Działka Starszyn - piękna okolica

Opis

Działka pod zabudowę rezydencjonalną – Straszyn, w otoczeniu zieleniNa sprzedaż atrakcyjnie położona działka w Straszynie, przeznaczona pod zabudowę jednorodzinną ekstensywną, rezydencjonalną lub zagrodową. Nieruchomość znajduje się w spokojnej okolicy, w sąsiedztwie domów jednorodzinnych, terenów leśnych i malowniczych tras spacerowych wzdłuż rzeki.To propozycja dla osób poszukujących przestrzeni, prywatności i bliskości natury, a jednocześnie dogodnego dostępu do infrastruktury Straszyna oraz Trójmiasta.LOKALIZACJADziałka położona jest w kameralnej części Straszyna, w otoczeniu zabudowy jednorodzinnej. Od tylnej strony graniczy z terenem leśnym, co zapewnia przyjemne sąsiedztwo zieleni i poczucie prywatności.W niedalekiej odległości znajdują się tereny rekreacyjne oraz ścieżki spacerowe wzdłuż rzeki, sprzyjające aktywnemu wypoczynkowi.Centrum Straszyna, oferujące zaplecze handlowo-usługowe, oddalone jest o około 1,4 km. Szkoła podstawowa z infrastrukturą sportową znajduje się w odległości około 1 km, czyli około 15 minut spacerem.Dogodna lokalizacja umożliwia również sprawny dojazd do Pruszcza Gdańskiego i Gdańska.DZIAŁKANieruchomość charakteryzuje się płaskim ukształtowaniem terenu i nieregularnym kształtem.Przybliżone wymiary boków: 64 × 210 × 45 × 92 × 140 m.Ukształtowanie terenu: płaskie.Dojazd: drogą gminną.Użytki gruntowe: RVI, PsIV.Przeznaczenie w MPZP: MJE – tereny zabudowy jednorodzinnej ekstensywnej.Duża przestrzeń oraz sąsiedztwo lasu stwarzają atrakcyjne warunki do realizacji zabudowy o charakterze rezydencjonalnym, z rozległym ogrodem i prywatną strefą rekreacyjną.WARUNKI ZABUDOWY – MPZPZgodnie z obowiązującym miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego teren oznaczony jest symbolem MJE – zabudowa jednorodzinna ekstensywna.Najważniejsze ustalenia planu:Dopuszczona zabudowa jednorodzinna, rezydencjonalna lub zagrodowa.Minimalna powierzchnia działki na terenach zadrzewionych wynosi 5000 m², a na terenach rolnych 2500 m², z tolerancją 10%.Dopuszczona zabudowa bliźniacza na zasadach określonych w planie.Minimum 70% powierzchni działki należy przeznaczyć na zieleń i rekreację.Wymagane minimum jedno zewnętrzne miejsce postojowe na każdą działkę.Wtórny podział nieruchomości na mniejsze działki nie stanowi podstawy do realizacji kolejnych budynków mieszkalnych.Szczegółowe możliwości zagospodarowania nieruchomości należy rozpatrywać zgodnie z pełnymi zapisami MPZP.MEDIADziałka jest nieuzbrojona. Brak przyłączy energii elektrycznej, gazu, wodociągu oraz kanalizacji.ODLEGŁOŚCICentrum Straszyna – ok. 1,4 km.Szkoła podstawowa – ok. 1 km.Pruszcz Gdański – ok. 10 km.Gdańsk – ok. 15 km.ATUTY NIERUCHOMOŚCISpokojna lokalizacja w otoczeniu zabudowy jednorodzinnej.Bezpośrednie sąsiedztwo terenów leśnych.Bliskość rzeki i terenów spacerowo-rekreacyjnych.Płaskie ukształtowanie działki.Możliwość realizacji zabudowy rezydencjonalnej.Duży udział powierzchni biologicznie czynnej wymagany przez MPZP.Bliskość szkoły i infrastruktury handlowo-usługowej.Dogodny dojazd do Pruszcza Gdańskiego i Gdańska.Działka w Straszynie to interesująca propozycja dla osób ceniących przestrzeń, spokój i naturalne otoczenie, które chcą stworzyć miejsce do życia z dala od intensywnej zabudowy, nie rezygnując z bliskości miasta.Zapraszamy do kontaktu i zapoznania się z nieruchomością.Karolina LeśniewskaLicencja nr 13314Gwarantujemy Ci:Pomoc podczas całego procesu sprzedaży nieruchomości.Przygotowanie bezpiecznej umowy sprzedaży.Nadzór licencjonowanego pośrednika.Bezpieczeństwo transakcji - każda transakcja jest objęta polisą OC w PZU.Pomoc w przygotowaniu Certyfikatu Energetycznego.Biuro Nieruchomości ZaleskiJagiellońska 36A80-367 GdańskPowyższe informacje nie są ofertą handlową w rozumieniu przepisów kodeksu cywilnego ART.66KC, mają tylko charakter informacyjny i reklamowy, a zawarte w niej informacje mogą ulec zmianie.

Parametry i stan nieruchomości

Udogodnienia

Cena na tle rynku

28% powyżej podobnych ofert

Porównanie z 68 ofertami: działki powyżej 10000 m² · Pruszcz Gdański

Ta oferta

200 zł/m²

Mediana okolicy

156 zł/m²

Połowa ofert

0–0,3 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (25 paź 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

1. 25 października 2026

   Pierwsze wykrycie

   Gratka · Biuro Nieruchomości Zaleski

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Sklep spożywczy

  5 w promieniu 1 km

  140 m

  2 min pieszo

• Przystanek autobusowy

  Straszyn, Bloki

  9 w promieniu 1 km

  200 m

  3 min pieszo

• Plac zabaw

  6 w promieniu 1 km

  220 m

  3 min pieszo

• Park

  Skwer Księdza Prałata Ryszarda Bugajskiego

  8 w promieniu 1 km

  450 m

  6 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  Przychodnia Etermed

  650 m

  8 min pieszo

• Apteka

  Anafarm

  660 m

  8 min pieszo

• Szkoła

  Zespół Szkół im. Ignacego Krasickiego w Straszynie

  850 m

  11 min pieszo

• Przedszkole

  1,2 km

  15 min pieszo

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  Gdańsk Południe

  1,6 km

  21 min pieszo

• Stacja kolejowa

  Gdańsk Lipce

  5,3 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.