Przemysłowe na sprzedaż - 13 100 m² - Dołęga, Szczurowa

Opis

[PL]Na sprzedażwyjątkowa nieruchomość o łącznej powierzchni 1,31 ha, łącząca funkcję przemysłową, magazynową, inwestycyjną oraz rekreacyjną. To miejsce z ogromnym potencjałem dla przedsiębiorców, inwestorów, branży turystycznej, eventowej lub rekreacyjnej.Adres:Dołęga 137, 32-821 Zaborów, woj. małopolskieJuż od pierwszego kontaktu nieruchomość wyróżnia się niezwykłym klimatem i otoczeniem, które trudno porównać do standardowych obiektów przemysłowych. Połączenie przestrzeni, natury oraz infrastruktury tworzy miejsce o wyjątkowym charakterze i niemal nieograniczonych możliwościach rozwoju.- Powierzchnia terenu:5 000 m²– teren przemysłowy8 100 m²– teren dodatkowy / inwestycyjny- Media i infrastruktura:GazWoda miejskaTransformator na działce3 niezależne bramy wjazdoweTeren ogrodzonyWiększość powierzchni wybetonowana- Zabudowania:3 hale przemysłowo-magazynoweBudynek mieszkalno-biurowyPortierniaLokalizacja i wyjątkowe otoczenieNieruchomość położona jest w niezwykle malowniczej części województwa małopolskiego, gdzie natura harmonijnie łączy się z potencjałem inwestycyjnym.Od tylnej strony obiekt otoczony jest lasem, który zapewnia ciszę, prywatność i wyjątkowy klimat przez cały rok. Zieleń i naturalne otoczenie tworzą przestrzeń idealną zarówno do prowadzenia działalności gospodarczej, jak i projektów rekreacyjnych czy wypoczynkowych.Po przeciwnej stronie drogi znajdują się imponujące sztuczne jeziora o powierzchni około 900 ha. Rozległe tereny wodne zachwycają krajobrazem i otwierają ogromne możliwości rozwoju turystyki, sportów wodnych, rekreacji czy inwestycji premium.Dodatkowym atutem lokalizacji jest nowo powstała obwodnica Szczurowej, która znacząco poprawiła komfort oraz szybkość dojazdu do nieruchomości i okolicznych miejscowości.W pobliskiej Szczurowej znajduje się również LSS Strzelce Małe – Lądowisko Gminne Szczurowa, zarejestrowane w ULC, co stanowi ogromny atut dla turystyki, lotnictwa rekreacyjnego oraz inwestorów ceniących nowoczesną i rozwijającą się infrastrukturę regionu.To miejsce posiada unikalny charakter — z jednej strony gotowa infrastruktura przemysłowa, z drugiej niezwykłe walory przyrodnicze, które nadają nieruchomości prestiżowy i niepowtarzalny potencjał.- Nieruchomość doskonale sprawdzi się jako:baza turystyczna,ośrodek rekreacyjny,działalność eventowa,hotel,magazyny,produkcja,centrum logistyczne,inwestycja wielobranżowa.OdległościKraków – 70 kmBrzesko / autostrada A4 – 20 kmTarnów – 30 km- Atuty nieruchomościDuży teren z możliwością dalszego zagospodarowaniaGotowa infrastruktura technicznaPołączenie funkcji przemysłowej i rekreacyjnejZachwycające otoczenie lasów i jeziorBliskość nowej obwodnicy SzczurowejSąsiedztwo lądowiska gminnego wpisanego do ULCNiepowtarzalna lokalizacja z ogromnym potencjałem inwestycyjnymOferta bez pośrednikówKupujący nie płaci prowizjiCena:5 590 000 zł bruttoPo więcej informacji zapraszamy do kontaktu i obejrzenia nieruchomości.[ENG]For SaleAn exceptional property with a total area of 1.31 hectares, combining industrial, warehouse, investment, and recreational functions. This site offers immense potential for entrepreneurs, investors, and businesses in the tourism, event, or leisure sectors.Address:Dołęga 137, 32-821 Zaborów, Lesser Poland Voivodeship (Małopolska)From the very first impression, the property stands out due to its unique atmosphere and surroundings—qualities rarely found in standard industrial facilities. The blend of open space, nature, and infrastructure creates a site with a distinctive character and virtually limitless development potential.- Land area:5,000 m² – industrial land8,100 m² – additional / investment land- Utilities and infrastructure:GasMunicipal water supplyOn-site transformer3 independent entrance gatesFenced siteMajority of the area paved with concrete- Buildings:3 industrial/warehouse hallsResidential and office buildingGatehouseLocation and unique surroundingsThe property is situated in an incredibly picturesque part of the Lesser Poland Voivodeship, where nature harmoniously blends with investment potential.The site is bordered at the rear by a forest, ensuring peace, privacy, and a unique atmosphere throughout the year. The greenery and natural setting create an ideal space for business operations as well as recreational or leisure projects.Across the road lie impressive artificial lakes covering an area of approximately 900 hectares. These vast waterscapes offer stunning scenery and open up immense possibilities for the development of tourism, water sports, recreation, or premium investments. An additional advantage of the location is the newly constructed Szczurowa bypass, which has significantly improved the ease and speed of access to the property and surrounding towns.Nearby Szczurowa is also home to the LSS Strzelce Małe municipal airstrip—registered with the Civil Aviation Authority (ULC)—which represents a major asset for tourism, recreational aviation, and investors who value the region's modern, developing infrastructure.The site boasts a unique character: it combines ready-made industrial infrastructure with exceptional natural surroundings, lending the property a prestigious and distinctive potential.- The property is ideally suited for:tourism base,recreational center,event venue,hotel,warehousing,manufacturing,logistics center,multi-purpose investment.DistancesKraków – 70 kmBrzesko / A4 motorway – 20 kmTarnów – 30 km- Property highlightsLarge site with potential for further developmentExisting technical infrastructureCombination of industrial and recreational functionsStunning surroundings featuring forests and lakesProximity to the new Szczurowa bypassAdjacent to a municipal airstrip registered with the Civil Aviation Authority (ULC)Unique location with immense investment potentialDirect offer (no intermediaries)No commission for the buyerPrice:PLN 5,590,000 (gross)Please contact us for more information or to arrange a viewing of the property.Kontakt: Józef Pajdzik 600220286bamber@op.pl

Parametry i stan nieruchomości

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (16 wrz 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od 32 dni

1. 16 września 2026

   Kolejne ogłoszenie

   Pojawiła się także na Szybko.pl

2. 16 września 2026

   Kolejne ogłoszenie

   Pojawiła się także na Domy.pl

3. 15 września 2026

   Pierwsze wykrycie

   Domiporta

Ta nieruchomość w innych ogłoszeniach

Rozpoznaliśmy te same parametry, położenie i opis — pokazujemy je jako jedną ofertę.

• Morizon ta strona

  5 590 000 zł

  Zobacz

• Domiporta zniknęło 2026-10-12

  5 590 000 zł

• Gratka zniknęło 2026-10-12

  5 590 000 zł

• Domy.pl zniknęło 2026-10-06

  5 590 000 zł

• Szybko.pl zniknęło 2026-10-09

  5 590 000 zł

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Sklep spożywczy

  850 m

  11 min pieszo

• Przedszkole

  Ochronka Zgromadzenia Sióstr Służebniczek BDNP Niepubliczne Przedszkole W Zaborowie

  2 km

• Apteka

  Punkt Apteczny Bliski

  2,2 km

• Szkoła

  Publiczna Szkoła Podstawowa im. Władysława Jagiełly w Zaborowie

  2,4 km

• Przychodnia lub szpital

  Ośrodek Zdrowia - Samodzielny Publiczny Zakład Opieki Zdrowotnej

  4,7 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.