Hotel, pensjonat na sprzedaż - 1 061 m² - Orunia, Gdańsk, Orunia-Św. Wojciech-Lipce

Opis

Na sprzedaż przygotowany projekt budynku inwestycyjnego w miejskiej lokalizacji Gdańskazaprojektowany jako 54 lokale pod najem długoterminowy lub krótkoterminowy, zapewniający inwestorowi stabilny, powtarzalny cashflow dzięki dywersyfikacji przychodów (wiele niezależnych umów najmu i niska jednostkowa ekspozycja). To propozycja dla inwestora, który szuka gotowego kierunku inwestycyjnego w segmencie najmu - z komunikacyjnym atutem lokalizacji (szybki dojazd do centrum) oraz rosnącą przewidywalnością dostępności w kolejnych latach (rozwój kolei PKM do 2030 r.). Najważniejsze informacjeLokalizacja: Gdańsk, Trakt Św. Wojciecha 113 Powierzchnia działki: 936 m² Przeznaczenie (MPZP):MWU - tereny zabudowy mieszkaniowej wielorodzinnej z usługami Skala projektu:ok. 1061 m² PUUStruktura: 54 lokale (średnio ok. 19,6 m² / lokal) Cena podana w ogłoszeniu jest ceną netto, należy doliczyć podatek VAT.Aktualna cena ważna do 30.09.2026Atuty lokalizacji i komunikacjiCentrum miasta: ok. 3 kmPrzystanek autobusowy: ok. 120 mPKP: ok. 450 mPlanowany przystanek PKM: ok. 400 mOpis inwestycyjnyPrzedmiotem sprzedaży jest budynek który buduje wartość poprzez dywersyfikację (wiele źródeł przychodu zamiast pojedynczego najemcy). Projekt jest przygotowany do modelu zarządzania operacyjnego (outsourcing/PM)**, dzięki czemu inwestor może traktować aktywo jak pasywną lokatę kapitału - z uporządkowanym procesem najmu i obsługi najemców, bez konieczności angażowania się w codzienną operację. Dodatkowym wzmocnieniem jest miejska lokalizacja - szybki dojazd do centrum oraz perspektywa poprawy dostępności komunikacyjnej w kolejnych latach, w tym rozwój kolei PKM do 2030 roku. Dla kogo nieruchomość?* inwestor prywatny / family office budujący portfel nieruchomości na wynajem* inwestor szukający stabilnego dochodu z aktywa w miejskiej lokalizacji* podmiot planujący profesjonalne zarządzanie najmem (operator/PM)---O Alter Investment - wiarygodność i przewaga procesuAlter Investment S.A. to wyspecjalizowany podmiot działający w obszarze gruntów i projektów inwestycyjnych. Naszą przewagą jest procesowe przygotowanie nieruchomości do inwestycji: porządkujemy stan prawny, analizujemy chłonność i przeznaczenie, prowadzimy prace projektowe oraz koordynujemy ścieżkę formalną tak, aby inwestor otrzymał czytelny produkt inwestycyjny - z jasnymi parametrami, ryzykami i harmonogramem działań.Działamy transparentnie: przekazujemy komplet materiałów (dokumenty, analizy, założenia projektowe) i prowadzimy transakcje w uporządkowany sposób. Dzięki temu kupujący oszczędza czas, minimalizuje ryzyka startowe i może szybciej przejść do decyzji inwestycyjnej.Niniejszy materiał ma charakter wyłącznie marketingowy i nie stanowi oferty w rozumieniu przepisów Kodeksu cywilnego ani oferty publicznej.

Parametry i stan nieruchomości

Cena na tle rynku

123,2% powyżej podobnych ofert

Porównanie z 34 ofertami: nieruchomości powyżej 200 m² · Gdańsk

Ta oferta

16 500 zł/m²

Mediana okolicy

7393 zł/m²

Połowa ofert

5,8–10,3 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (12 paź 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

1. 12 października 2026

   Pierwsze wykrycie

   Gratka · Alter Investment S.A.

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Park

  Park Schopenhauera

  7 w promieniu 1 km

  80 m

  1 min pieszo

• Sklep spożywczy

  Delikatesik Raduński Młyn

  24 w promieniu 1 km

  90 m

  1 min pieszo

• Przystanek autobusowy

  Rejtana 02

  18 w promieniu 1 km

  110 m

  1 min pieszo

• Apteka

  Diamentowa

  3 w promieniu 1 km

  140 m

  2 min pieszo

• Plac zabaw

  49 w promieniu 1 km

  190 m

  2 min pieszo

• Przedszkole

  Przedszkole nr 11

  7 w promieniu 1 km

  240 m

  3 min pieszo

• Stacja kolejowa

  Gdańsk Orunia

  330 m

  4 min pieszo

• Szkoła

  Szkoła Podstawowa nr 16

  6 w promieniu 1 km

  350 m

  4 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  Remed + Lectus

  2 w promieniu 1 km

  540 m

  7 min pieszo

• Przystanek tramwajowy

  Chełm Witosa 02

  1,5 km

  19 min pieszo

• Uczelnia

  Akademia Sztuk Pięknych - Wydział Rzeźby i Intermediów

  1,8 km

  23 min pieszo

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  Gdańsk Lipce

  3 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.