Biuro na sprzedaż - 205 m² - Wrzeszcz Górny, Gdańsk, Wrzeszcz

Opis

Lokal biurowy 205,85 m² | Centrum Abrahama | Gdańsk WrzeszczNa sprzedaż lokal biurowy o powierzchni 205,85 m², położony na II piętrze kompleksu biurowo-usługowego Centrum Abrahama w Gdańsku Wrzeszczu. To propozycja dla przedsiębiorców poszukujących reprezentacyjnej siedziby firmy w dobrze skomunikowanej części miasta, a także inwestorów zainteresowanych nieruchomością komercyjną.Lokal wyróżnia się funkcjonalnym podziałem przestrzeni, dużymi przeszkleniami oraz bardzo dobrym standardem wykończenia. Jest wyposażony w klimatyzację i wentylację mechaniczną, a jego obecny stan umożliwia natychmiastowe rozpoczęcie działalności bez dodatkowych nakładów.Najważniejsze atuty205,85 m² powierzchni biurowej z funkcjonalnym układem pomieszczeń.Prestiżowa lokalizacja w kompleksie Centrum Abrahama w Gdańsku Wrzeszczu.Gotowa do użytkowania przestrzeń z gabinetami, salą konferencyjną i strefą open space.Klimatyzacja, wentylacja mechaniczna oraz duże przeszklenia zapewniające naturalne doświetlenie.Reprezentacyjny budynek z recepcją, windą i całodobowym monitoringiem.3 miejsca postojowe w podziemnej hali garażowej, dostępne za dodatkową opłatą.Możliwość wykorzystania lokalu na własną siedzibę firmy lub w celach inwestycyjnych.Układ pomieszczeńPrzestrzeń biurowa została zaprojektowana z uwzględnieniem potrzeb firm wymagających zarówno indywidualnych stanowisk pracy, jak i miejsc do spotkań z klientami oraz pracy zespołowej.W skład lokalu wchodzą:recepcja ze strefą wejściową,gabinety biurowe,sala konferencyjna,przestrzeń biurowa typu open space,zaplecze socjalne z aneksem kuchennym,archiwum lub pomieszczenie magazynowe,pomieszczenia pomocnicze.Tak zorganizowana przestrzeń umożliwia oddzielenie strefy obsługi klientów od części przeznaczonej do codziennej pracy. Połączenie gabinetów i powierzchni open space daje możliwość organizacji różnych modeli pracy w ramach jednej siedziby.Lokal może odpowiadać potrzebom kancelarii prawnej, biura rachunkowego, firmy informatycznej, agencji marketingowej czy przedsiębiorstwa poszukującego własnego biura. Możliwe jest również rozważenie wykorzystania powierzchni na działalność gabinetową, z uwzględnieniem wymagań właściwych dla danego rodzaju usług.BudynekLokal znajduje się na II piętrze kompleksu biurowo-usługowego Centrum Abrahama. Reprezentacyjny charakter obiektu oraz dostępność recepcji tworzą odpowiednie warunki do prowadzenia działalności wymagającej regularnych spotkań z klientami i partnerami biznesowymi.Budynek wyposażony jest w windę i objęty całodobowym monitoringiem. Dodatkowym udogodnieniem są miejsca postojowe w hali garażowej, ułatwiające codzienne korzystanie z biura.LokalizacjaCentrum Abrahama położone jest we Wrzeszczu, jednej z najważniejszych dzielnic biznesowych i usługowych Gdańska. Lokalizacja zapewnia dogodny dostęp do infrastruktury miejskiej, co ma znaczenie zarówno dla pracowników, jak i osób odwiedzających biuro.W pobliżu znajdują się Aleja Grunwaldzka, Galeria Bałtycka oraz stacja kolejowa Gdańsk Wrzeszcz, obsługująca połączenia SKM i PKP. Dostęp do transportu publicznego oraz głównych tras komunikacyjnych ułatwia dojazd z różnych części Trójmiasta.Rozwinięta infrastruktura handlowa, gastronomiczna i usługowa stanowi dodatkowe udogodnienie w codziennym funkcjonowaniu firmy.Opłaty i informacje dodatkoweCena sprzedaży lokalu: 1 799 000 zł netto.Powierzchnia: 205,85 m².Łączna cena trzech miejsc postojowych: 150 000 zł netto.Nieruchomość jest gotowa do użytkowania i może stanowić zarówno własną siedzibę przedsiębiorstwa, jak i zakup inwestycyjny z przeznaczeniem na dalszy wynajem.Zadzwoń do nas aby zyskać:- Czas - przeanalizujemy rynek pod kątem Twoich kryteriów ZA CIEBIE.- Pieniądze - znamy ceny transakcyjne podobnych nieruchomości.- Spokój - nasz doradca kredytowy pomoże Tobie wybrać i uzyskać kredyt w jednym z 15 banków ZA DARMO.- Pewność - nasi specjaliści przeprowadzą Cię przez cały proces zakupu lub sprzedaży nieruchomości.- Dyskrecję - mamy dostęp i doświadczenie w sprzedaży ofert „spod lady".- Uśmiech - mamy 98% zadowolonych Klientów.- Partnera biznesowego - wielu z naszych Klientów współpracuje z nami długoterminowo.Zostań w dobrych rękach, skontaktuj się z nami i zacznij zyskiwać."Wszystkie przedstawione powyżej informacje dotyczące nieruchomości oraz wskazane ceny mają jedynie charakter informacyjny (poglądowy) i nie stanowią oferty handlowej w rozumieniu art. 66 par. 1 Kodeksu Cywilnego"

Parametry i stan nieruchomości

Udogodnienia

Cena na tle rynku

3,5% powyżej podobnych ofert

Porównanie z 30 ofertami: nieruchomości powyżej 200 m² · Gdańsk

Ta oferta

8739 zł/m²

Mediana okolicy

8445 zł/m²

Połowa ofert

6,6–12,7 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (2 lis 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

1. 2 listopada 2026

   Pierwsze wykrycie

   Morizon · MAGIC HOUSE BIURO NIERUCHOMOŚCI PIOTR KAPAŁCZYŃSKI

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Przychodnia lub szpital

  Centrum Medyczno - Rehabilitacyjne REVIMED

  19 w promieniu 1 km

  10 m

  1 min pieszo

• Przystanek autobusowy

  Abrahama 02

  29 w promieniu 1 km

  130 m

  2 min pieszo

• Stacja kolejowa

  Gdańsk Strzyża

  3 w promieniu 1 km

  150 m

  2 min pieszo

• Plac zabaw

  44 w promieniu 1 km

  150 m

  2 min pieszo

• Przystanek tramwajowy

  Strzyża PKM 06

  13 w promieniu 1 km

  200 m

  2 min pieszo

• Park

  Park Okazała Strzyża

  8 w promieniu 1 km

  300 m

  4 min pieszo

• Szkoła

  Państwowe Szkoły Budownictwa im. Mariana Osińskiego

  6 w promieniu 1 km

  360 m

  5 min pieszo

• Przedszkole

  Przedszkole nr 77 Specjalne dla Dzieci z Porażeniem Mózgowym

  9 w promieniu 1 km

  370 m

  5 min pieszo

• Sklep spożywczy

  Żabka

  20 w promieniu 1 km

  450 m

  6 min pieszo

• Uczelnia

  Uniwersytet WSB Merito

  2 w promieniu 1 km

  470 m

  6 min pieszo

• Apteka

  Osiedlowa

  5 w promieniu 1 km

  720 m

  9 min pieszo

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  4,8 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.