Biuro do wynajęcia

Opis

Opera Office to elegancki biurowiec klasy A zlokalizowany przy alei Zwycięstwa w Gdańsku, w dzielnicy Wrzeszcz – na styku terenów biznesowych, akademickich i kulturalnych. Położony w bezpośrednim sąsiedztwie Opery Bałtyckiej i Politechniki Gdańskiej, obiekt łączy prestiż lokalizacji z dogodnym dostępem do komunikacji miejskiej i głównych arterii Trójmiasta.Budynek oferuje około 8 300 m² nowoczesnej powierzchni biurowej rozmieszczonej na pięciu kondygnacjach nadziemnych. Architektura obiektu harmonijnie łączy nowoczesną formę z eleganckimi detalami wykończenia. Przestrzenie biurowe są elastyczne – możliwe do podziału na mniejsze moduły lub w układzie open space – co pozwala na optymalne dopasowanie do potrzeb zarówno małych firm, jak i większych organizacji.Standard techniczny biur spełnia wymagania najemców oczekujących komfortu i niezawodności. Klimatyzowane pomieszczenia wyposażone są w podniesione podłogi, podwieszane sufity, wykładzinę biurową, nowoczesne oświetlenie LED oraz kompletne okablowanie strukturalne. Zarządzanie budynkiem wspiera system BMS, a bezpieczeństwo zapewnia monitoring, kontrola dostępu, system przeciwpożarowy oraz całodobowa ochrona.Do dyspozycji najemców przewidziano około 200 miejsc parkingowych w garażu podziemnym oraz na zewnętrznym parkingu, a także udogodnienia dla rowerzystów. W obrębie budynku dostępne są także lokale usługowe i gastronomiczne, zwiększające codzienną wygodę użytkowników.Lokalizacja przy jednej z głównych arterii Gdańska zapewnia doskonałą dostępność komunikacyjną – w pobliżu znajdują się przystanki tramwajowe i autobusowe, a także stacja SKM i PKM. Dzięki temu budynek jest łatwo dostępny zarówno z centrum miasta, jak i z pozostałych dzielnic Trójmiasta oraz portu lotniczego.Opera Office to nowoczesna przestrzeń biurowa w otoczeniu zieleni i miejskiej kultury – idealne miejsce dla firm, które cenią jakość, funkcjonalność i reprezentacyjny adres w dobrze skomunikowanej części Gdańska.Do ceny należy doliczyć koszty eksploatacyjne wynoszące 28.00 zł netto/m2. Oferta nie jest ofertą handlową w rozumieniu zapisów art.71, art. 66. Kodeksu Cywilnego.Podana cena jest ceną netto. Stawki najmu mogą się różnić w zależności od indywidualnych warunków umowy oraz długości okresu najmu.

Parametry i stan nieruchomości

Udogodnienia

Cena na tle rynku

20% poniżej podobnych ofert

Porównanie z 397 ofertami: nieruchomości powyżej 200 m² · Gdańsk

Ta oferta

16 zł/m²

Mediana okolicy

20 zł/m²

Połowa ofert

0–0 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (1 paź 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od 16 dni

teraz na 2 portalach

1. 18 października 2026

   Kolejne ogłoszenie

   Pojawiła się także na Morizon

2. 1 października 2026

   Pierwsze wykrycie

   Gratka · INVESTAT

Ta nieruchomość jest na 2 portalach

Rozpoznaliśmy te same parametry, położenie i opis — pokazujemy je jako jedną ofertę.

• Gratka ta strona

  INVESTAT

  19 200 zł

  Zobacz

• Morizon

  INVESTAT

  19 200 zł

  Zobacz

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Przystanek autobusowy

  Centrum Onkologii 04

  27 w promieniu 1 km

  190 m

  2 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  Dermedica

  14 w promieniu 1 km

  240 m

  3 min pieszo

• Przystanek tramwajowy

  Opera Bałtycka

  26 w promieniu 1 km

  240 m

  3 min pieszo

• Stacja kolejowa

  Gdańsk Politechnika

  290 m

  4 min pieszo

• Park

  Park Akademicki

  11 w promieniu 1 km

  320 m

  4 min pieszo

• Sklep spożywczy

  Żabka

  19 w promieniu 1 km

  410 m

  5 min pieszo

• Plac zabaw

  11 w promieniu 1 km

  420 m

  5 min pieszo

• Szkoła

  Szkoła Podstawowa nr 15

  4 w promieniu 1 km

  460 m

  6 min pieszo

• Apteka

  Dr. Max

  3 w promieniu 1 km

  580 m

  7 min pieszo

• Przedszkole

  Iskierka

  2 w promieniu 1 km

  580 m

  7 min pieszo

• Uczelnia

  Wydział Nauk o Zdrowiu

  2 w promieniu 1 km

  770 m

  10 min pieszo

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  Gdańsk Lotnisko

  7,1 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.