Biuro do wynajęcia

Opis

WAVE A to pierwszy budynek nowoczesnego kompleksu biurowego klasy A zlokalizowanego przy al. Grunwaldzkiej w gdańskiej Oliwie – w samym centrum biznesowego pasa Trójmiasta. Prestiżowa lokalizacja w pobliżu głównych węzłów komunikacyjnych, w tym stacji SKM Gdańsk Przymorze-Uniwersytet, przystanków tramwajowych i autobusowych, zapewnia doskonałą dostępność zarówno dla pracowników, jak i klientów. W bezpośrednim otoczeniu znajdują się liczne punkty gastronomiczne, centrum handlowe oraz tereny rekreacyjne, co czyni to miejsce wyjątkowo komfortowym do codziennego funkcjonowania. Budynek oferuje ponad 23 000 m² powierzchni biurowej, rozlokowanej na 14 kondygnacjach nadziemnych. Jego nowoczesna architektura z falującą, szklaną fasadą nadaje inwestycji niepowtarzalny charakter i wyróżnia się na tle innych biurowców w regionie. Duże przeszklenia zapewniają doskonały dostęp światła dziennego, co przekłada się na komfort pracy oraz efektywność zespołów. Elastyczny układ pięter pozwala na dowolną aranżację przestrzeni – od open space po strefy cichej pracy, gabinety i przestrzenie kreatywne. Standard techniczny biurowca odpowiada najwyższym rynkowym oczekiwaniom: nowoczesna klimatyzacja z indywidualnym sterowaniem, podniesione podłogi, podwieszane sufity, energooszczędne oświetlenie LED oraz pełna infrastruktura teleinformatyczna. Budynek wyposażono w inteligentny system zarządzania BMS, systemy bezpieczeństwa, monitoring oraz kontrolę dostępu. Co istotne – projekt zakłada wykorzystanie rozwiązań proekologicznych, takich jak energooszczędne instalacje czy system odzysku wody deszczowej. Najemcy mają do dyspozycji parking podziemny, szatnie, prysznice oraz rozbudowaną infrastrukturę rowerową. W częściach wspólnych zaplanowano zielone tarasy i strefy relaksu, które wspierają dobrostan użytkowników. WAVE A to przestrzeń biurowa nowej generacji – łącząca prestiżową lokalizację, najnowocześniejsze technologie i przyjazne środowisko pracy. Idealna propozycja dla firm, które stawiają na zrównoważony rozwój, komfort zespołu i nowoczesne podejście do biznesu.Do ceny należy doliczyć koszty eksploatacyjne wynoszące 29.00 zł netto/m2. Oferta nie jest ofertą handlową w rozumieniu zapisów art.71, art. 66. Kodeksu Cywilnego.Podana cena jest ceną netto. Stawki najmu mogą się różnić w zależności od indywidualnych warunków umowy oraz długości okresu najmu.

Parametry i stan nieruchomości

Udogodnienia

Cena na tle rynku

25% poniżej podobnych ofert

Porównanie z 391 ofertami: nieruchomości powyżej 200 m² · Gdańsk

Ta oferta

15 zł/m²

Mediana okolicy

20 zł/m²

Połowa ofert

0–0 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (15 paź 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

1. 15 października 2026

   Pierwsze wykrycie

   Morizon · INVESTAT

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Sklep spożywczy

  Intermarché

  13 w promieniu 1 km

  100 m

  1 min pieszo

• Przystanek autobusowy

  Kasztanowa 01

  18 w promieniu 1 km

  120 m

  2 min pieszo

• Plac zabaw

  26 w promieniu 1 km

  170 m

  2 min pieszo

• Park

  5 w promieniu 1 km

  230 m

  3 min pieszo

• Szkoła

  Zespół Szkół Architektury Krajobrazu i Handlowo-Usługowych im. Władysława Szafera

  5 w promieniu 1 km

  380 m

  5 min pieszo

• Stacja kolejowa

  Gdańsk Żabianka-AWFiS

  2 w promieniu 1 km

  440 m

  5 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  Klinika Polska

  7 w promieniu 1 km

  540 m

  7 min pieszo

• Apteka

  Gemini

  6 w promieniu 1 km

  580 m

  7 min pieszo

• Uczelnia

  Hala Gimnastyczna im. Leszka Blanika

  3 w promieniu 1 km

  620 m

  8 min pieszo

• Przedszkole

  Przedszkole Niepubliczne Zgromadzenia Sióstr Opieki Społecznej pw. św. Antoniego

  2 w promieniu 1 km

  740 m

  9 min pieszo

• Przystanek tramwajowy

  Subisława 02

  2 w promieniu 1 km

  980 m

  12 min pieszo

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  5 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.