Lokal 66,51 m² w prestiżowej inwestycji Granaria VAT 23%

Opis

Lokal użytkowy 66,51 m² | Granaria | Wyspa SpichrzówNa sprzedaż lokal użytkowy o powierzchni 66,51 m², położony na V piętrze prestiżowej inwestycji Granaria, przy ulicy Chmielnej na gdańskiej Wyspie Spichrzów. To propozycja dla inwestorów oraz przedsiębiorców poszukujących nieruchomości w jednej z najbardziej rozpoznawalnych i atrakcyjnych lokalizacji Gdańska - w bezpośrednim sąsiedztwie Motławy i historycznego centrum miasta.Lokal oferowany jest w stanie deweloperskim, co daje możliwość indywidualnego zaplanowania przestrzeni i dostosowania jej do zamierzonego sposobu użytkowania. Duże przeszklenia zapewniają dobre doświetlenie wnętrza, a przestronna część główna pozwala na elastyczną aranżację, z uwzględnieniem m.in. strefy dziennej, aneksu kuchennego, przestrzeni sypialnianej i łazienki.Położenie w inwestycji Granaria, na Wyspie Spichrzów, stwarza interesujące możliwości wykorzystania lokalu zarówno w działalności usługowej, jak i w celach inwestycyjnych, z rozważeniem najmu krótko- lub długoterminowego.NAJWAŻNIEJSZE ATUTYPrestiżowa inwestycja Granaria - nowoczesna zabudowa w historycznej części Gdańska.Wyspa Spichrzów - jedna z najbardziej rozpoznawalnych lokalizacji miasta.Bezpośrednie sąsiedztwo Motławy - atrakcyjne otoczenie nadwodnej części Gdańska.Powierzchnia 66,51 m² - przestrzeń dająca szerokie możliwości aranżacyjne.V piętro - lokal położony na wyższej kondygnacji budynku.Stan deweloperski - możliwość zaplanowania wnętrza według własnej koncepcji.Duże przeszklenia - dobre doświetlenie przestrzeni.Potencjał inwestycyjny - możliwość rozważenia najmu krótko- lub długoterminowego.Parking - możliwość korzystania z parkingu podziemnego Interparking na zasadzie najmu dobowego.Dodatkowe lokale w ofercie - dwie nieruchomości na tym samym piętrze o powierzchniach 54 m² i 67 m².UKŁAD I POWIERZCHNIALokal o powierzchni 66,51 m² obejmuje:Przestronną część główną - 60,48 m².Łazienkę - 6,35 m².Duża, otwarta przestrzeń daje możliwość wydzielenia dodatkowych stref funkcjonalnych, w tym przestrzeni sypialnianej. Sposób aranżacji może zostać dopasowany do planowanego przeznaczenia nieruchomości.INWESTYCJA GRANARIAGranaria to prestiżowy projekt realizowany na historycznej Wyspie Spichrzów, łączący współczesną architekturę z historycznym charakterem tej części Gdańska.Koncepcja inwestycji nawiązuje do hanzeatyckiej przeszłości miasta. W nowoczesną zabudowę wkomponowano zachowane pozostałości dawnych spichlerzy, tworząc przestrzeń, która łączy historyczne dziedzictwo z nowoczesną funkcją miejską.Projekt zakłada również obecność restauracji, kawiarni, butików i punktów usługowych, które mają wzbogacać ofertę tej części miasta. Lokalizacja w sąsiedztwie zabytków, atrakcji turystycznych i nadmotławskich przestrzeni stanowi istotny atut nieruchomości z punktu widzenia jej potencjalnego wykorzystania komercyjnego.LOKALIZACJA - WYSPA SPICHRZÓWUlica Chmielna to ścisłe centrum Gdańska, w bezpośrednim sąsiedztwie Motławy i historycznej zabudowy Głównego Miasta.W najbliższym otoczeniu znajdują się:Ulica Długa i Zielona Brama.Fontanna Neptuna i ulica Mariacka.Teatr Szekspirowski.Dworzec Główny.Liczne restauracje, kawiarnie i atrakcje turystyczne.Położenie w turystycznej i usługowej części Gdańska zapewnia dostęp do bogatej infrastruktury miejskiej oraz miejsc odwiedzanych przez mieszkańców i turystów.INFORMACJE DODATKOWEPowierzchnia lokalu: 66,51 m².Piętro: V.Stan: deweloperski.Forma własności: pełna własność.Księga wieczysta: bez obciążeń.Cena ofertowa: cena netto, należy doliczyć 23% VAT.Parking: możliwość korzystania z parkingu podziemnego Interparking w systemie najmu dobowego.W ofercie dostępne są również dwa lokale na tym samym piętrze o powierzchniach 54 m² i 67 m².ZAPRASZAM DO KONTAKTUJeżeli szukają Państwo nieruchomości w prestiżowej lokalizacji, z możliwością indywidualnej aranżacji i potencjałem inwestycyjnym, zapraszam do kontaktu oraz umówienia prezentacji lokalu.Zadzwoń do nas aby zyskać:- Czas - przeanalizujemy rynek pod kątem Twoich kryteriów ZA CIEBIE.- Pieniądze - znamy ceny transakcyjne podobnych nieruchomości.- Spokój - nasz doradca kredytowy pomoże Tobie wybrać i uzyskać kredyt w jednym z 15 banków ZA DARMO.- Pewność - nasi specjaliści przeprowadzą Cię przez cały proces zakupu lub sprzedaży nieruchomości.- Dyskrecję - mamy dostęp i doświadczenie w sprzedaży ofert „spod lady".- Uśmiech - mamy 98% zadowolonych Klientów.- Partnera biznesowego - wielu z naszych Klientów współpracuje z nami długoterminowo.Zostań w dobrych rękach, skontaktuj się z nami i zacznij zyskiwać."Wszystkie przedstawione powyżej informacje dotyczące nieruchomości oraz wskazane ceny mają jedynie charakter informacyjny (poglądowy) i nie stanowią oferty handlowej w rozumieniu art. 66 par. 1 Kodeksu Cywilnego"

Parametry i stan nieruchomości

Cena na tle rynku

64,8% powyżej podobnych ofert

Porównanie z 14 ofertami: nieruchomości 50–200 m² · Gdańsk

Ta oferta

23 500 zł/m²

Mediana okolicy

14 264 zł/m²

Połowa ofert

0,4–22,6 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (10 lis 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

1. 10 listopada 2026

   Pierwsze wykrycie

   Morizon · MAGIC HOUSE BIURO NIERUCHOMOŚCI PIOTR KAPAŁCZYŃSKI

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Sklep spożywczy

  Żabka

  55 w promieniu 1 km

  90 m

  1 min pieszo

• Apteka

  Dr. Max

  10 w promieniu 1 km

  140 m

  2 min pieszo

• Plac zabaw

  34 w promieniu 1 km

  180 m

  2 min pieszo

• Przystanek autobusowy

  Długie Ogrody 02

  40 w promieniu 1 km

  270 m

  3 min pieszo

• Park

  22 w promieniu 1 km

  280 m

  4 min pieszo

• Szkoła

  Gdańska Szkoła Podstawowa "Lingwista" im. Zjednoczonej Europy

  8 w promieniu 1 km

  310 m

  4 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  Mario Kazimierz Smętek

  10 w promieniu 1 km

  340 m

  4 min pieszo

• Przystanek tramwajowy

  Chmielna 02

  16 w promieniu 1 km

  350 m

  4 min pieszo

• Uczelnia

  Akademia Muzyczna im. Stanisława Moniuszki w Gdańsku

  4 w promieniu 1 km

  360 m

  5 min pieszo

• Przedszkole

  Przedszkole nr 31 "Słoneczko"

  9 w promieniu 1 km

  390 m

  5 min pieszo

• Stacja kolejowa

  Gdańsk Śródmieście

  990 m

  12 min pieszo

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  Gdańsk Port

  4,3 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.