Obiekt - Gdańsk Przymorze Wielkie

Opis

Wyjątkowy pawilon handlowo-usługowy po kapitalnym remoncie – Gdańsk, PrzymorzeNa sprzedaż nowoczesny obiekt komercyjny o łącznej powierzchni użytkowej 155 m², posadowiony na działce o powierzchni 97 m². Nieruchomość zlokalizowana jest przy ul. Jagiellońskiej, w samym sercu gdańskiego Przymorza – jednej z najbardziej dynamicznych i zaludnionych dzielnic Trójmiasta.• Cena ofertowa: 4 300 000 zł• Stan prawny gruntu: Użytkowanie wieczyste z bardzo bezpiecznym, długim terminem obowiązywania do 2128 rokuNajwiększe atuty nieruchomości:• Kompleksowa modernizacja (Standard Premium): Budynek przeszedł pełen kapitalny remont. Wszystkie instalacje, wykończenia wnętrz oraz elementy konstrukcyjne są całkowicie nowe, co eliminuje konieczność jakichkolwiek nakładów finansowych na start.• Nowoczesna, wewnętrzna winda: Obiekt wyposażono w windę obsługującą wszystkie kondygnacje (od przyziemia, przez parter, aż po piętro). Zapewnia to pełną dostępność dla osób z niepełnosprawnościami, seniorów czy rodzin z wózkami, otwierając biznes na każdego klienta.• Trzy niezależne wejścia: Przemyślany układ architektoniczny z trzema osobnymi wejściami (w tym jednym dedykowanym bezpośrednio na piętro) stwarza gigantyczne możliwości aranżacyjne. Obiekt można z powodzeniem podzielić na osobne moduły i wynająć niezależnym podmiotom.• Maksymalna ekspozycja i bezpieczeństwo: Budynek charakteryzuje się dużymi, reprezentacyjnymi witrynami, które doskonale doświetlają wnętrza i stanowią idealną przestrzeń reklamową. W witrynach zamontowano nowe, bezpieczne szyby o podwyższonej odporności.• Komfortowe ogrzewanie strefowe: System grzewczy został optymalnie dopasowany do specyfiki kondygnacji. W przyziemiu zastosowano nowoczesne ogrzewanie podłogowe, które gwarantuje doskonały rozkład temperatury i estetykę. Na parterze oraz piętrze zamontowano wydajne i klasyczne kaloryfery.Lokal (Łącznie 155 m²):Budynek oferuje doskonałe proporcje i wyraźny podział na strefy funkcjonalne:1. Piętro (67 m²): Największa przestrzeń podzielona na dwa pomieszczenia oraz toaletę i hol (ogrzewanie grzejnikowe), idealna na salę konferencyjną/obsługi, gabinety, strefę biurową lub showroom z osobnym dostępem z zewnątrz.2. Parter (44 m²): Klasyczna strefa wejściowa (ogrzewanie grzejnikowe) z dużymi witrynami z poziomu chodnika – doskonała pod handel, recepcję lub biuro.3. Przyziemie / Piwnica z toaletą (44 m²): Połączone z resztą budynku windą oraz schodami, wyposażone w komfortowe ogrzewanie podłogowe. Świetnie sprawdzi się jako zaplecze magazynowe, logistyczne, socjalne lub dodatkowa przestrzeń usługowa.Prestiżowa lokalizacja i wygodny parking:Lokalizacja nieruchomości przy ul. Jagiellońskiej stanowi jeden z głównych i najbardziej ruchliwych osi komunikacyjnych Przymorza.• Bezproblemowe parkowanie: Ogromnym plusem dla klientów oraz pracowników jest dostępność wielu ogólnodostępnych miejsc parkingowych bezpośrednio w okolicy budynku. Zapewnia to wysoki komfort dojazdu i możliwość zaparkowania o każdej porze dnia.• Gigantyczny ruch pieszy i kołowy: Stały potok potencjalnych klientów przez cały dzień. W bliskim sąsiedztwie znajdują się duże osiedla mieszkaniowe (dziesiątki tysięcy mieszkańców w promieniu kilkuset metrów), co gwarantuje natychmiastową bazę klientów.• Sąsiedztwo punktów generujących ruch: Wokół tętni rozwinięta infrastruktura handlowo-usługowa, placówki edukacyjne, tereny rekreacyjne oraz strategiczne punkty Trójmiasta (bliskość Parku Regana i nadmorskiego pasma).Ogromne możliwości adaptacji:Dzięki obecności windy, trzem wejściom, nowoczesnemu systemowi grzewczemu i prestiżowemu adresowi, nieruchomość idealnie nadaje się pod:• Prywatną klinikę medyczną lub gabinety stomatologiczne / medycyny estetycznej• Reprezentacyjną siedzibę firmy, biuro notarialne, kancelarię prawną lub finansową• Ekskluzywny salon kosmetyczny, fryzjerski lub SPA• Placówkę bankową lub markowy sklep specjalistyczny• Działalność gastronomiczną premium (np. kawiarnia, cukiernia, restauracja)Finanse:cena sprzedaży 4.300.000zł , zakup od osoby fisycznej.

Parametry i stan nieruchomości

Udogodnienia

Cena na tle rynku

95,7% powyżej podobnych ofert

Porównanie z 14 ofertami: nieruchomości 50–200 m² · Gdańsk

Ta oferta

27 742 zł/m²

Mediana okolicy

14 173 zł/m²

Połowa ofert

0,4–17,4 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (25 paź 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

1. 25 października 2026

   Pierwsze wykrycie

   Gratka · Biuro Nieruchomości Zaleski

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Plac zabaw

  53 w promieniu 1 km

  70 m

  1 min pieszo

• Przedszkole

  Przedszkole nr 34 im. Marii Konopnickiej

  13 w promieniu 1 km

  110 m

  1 min pieszo

• Przystanek autobusowy

  Jagiellońska 02

  36 w promieniu 1 km

  140 m

  2 min pieszo

• Szkoła

  Zespół Szkolno-Przedszkolny nr 1 w Gdańsku

  11 w promieniu 1 km

  140 m

  2 min pieszo

• Apteka

  Gemini

  9 w promieniu 1 km

  140 m

  2 min pieszo

• Sklep spożywczy

  Żabka

  35 w promieniu 1 km

  170 m

  2 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  Nadmorskie Centrum Medyczne Sp. z o.o. - Przychodnia "Jagiellońska"

  5 w promieniu 1 km

  230 m

  3 min pieszo

• Park

  Skwer Kwitnących Wiśni

  4 w promieniu 1 km

  270 m

  3 min pieszo

• Przystanek tramwajowy

  Czerwony Dwór

  7 w promieniu 1 km

  460 m

  6 min pieszo

• Stacja kolejowa

  Gdańsk Oliwa

  1,5 km

  19 min pieszo

• Uczelnia

  Uniwersytet Gdański

  2,2 km

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  6,6 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.