. 1 km to the eastern bypass. 15 km to the A8 motorway.DESCRIPTION: For rent a hall intended for warehousing, logistics, packaging, light production with an area of 5,200 sq m + office and social space of 200 sq m (to be built according to the tenant's needs - other sizes possible) in a modern class A logistics center. Parking for employees and guests in front of the building.STANDARD Warehouse: - Net height: 12 m, - access: docks, gate "0", - dust-free floor, floor load capacity: 8T/m2,- fire load: above 4000 MJ/m2 - fireflies 2% - heated hall: gas radiators - grid of posts 12 x 22.5 m, in the dock area 24 x 22.5 m - sprinklers, smoke dampers. - increased thermal insulation - 24/7 access, security, monitoring, alarm, access control. - BREEAM Excellent certification, green energy, photovoltaic-ready building, on-demand electric vehicle charging point, smart meters, LED lighting, water management solutions, sustainable working environment, etc.Offices and social area - A-standard office with an area in line with demand: 150 sq m or more - to be built within 5-6 months, - possibility of temporarily placing an office container - social area: kitchenette, changing rooms, toilets with showers.RENTAL TERMS: - warehouse - effective rent: €3.11-3.30 net/sq m (depending on the length of the lease period). - offices/social space: €12.00 net/sq m - service charge: PLN 6.50 net/sq m. - utilities according to actual consumption. - lease period: min. 5 years - available immediately - the final terms will be confirmed after meeting and confirming the tenant's needs. CONTACT: Michał Kondas |533 335 105 | m.kondas@ | Verso Real Estate |Zobacz więcej na.pl | Verso Nieruchomości sp. z o.o. Biurowiec Corte Verona, II p. ul. Grabiszyńska 208, 53-235 Wrocław | Informacja zawarta w ogłoszeniu nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art. 66 Kodeksu Cywilnego.

Parametry i stan nieruchomości

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (13 paź 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

1. 13 października 2026

   Pierwsze wykrycie

   Morizon · Verso Nieruchomosci sp. z o.o.

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Plac zabaw

  1 km

  13 min pieszo

• Przystanek autobusowy

  Dobrzykowice – Szafirowa

  1,1 km

  13 min pieszo

• Sklep spożywczy

  abc Kaftyrek

  1,1 km

  13 min pieszo

• Stacja kolejowa

  Wrocław Wojnów Wschodni

  1,1 km

  13 min pieszo

• Przedszkole

  Publiczne Wrocławskie Skauty VI

  1,2 km

  15 min pieszo

• Park

  1,5 km

  18 min pieszo

• Szkoła

  Zespół Szkolno-Przedszkolny Nr 11

  1,7 km

  21 min pieszo

• Apteka

  Wratislavia VII

  1,7 km

  21 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  Ośrodek Profilaktyki i Lecznictwa Wojnów

  2,4 km

• Uczelnia

  3,9 km

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  Wrocław Psie Pole

  10,1 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.