WynajemNieruchomośćRynek wtórnyGratka

Gdańsk Przymorze do wynajęcia sklep, parter 173 m

Czerwony Dwór, Przymorze, Gdańsk, pomorskie

Powierzchnia: 173 m²
Pokoje: 2
Piętro: 1/1
Rok budowy: 2015
Cena za metr: 80 zł

Analiza TXO

Cena za m²: 80 zł/m²
Mediana okolicy: 65 zł/m²; ta oferta: +23,1%
Podobne oferty: 196; nieruchomości 50–200 m² · Gdańsk
Pierwsze wykrycie: 2 listopada 2026; dziś
Zmiany ceny: 0; bez zmian
Źródła: 1; Gratka

Nieruchomość na wynajem, 173 m² (Przymorze, Gdańsk) kosztuje 80 zł za m² — 23,1% więcej niż mediana 65 zł za m² dla 196 ofert tego typu (nieruchomości 50–200 m² · Gdańsk). TXO zobaczyło tę nieruchomość pierwszy raz dziś. Cena nie zmieniła się od pierwszego wykrycia.

Streszczenie TXO

Najważniejsze konkrety z opisu i lista informacji, których sprzedający nie podał — bez języka reklamy.

Bezpłatnie, po zalogowaniu.

Opis

Lokal handlowo-usługowy 173 m² na wynajem | Gdańsk Przymorze | Witryny, wejście z ulicyDo wynajęcia atrakcyjny lokal handlowo-usługowy o powierzchni 173 m², położony w Gdańsku na Przymorzu, w rejonie ulic Czerwony Dwór i Chłopskiej.Lokal znajduje się na parterze pawilonu handlowego, w ciągu funkcjonujących lokali usługowych i handlowych. Posiada witryny oraz bezpośrednie wejście z ulicy, co zapewnia doskonałą ekspozycję prowadzonej działalności.Lokalizacja – duży potencjał handlowyNieruchomość usytuowana jest przy głównym ciągu pieszym, w miejscu o dużym natężeniu ruchu mieszkańców okolicznych osiedli.Najważniejsze atuty lokalizacji:Położenie w gęsto zaludnionej dzielnicy GdańskaBezpośrednie sąsiedztwo dużego sklepu spożywczego, generującego dodatkowy ruch klientówBliskość przystanku tramwajowegoLokalizacja przy głównym ciągu pieszymSąsiedztwo innych lokali handlowych i usługowychWitryny zapewniające dobrą widoczność i możliwość ekspozycji reklamyCharakterystyka lokaluPowierzchnia: 173 m²Parter budynku handlowo-usługowegoBezpośrednie wejście z ulicyWitryny od strony ciągu pieszegoLokal w ciągu handlowymMożliwość dostosowania przestrzeni do różnych rodzajów działalnościMożliwe przeznaczenieLokal oferuje szerokie możliwości wykorzystania. Doskonale sprawdzi się jako:Sklep lub punkt sprzedaży detalicznejSalon kosmetyczny, fryzjerski lub inny punkt usługowyBiuro obsługi klientaStudio fitness, jogi lub zajęć ruchowychPlacówka usługowaLokal gastronomiczny (po weryfikacji wymagań technicznych i uzyskaniu niezbędnych zgód)Warunki finansoweRodzaj opłatyStawkaKoszt miesięcznyCzynsz najmu 80 zł/m² netto 13 840 zł nettoOpłata eksploatacyjna za części wspólne 7 zł/m² 1 211 złEnergia elektryczna Według zużycia 1 000–1 500 zł nettoWoda Według zużycia 100–150 zł nettoOgrzewanie – sezon zimowy Szacunkowo 1 400–1 800 zł nettoOgrzewanie – sezon letni Szacunkowo 300–500 zł nettoŁączny czynsz najmu i opłata eksploatacyjna: 15 051 zł miesięcznie, plus media.Szacunkowy całkowity miesięczny koszt przy założeniu, że opłata eksploatacyjna również jest kwotą netto:Sezon letni: 16 451–17 201 zł nettoSezon zimowy: 17 551–18 501 zł nettoWysokość opłat za media zależy od sezonu oraz rzeczywistego zużycia.Największym atutem nieruchomości jest jej lokalizacja – połączenie intensywnego ruchu pieszego, sąsiedztwa popularnego sklepu spożywczego, dobrej komunikacji miejskiej oraz widocznych witryn stwarza korzystne warunki do prowadzenia działalności handlowej i usługowej.Powierzchnia 173 m² zapewnia dużą elastyczność aranżacyjną i pozwala na prowadzenie różnorodnych rodzajów działalności.Lokal stanowi interesującą propozycję zarówno dla przedsiębiorców rozwijających swoją działalność, jak i firm poszukujących nowego punktu sprzedaży lub obsługi klientów.Zapraszamy do kontaktu w celu uzyskania szczegółowych informacji oraz umówienia prezentacji lokalu.