WynajemNieruchomośćRynek wtórnyMorizon

ALCHEMIA

Aleja Grunwaldzka, Oliwa, Gdańsk, pomorskie

Powierzchnia: 1380 m²
Piętro: 8/11
Rok budowy: 2015
Cena za metr: 15 zł

Analiza TXO

Cena za m²: 15 zł/m²
Mediana okolicy: 20 zł/m²; ta oferta: −26%
Podobne oferty: 397; nieruchomości powyżej 200 m² · Gdańsk
Pierwsze wykrycie: 18 października 2026; dziś
Zmiany ceny: 0; bez zmian
Źródła: 1; Morizon

Nieruchomość na wynajem, 1 380 m² (Oliwa, Gdańsk) kosztuje 15 zł za m² — 26% mniej niż mediana 20 zł za m² dla 397 ofert tego typu (nieruchomości powyżej 200 m² · Gdańsk). TXO zobaczyło tę nieruchomość pierwszy raz dziś. Cena nie zmieniła się od pierwszego wykrycia.

Opis

Wirtualny spacerALCHEMIA to jeden z najnowocześniejszych kompleksów biurowych Trójmiasta, położony w doskonałej lokalizacji przy al. Grunwaldzkiej 409 w Gdańsku. Na budynek składają się dwie wieże – 11-kondygnacyjna Titanium oraz 9-kondygnacyjna Ferrum. ALCHEMIA posiada innowacyjne rozwiązania, bogatą funkcjonalność oraz certyfikację w amerykańskim systemie oceny wysokowydajnych budynków LEED na poziomie PLATINUM co sprawia, że wyznacza trendy nie tylko na trójmiejskim, ale także na krajowym rynku biurowym.Dostępność: od zaraz.Pozostałe parametry oferty najmu przedmiotowego lokalu: Dodatkowy koszt to opłata eksploatacyjna za m2 [netto] 23,5 PLN. Miejsce parkingowe: 80 EUR/mkw. Umowa na min. 60 miesięcy. Ochrona i monitoring: 24/7.Zapraszamy do kontaktu oraz na prezentację powierzchni.Dodatkowe osoby do kontaktu: Bożena Kulszo603 978 404, e-mail: bozena.kulszo@; Tomasz Stromidło506 324 602, e-mail: tomasz.stromidlo@Spółka na życzenie wynajmującego wykonuje dodatkowe prace adaptacyjne powierzchni. Lokal wynajmowany jest bezpośrednio od właściciela - Grupy Kapitałowej Polskiego Holdingu Nieruchomości, BEZ PROWIZJI od Najemcy. Grupa Kapitałowa Polskiego Holdingu Nieruchomości jest właścicielem ponad 100 obiektów komercyjnych na terenie całej Polski. Jeśli poszukują Państwo powierzchni o innym metrażu lub w innej lokalizacji prosimy o kontakt z nami. Przedstawimy ofertę dopasowaną do każdych wymagań i potrzeb.NINIEJSZA PUBLIKACJA NIE JEST OFERTĄ W ROZUMIENIU PRAWA HANDLOWEGO.

Parametry i stan nieruchomości

Liczba pięter11

OgrzewanieMiejskie

Pow. całkowita1 380 m²

Stan budynkuBardzo dobry

Typ nieruchomościBiura/biuro

Udogodnienia

Parking

Cena na tle rynku

26% poniżej podobnych ofert

Porównanie z 397 ofertami: nieruchomości powyżej 200 m² · Gdańsk

Ta oferta: 15 zł/m²
Mediana okolicy: 20 zł/m²
Połowa ofert: 0–0 tys. zł/m²

Historia ceny

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (18 paź 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

18 października 2026
Pierwsze wykrycie
Morizon · Polski Holding Nieruchomości S.A.

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

Sklep spożywczy
Żabka
27 w promieniu 1 km
30 m
1 min pieszo
Przystanek autobusowy
Biblioteka Główna UG 01
28 w promieniu 1 km
100 m
1 min pieszo
Plac zabaw
50 w promieniu 1 km
230 m
3 min pieszo
Stacja kolejowa
Gdańsk Przymorze-Uniwersytet
2 w promieniu 1 km
270 m
3 min pieszo
Uczelnia
Uniwersytet Gdański
330 m
4 min pieszo
Park
EkoPark UG
6 w promieniu 1 km
370 m
5 min pieszo
Przychodnia lub szpital
Eter-Med
14 w promieniu 1 km
460 m
6 min pieszo
Apteka
Farmacja 24
4 w promieniu 1 km
470 m
6 min pieszo
Przystanek tramwajowy
Uniwersytet Gdański 01
11 w promieniu 1 km
480 m
6 min pieszo
Przedszkole
Przedszkole niepubliczne Stokrotka
8 w promieniu 1 km
530 m
7 min pieszo
Szkoła
Szkoła Podstawowa nr 46 im. Ludzi Morza
4 w promieniu 1 km
600 m
8 min pieszo
Wjazd na autostradę lub ekspresówkę
4,9 km