Przy rynku w Dzierżoniowie

Udogodnienia

Parametry i stan nieruchomości

Opis

Do sprzedaży prezentowana jest nieruchomość zlokalizowana przy ul. Rynek 17 / ul. Ząbkowicka 4 w Dzierżoniowie. Nieruchomość stanowią: działka ewidencyjna nr 260/55 o powierzchni 180 m2 zabudowaną budynkiem usługowo-biurowym o powierzchni użytkowej 527,8 m2 oraz działka ewidencyjna nr 260/24 o powierzchni 84 m2.Budynek biurowo – usługowy posiada cztery kondygnacje nadziemne i jedną podziemną. Budynek wzniesiono w technologii tradycyjnej, murowanej. Dach budynku pokryty jest dachówką ceramiczną. Budynek jest wyposażony w instalację wodno-kanalizacyjną (z sieci miejskiej), centralnego ogrzewania (z sieci miejskiej), elektryczną, odgromową, sygnalizacji pożaru, wentylacyjną, teletechniczną, klimatyzację. Budynek nie jest wyposażony w windę.Istnieje rozbieżność pomiędzy ujawnionym w ewidencji sposobem użytkowania budynku (mieszkalny) a jego faktycznym użytkowaniem (biurowym).Nieruchomość położona jest w ścisłym, historycznym centrum Dzierżoniowa. Rynek stanowi centrum miasta, a ulica Ząbkowicka jest niedostępna dla ruchu samochodowego, co przekłada się na duży ruch pieszy. Teren ma zwartą, śródmiejską strukturę, w bezpośrednim sąsiedztwie znajduje się Urząd Miasta. Lokalizacja ta zapewnia dogodny dostęp do kluczowych instytucji administracyjnych, obiektów gastronomicznych, handlowych i usługowych, a także do infrastruktury komunikacyjnej miasta oraz terenów zielonych.Dla działki ewidencyjnej nr 260/55 VI Wydział Ksiąg Wieczystych Sądu Rejonowego w Dzierżoniowie prowadzi księgę wieczystą nr SW1D. Działka jest przedmiotem prawa własności. Właścicielem gruntu jest Bank Polska Kasa Opieki S.A. z siedzibą w Warszawie.Dział III i IV księgi wieczystej bez wpisów.Dla działki ewidencyjnej nr 260/24 VI Wydział Ksiąg Wieczystych Sądu Rejonowego w Dzierżoniowie prowadzi odrębną księgę wieczystą nr SW1D. Działka jest przedmiotem prawa użytkowania wieczystego.  Właścicielem gruntu jest Gmina Miejska Dzierżoniów, a użytkownikiem wieczystym jest Bank Polska Kasa Opieki S.A. z siedzibą w Warszawie.W dziale III księgi wieczystej wpisano: nieodpłatną służebność gruntowa drogi koniecznej polegającej na prawie przechodu i przejazdu przez działkę numer 260/24 na rzecz każdoczesnych właścicieli bądź użytkowników wieczystych działki numer 260/54. Dział IV księgi wieczystej bez wpisów.Nieruchomość posiada bezpośredni dostęp do drogi publicznej – ul. Rynek (działka nr 260/55) oraz od ul. Ząbkowickiej (działka nr 260/24).Obszar, na którym znajduje się przedmiotowa nieruchomość objęty jest Miejscowym Planem Zagospodarowania Przestrzennego uchwalonym Uchwałą nr LXV/385/10 Rady Miejskiej Dzierżoniowa z dnia 25 października 2010 r. w sprawie miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego obszaru ograniczonego ulicami: Batalionów Chłopskich, Bielawską, Piastowską, Wrocławską, Daszyńskiego, Mickiewicza, Krasickiego, Sienkiewicza i Kopernika, przedmiotowa nieruchomość objęta jest symbolem UW31 – wielofunkcyjna zabudowa śródmiejska. Ponadto, teren został oznaczony jako istniejąca zabudowa o wysokich walorach architektury.Budynek położony na działce nr 260/55 wpisany jest do rejestru zabytków województwa dolnośląskiego (dec. A/4114/1352 z dn. 13.08.1965 r.).Informacje dodatkoweCena wywoławcza jest ceną netto. Sprzedaż objęta jest zwolnieniem z opodatkowania podatkiem VAT. Dla podmiotów uprawnionych istnieje możliwość zastosowania opcji opodatkowania VAT.Sprzedający zastrzega sobie prawo:• swobodnego wyboru oferty,• prowadzenia rozmów z wybranymi oferentami,• odstąpienia od prowadzenia rozmów bez podania przyczyny,• żądania wpłaty zaliczki na poczet ceny sprzedaży,• do wyłączenia odpowiedzialności z tytułu rękojmi za wady fizyczne nieruchomości.Administratorem danych jest Bank Polska Kasa Opieki Spółka Akcyjna z siedzibą w Warszawie, przy ul. Żubra 1 – prosimy o zapoznanie się z Informacją dotyczącą przetwarzania danych osobowych.Prezentowana oferta nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego.Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM (asaricrm.com)