Biurowiec 2000 m do wynajęcia Gdańsk Morena

Opis

Cały budynek biurowo-usługowy 2000 m² na wynajem | Gdańsk Morena, Jaśkowa Dolina | Przy lesieDo wynajęcia wolnostojący budynek biurowo-usługowy o powierzchni całkowitej około 2000 m², położony w Gdańsku na Morenie, przy ul. Jaśkowa Dolina.Nieruchomość znajduje się w atrakcyjnej lokalizacji, na skraju lasu, z dogodnym dojazdem do centrum Gdańska. Budynek oferuje duże możliwości adaptacyjne i stanowi interesującą propozycję dla inwestorów oraz firm poszukujących przestrzeni do prowadzenia działalności edukacyjnej, medycznej, opiekuńczej, biurowej lub usługowej.Budynek wymaga remontu, co daje przyszłemu najemcy możliwość dostosowania wnętrz do indywidualnych potrzeb i charakteru planowanej działalności.Charakterystyka nieruchomościPowierzchnia całkowita: ok. 2000 m²4 kondygnacje po ok. 500 m² każdaParter usytuowany na poziomie terenu (poziom 0)Wysokość pomieszczeń na parterze: ok. 2,8 mWysokość pozostałych kondygnacji: ok. 3 m do sufitu podwieszanegoWindaSzeroka klatka schodowaParking przed budynkiemMożliwość indywidualnej aranżacji i dostosowania pomieszczeńBudynek przeznaczony do remontuDuża powierzchnia każdej kondygnacji pozwala na elastyczne zaplanowanie układu funkcjonalnego, w zależności od potrzeb przyszłego najemcy.Lokalizacja – Gdańsk Morena, ul. Jaśkowa DolinaNieruchomość położona jest w zielonej części Gdańska, bezpośrednio przy terenach leśnych, a jednocześnie w dogodnej odległości od centrum miasta.Najważniejsze atuty lokalizacji:Kameralne, zielone otoczenie na skraju lasuDogodny dojazd do centrum GdańskaPrzystanek autobusowy w bezpośrednim sąsiedztwieParking przed budynkiemLokalizacja łącząca dostępność komunikacyjną z bliskością naturyOtoczenie nieruchomości stanowi szczególną zaletę dla działalności edukacyjnej, opiekuńczej, rehabilitacyjnej oraz związanej ze zdrowiem i wypoczynkiem.Możliwe przeznaczenieZe względu na powierzchnię, układ kondygnacji i lokalizację budynek oferuje szerokie możliwości wykorzystania.Nieruchomość może zostać zaadaptowana między innymi na:Szkołę lub placówkę edukacyjnąPrzedszkole lub placówkę opiekuńczo-wychowawcząDom seniora lub placówkę opieki długoterminowejHotel lub obiekt zakwaterowaniaCentrum medyczne, przychodnię lub gabinety specjalistyczneCentrum rehabilitacji i fizjoterapiiSiedzibę firmy lub kompleks biurowyCentrum szkoleniowe lub placówkę usługowąMożliwość realizacji konkretnego przeznaczenia wymaga weryfikacji warunków technicznych, formalnych oraz uzyskania ewentualnych zgód na zmianę sposobu użytkowania.Stan techniczny i możliwości adaptacjiBudynek wymaga przeprowadzenia prac remontowych oraz dostosowania do potrzeb przyszłego użytkownika.Jest to propozycja szczególnie interesująca dla podmiotów planujących długoterminową działalność i poszukujących nieruchomości, którą będą mogły urządzić według własnych standardów.Cztery kondygnacje o powierzchni około 500 m² każda pozwalają na funkcjonalne rozdzielenie poszczególnych stref działalności.Warunki najmuPowierzchnia całkowita: ok. 2000 m²Stawka czynszu: 40 zł/m² netto miesięcznieOrientacyjny miesięczny czynsz najmu za cały budynek: 80 000 zł nettoDodatkowo opłaty za mediaZakres prac adaptacyjnych i warunki najmu do indywidualnego uzgodnieniaZapraszamy do kontaktu w celu uzyskania szczegółowych informacji oraz umówienia prezentacji nieruchomości. Wynagrodzenie Biura ponosi Wynajmujący.

Parametry i stan nieruchomości

Udogodnienia

Cena na tle rynku

102,8% powyżej podobnych ofert

Porównanie z 372 ofertami: nieruchomości powyżej 200 m² · Gdańsk

Ta oferta

40 zł/m²

Mediana okolicy

20 zł/m²

Połowa ofert

0–0 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (2 lis 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

1. 2 listopada 2026

   Pierwsze wykrycie

   Gratka · PARELL NIERUCHOMOŚCI WIOLETTA MICHALAK-PARELL

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Przedszkole

  Publiczne Pozytywne Przedszkole nr 5

  11 w promieniu 1 km

  50 m

  1 min pieszo

• Przystanek autobusowy

  Strzelnica 01

  17 w promieniu 1 km

  80 m

  1 min pieszo

• Plac zabaw

  35 w promieniu 1 km

  90 m

  1 min pieszo

• Szkoła

  XX Liceum Ogólnokształcące z Oddziałami Dwujęzycznymi im. Zbigniewa Herberta

  4 w promieniu 1 km

  310 m

  4 min pieszo

• Sklep spożywczy

  Żabka

  19 w promieniu 1 km

  410 m

  5 min pieszo

• Apteka

  Med

  7 w promieniu 1 km

  450 m

  6 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  Słuch-Ton

  5 w promieniu 1 km

  560 m

  7 min pieszo

• Park

  Skwer Joachima Gudela

  4 w promieniu 1 km

  690 m

  9 min pieszo

• Przystanek tramwajowy

  Warneńska 01

  9 w promieniu 1 km

  840 m

  10 min pieszo

• Stacja kolejowa

  Gdańsk Brętowo

  990 m

  12 min pieszo

• Uczelnia

  Polska Akademia Nauk

  1,2 km

  15 min pieszo

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  Gdańsk Lotnisko

  4,5 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.