Biuro inwestycyjne | Wrzeszcz | najemcy | ROI

Opis

Biuro inwestycyjne | Wrzeszcz | najemcy | ROINa sprzedaż biuro zlokalizowane w samym centrum Gdańska Wrzeszcza, w bezpośrednim sąsiedztwie Dworca Wrzeszcz. To atrakcyjna propozycja inwestycyjna, oferująca gotowy model najmu oraz stabilny potencjał dochodowy.Nieruchomość obecnie funkcjonuje jako przestrzeń wynajmowana pod małe biura oraz sale szkoleniowe, co czyni ją idealnym rozwiązaniem dla inwestora poszukującego lokalu generującego przychód od pierwszego dnia.Najważniejsze atuty:ścisłe centrum Wrzeszcza - topowa lokalizacja biznesowafunkcjonujący model najmu (biura / sale szkoleniowe)aktualni najemcy w lokalumożliwość aranżacji pod open spaceduża dostępność miejsc parkingowych w okolicybudynek z ochroną i monitoringiemLokal daje dużą elastyczność inwestycyjną - obecny układ pozwala kontynuować wynajem na mniejsze powierzchnie, natomiast możliwość usunięcia ścian działowych umożliwia stworzenie nowoczesnej przestrzeni typu open space dopasowanej do potrzeb jednej firmy.Budynek jest objęty całodobową ochroną oraz systemem monitoringu i alarmów, co zapewnia wysoki poziom bezpieczeństwa oraz komfort użytkowania dla najemców.Lokalizacja:ok. 3 min pieszo do Dworca Gdańsk Wrzeszczok. 5 min do Galerii Metropoliaok. 2 min do przystanku tramwajowego „Klonowa”Położenie w jednym z najlepiej skomunikowanych punktów Trójmiasta gwarantuje stałe zainteresowanie najemców oraz łatwy dostęp dla pracowników i klientów.Potencjał inwestycyjny:gotowy produkt inwestycyjny z najemcamimożliwość dalszej optymalizacji układuwysoka atrakcyjność najmu w tej lokalizacjistabilna wartość nieruchomości w czasieTo idealna propozycja dla inwestora, który szuka bezpiecznej lokaty kapitału w nieruchomości komercyjnej w jednej z najlepszych lokalizacji Gdańska.Zapraszam do kontaktu w celu uzyskania szczegółowych informacji oraz umówienia prezentacji.Zadzwoń do nas aby zyskać:- Czas - przeanalizujemy rynek pod kątem Twoich kryteriów ZA CIEBIE.- Pieniądze - znamy ceny transakcyjne podobnych nieruchomości.- Spokój - nasz doradca kredytowy pomoże Tobie wybrać i uzyskać kredyt w jednym z 15 banków ZA DARMO.- Pewność - nasi specjaliści przeprowadzą Cię przez cały proces zakupu lub sprzedaży nieruchomości.- Dyskrecję - mamy dostęp i doświadczenie w sprzedaży ofert „spod lady".- Uśmiech - mamy 98% zadowolonych Klientów.- Partnera biznesowego - wielu z naszych Klientów współpracuje z nami długoterminowo.Zostań w dobrych rękach, skontaktuj się z nami i zacznij zyskiwać."Wszystkie przedstawione powyżej informacje dotyczące nieruchomości oraz wskazane ceny mają jedynie charakter informacyjny (poglądowy) i nie stanowią oferty handlowej w rozumieniu art. 66 par. 1 Kodeksu Cywilnego"

Parametry i stan nieruchomości

Cena na tle rynku

43,4% powyżej podobnych ofert

Porównanie z 26 ofertami: nieruchomości powyżej 200 m² · Gdańsk

Ta oferta

9475 zł/m²

Mediana okolicy

6609 zł/m²

Połowa ofert

4,8–10,3 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (9 paź 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

1. 9 października 2026

   Pierwsze wykrycie

   Gratka · MAGIC HOUSE BIURO NIERUCHOMOŚCI PIOTR KAPAŁCZYŃSKI

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Sklep spożywczy

  Little india

  48 w promieniu 1 km

  30 m

  1 min pieszo

• Apteka

  Dr. Max

  16 w promieniu 1 km

  40 m

  1 min pieszo

• Przystanek autobusowy

  Wrzeszcz PKP

  34 w promieniu 1 km

  50 m

  1 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  Gabinet Psychoterapii Michał Potkański, Anna Wawrzynów

  49 w promieniu 1 km

  50 m

  1 min pieszo

• Stacja kolejowa

  Gdańsk Wrzeszcz

  130 m

  2 min pieszo

• Przystanek tramwajowy

  Klonowa

  12 w promieniu 1 km

  130 m

  2 min pieszo

• Plac zabaw

  43 w promieniu 1 km

  200 m

  2 min pieszo

• Park

  Park de Gaulle'a

  22 w promieniu 1 km

  220 m

  3 min pieszo

• Szkoła

  Szkoła Muzyczna 1 stopnia imienia Grażyny Bacewicz

  15 w promieniu 1 km

  220 m

  3 min pieszo

• Przedszkole

  Przedszkole Kota Edwarda

  10 w promieniu 1 km

  300 m

  4 min pieszo

• Uczelnia

  Wyższa Szkoła Turystyki i Hotelarstwa w Gdańsku

  2 w promieniu 1 km

  790 m

  10 min pieszo

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  Gdańsk Lotnisko

  5,8 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.