WynajemNieruchomośćRynek wtórnyGratka

Magazyn - Gdańsk Kokoszki

Nowatorów, Kokoszki, Gdańsk, pomorskie

Powierzchnia: 277 m²
Pokoje: 3
Rok budowy: 2026
Cena za metr: 41 zł

Analiza TXO

Cena za m²: 41 zł/m²
Mediana okolicy: 20 zł/m²; ta oferta: +105,9%
Podobne oferty: 406; nieruchomości powyżej 200 m² · Gdańsk
Pierwsze wykrycie: 7 października 2026; dziś
Zmiany ceny: 0; bez zmian
Źródła: 1; Gratka

Nieruchomość na wynajem, 277 m² (Kokoszki, Gdańsk) kosztuje 41 zł za m² — 105,9% więcej niż mediana 20 zł za m² dla 406 ofert tego typu (nieruchomości powyżej 200 m² · Gdańsk). TXO zobaczyło tę nieruchomość pierwszy raz dziś. Cena nie zmieniła się od pierwszego wykrycia.

Streszczenie TXO

Najważniejsze konkrety z opisu i lista informacji, których sprzedający nie podał — bez języka reklamy.

Zapytaj sprzedającego

Cena za m² jest o 106% wyższa niż mediana podobnych ofert w okolicy — co ją uzasadnia?

Pokaż streszczenie TXO powyżej, a dopiszemy pytania o to, czego brakuje w ogłoszeniu.

Cena na tle rynku

105,9% powyżej podobnych ofert

Porównanie z 406 ofertami: nieruchomości powyżej 200 m² · Gdańsk

Ta oferta: 41 zł/m²
Mediana okolicy: 20 zł/m²
Połowa ofert: 0–0 tys. zł/m²

Historia ceny

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (7 paź 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

7 października 2026
Pierwsze wykrycie
Gratka · Nieruchomości-Ewa Grabowska-Zadroga

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

Przystanek autobusowy
Bysewo 03
24 w promieniu 1 km
130 m
2 min pieszo
Plac zabaw
760 m
9 min pieszo
Sklep spożywczy
1 Minute
2 w promieniu 1 km
830 m
10 min pieszo
Stacja kolejowa
Gdańsk Port Lotniczy
900 m
11 min pieszo
Park
Plac zajęć dla dzieci
1,1 km
13 min pieszo
Przychodnia lub szpital
Centrum Medycyny Pracy
1,4 km
18 min pieszo
Szkoła
Szkoła Podstawowa nr 82
1,9 km
24 min pieszo
Przedszkole
Publiczne Pozytywne Przedszkole nr 9
2,5 km
Wjazd na autostradę lub ekspresówkę
2,9 km
Uczelnia
Gdańskie Seminarium Duchowne
7,2 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.

Udogodnienia

Taras

Umeblowane

Teren zamknięty

Parametry i stan nieruchomości

BalkonNie

Forma własnościWłasność

Miejsce postojowePrzypisany do lokalu

OgrzewanieGazowe

Pow. całkowita277 m²

Pow. działki1 200 m²

Stan budynkuWysoki standard

TarasNie

Typ nieruchomościMagazyny i hale/magazyn

Opis

NOWE CENTRUM USŁUGOWO-MAGAZYNOWO-BIUROWEOfertę najmu stanowi nowo budowana Nieruchomość, położona przy głównej ulicy, w bardzo dobrze skomunikowanym miejscu dzielnicy Gdańsk Kokoszki. Inwestycja składa się z kilku małych lokali o powierzchniach 155 m2 lub 277 m2, położonych na parterze budynku z wjazdem od wewnętrznej części działki. Budynek murowany, reprezentacyjny, z doskonałą izolacją i niskimi kosztami utrzymania.Opisany moduł ma łączną powierzchnię 277 m2 i składa się z części magazynowej oraz biurowo-socjalnej. Część magazynowa o pow. 239 m2 - niska, wysokość 3 m, z dostępem z bramy o wymiarach 3 m szer / 2,60 m wys. Posadzka przemysłowa, doprowadzona energia elektryczna, ogrzewanie gazowe - nagrzewnica. Część biurowa - 38 m2 stanowi otwartą przestrzeń z oknem, połączona jest z toaletą.Jest to jeden z nielicznych na rynku projektów, który zakłada niską część magazynową. Powstał z obserwacji potrzeb Najemców i drobnej wytwórczości, głównie po to aby obniżyć koszty ogrzewania, ale jednocześnie stworzyć przestrzeń do prowadzenia części usługowej i magazynowej na jednej przestrzeni. Gdyby jednak okazało się , że magazyn jest zbyt niski, w Inwestycji obok będą dostępne moduły o tej samej wielkości, z magazynami o wysokości 6m.Czynsz najmu: magazyn - 38 PLN/m2 netto, biuro - 58 PLN/m2 netto. Do czynsz najmu dochodzą koszty eksploatacji, utrzymania budynku i nieruchomości, podatku oraz ubezpieczenia w wysokości 8 PLN/m2 netto. Media indywidualnie opomiarowane i płatne na podstawie zużycia. Wymagana 2 mies. kaucja i gwarancja bankowa. Polecam i zapraszam na prezentację.