Stylowa willa z ogrodem - biuro/gabinety/edukacja

Opis

Stylowa willa z ogrodem – idealna na działalność usługową lub komfortowy dom rodzinny.Na sprzedaż wyjątkowa, trzykondygnacyjna willa z ogrodem, zlokalizowana na granicy dzielnic Chełm i Orunia Górna – w spokojnym, zielonym otoczeniu, a jednocześnie blisko miejskiej infrastruktury i głównych dróg.Budynek został posadowiony na działce o powierzchni 620 m² i przystosowany do prowadzenia działalności usługowej (idealny na cele działalności medycznej, kosmetycznej, szkoleniowej, biurowej itp.), z możliwością łatwego przywrócenia funkcji mieszkalnej.Rozkład pomieszczeńparter: recepcja/poczekalnia (pow. 31 m2) z wyjściem na taras i do ogrodu, dwa gabunety o pow. 16 i 43 m2, hol, toaletapiętro: trzy gabinety o pow. 18, 20 i 30 m2, kuchnia z jadalnią 16 m2, komunikacja, toaleta/łazienkapoddasze: trzy pokoje (30, 28 i 15 m2, skosy), łazienka, komunikacja.Salon i wyłożony kamienną kostką taras mają ekspozycję południową, co zapewnia doskonałe nasłonecznienie przez cały dzień. Otaczająca zieleń oraz drzewa rosnące na granicy działki zapewniają prywatność i spokój.Wewnątrz ściany cekolowane, malowane, na podłogach panele podłogowe z zachowanym parkietem drewnianym pod spodem. Stylowa klatka schodowa.Do wszystkich gabinetów doprowadzona jest woda, w większości pomieszczeń zamontowano klimatyzatory, instalacja przeciwpożarowa.Wysokość pomieszczeń: 2,63 m.Ogrzewanie gazowe.Działka ogrodzona, teren od frontu budynku wyłożony jest kamienną kostką, a przed nieruchomością znajdują się ogólnodostępne miejsca parkingowe oraz stanowisko ładowania pojazdów elektrycznych.Lokalizacja w spokojnej okolicy, wśród niskiej zabudowy, jednocześnie w sąsiedztwie pełna infrastruktura handlowo-usługowa i m.in. centrum medyczne. Miejsce jest bardzo dobrze skomunikowane: łatwy dojazd do centrum Gdańska (10 min) i obwodnicy Trójmiasta (10 min), odległości do 200 m od budynku znajdują się przystanki komunikacji miejskiej,Nieruchomość o bardzo dużym potencjale – zarówno jako przestronny dom rodzinny, jak i prestiżowa siedziba firmy czy placówki usługowej.FilmKupujący nie płaci prowizji.Zapraszamy na prezentację i do rozmów.

Parametry i stan nieruchomości

Udogodnienia

Cena na tle rynku

71,2% powyżej podobnych ofert

Porównanie z 33 ofertami: nieruchomości powyżej 200 m² · Gdańsk

Ta oferta

14 578 zł/m²

Mediana okolicy

8513 zł/m²

Połowa ofert

6,6–11 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (18 wrz 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od 45 dni

1. 12 października 2026

   Kolejne ogłoszenie

   Pojawiła się także na Gratka

2. 4 października 2026

   Kolejne ogłoszenie

   Pojawiła się także na Trojmiasto.pl

3. 27 września 2026

   Kolejne ogłoszenie

   Pojawiła się także na Trojmiasto.pl

4. 18 września 2026

   Pierwsze wykrycie

   Gratka · Karsznia nieruchomości biuro obrotu nieruchomościami Jolanta Karsznia

Ta nieruchomość w innych ogłoszeniach

Rozpoznaliśmy te same parametry, położenie i opis — pokazujemy je jako jedną ofertę.

• Gratka ta strona

  Karsznia nieruchomości biuro obrotu nieruchomościami Jolanta Karsznia

  4 490 000 zł

  Zobacz

• Gratka

  Karsznia nieruchomości biuro obrotu nieruchomościami Jolanta Karsznia

  4 490 000 zł

  Zobacz

• Trojmiasto.pl zniknęło 2026-10-04

  4 490 000 zł

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Przedszkole

  Publiczne Pozytywne Przedszkole nr 4

  8 w promieniu 1 km

  60 m

  1 min pieszo

• Plac zabaw

  128 w promieniu 1 km

  70 m

  1 min pieszo

• Przystanek autobusowy

  Platynowa 04

  30 w promieniu 1 km

  160 m

  2 min pieszo

• Apteka

  Apteki Dla Was

  9 w promieniu 1 km

  190 m

  2 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  Świętokrzyska

  5 w promieniu 1 km

  200 m

  2 min pieszo

• Sklep spożywczy

  Żabka

  27 w promieniu 1 km

  270 m

  3 min pieszo

• Szkoła

  Chrześcijańska Szkoła i Przedszkole Montessori nr 2

  4 w promieniu 1 km

  490 m

  6 min pieszo

• Przystanek tramwajowy

  Łostowice Świętokrzyska 02

  9 w promieniu 1 km

  500 m

  6 min pieszo

• Park

  Jar Wilanowski

  760 m

  9 min pieszo

• Stacja kolejowa

  Gdańsk Orunia

  1,8 km

  22 min pieszo

• Uczelnia

  Akademia Sztuk Pięknych - Wydział Rzeźby i Intermediów

  3 km

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  Gdańsk Lipce

  3,6 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.