Powierzchnie magazynowe i biurowe Gdańsk Elbląska

Udogodnienia

Parametry i stan nieruchomości

Opis

Obiekty biurowo-magazynowe zlokalizowane przy trasie prowadzącej z centrum Gdańska w kierunku Elbląga oraz Warszawy (droga krajowa numer 7). Nieruchomości położone są na 3 działkach o łącznej powierzchni 5698m2. Łączna powierzchnia użytkowa wybudowanych obiektów to ponad 2300m2. Nieruchomość składa się z dwóch budynków o charakterze biurowym oraz produkcyjno-biurowy z zapleczem socjalnym (Budynek A i B) oraz magazynu (Budynek C). Budynki są dwukondygnacyjne, niepodpiwniczone, wykonane w technologii tradycyjnej, częściowo szkieletowej. Budynek hali (A) połączony jest z budynkiem użytkowanym obecnie na cele produkcyjno-usługowe. Parter pełni funkcję produkcyjno-sanitarną dla zatrudnionych pracowników, natomiast na piętrze znajdują się pomieszczenia biurowe i socjalne. W budynku B parter w większej części przeznaczony jest na cele magazynowo produkcyjne, piętra w budynku A i B przeznaczone są na cele biurowe. Dodatkowo budynek C pełni funkcje magazynu. Pomieszczenia:Budynek A:Powierzchnia użytkowa całość: 545,96 m2Powierzchnia użytkowa biurowa: 90,42 m2Powierzchnia użytkowa produkcyjno-magazynowa: 455,54 m2Budynek B:Powierzchnia użytkowa całość: 1330,30 m2 (w/g dokumentacji technicznej)Powierzchnia użytkowa biurowa: 701,70 m2Powierzchnia użytkowa produkcyjno-magazynowa: 628,60 m2Budynek C (dodatkowy magazyn):Powierzchnia użytkowa 464,11 m2 (w/g inwentaryzacji z wizji lokalnej)Do budynków podłączono instalacje:- wodociągową,- kanalizacyjną,- elektryczną, dwa transformatory x 650 kW- wentylację mechaniczną,- klimatyzację,- telefoniczno-internetową, światłowód podłączony do samodzielnej serwerowni- gazową,- fotowoltaiczną 50 kWCały obiekt jest ogrodzony, wjazd zapewniają dwie bramy wjazdowe na pilota. Dostępne są liczne miejsca parkingowe (ok. 50 miejsc parkingowych).MPZP: Teren objęty jest uchwałą nr XIV/297/19 Rady Miasta Gdańska z dnia 26 września 2019 r. (symbol 001-P/U41).Przeznaczenie terenuP/U41 - teren zabudowy produkcyjno-usługowej - działalność gospodarcza z zakresu produkcji, składów, baz i magazynów oraz / lub usług z dopuszczeniem:1) mieszkań integralnie związanych z prowadzoną działalnością gospodarczą;2) budynków zamieszkania zbiorowego przeznaczonych do okresowego pobytu ludzi;3) przedsięwzięć z zakresu gospodarki odpadami niewymagających przeprowadzenia ocenyoddziaływania na środowisko.Działki nr 61/8, 61/9 i 61/11 tworzą kompleks, który posiada kształt zbliżony do foremnego trapezu. Dojazd do nieruchomości drogą o nawierzchni utwardzonej, od ulicy Elbląskiej, po przez drogę wewnętrzną. Dojazd do drogi publicznej ulicy Elbląskiej prowadzi przez działkę gruntową nr 61/14, obciążonej służebnością przejazdu i przechodu na rzecz każdoczesnego właściciela nieruchomości będącej przedmiotem sprzedaży. Teren jest ogrodzony przęsłami metalowymi i siatką na słupach stalowych. Ogrodzenie obejmuje cały kompleks. Dom & House - Specjaliści od marzeń.- Gwarantujemy bezpieczeństwo transakcji- Znajdziemy najtańszy kredyt- Pomoc prawna dzięki współpracy z najlepszymi kancelariami notarialnym i prawnymi- Znajdziemy najtańsze ubezpieczenie nieruchomościPrezentowana oferta ma charakter informacyjny, nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Art. 66 par. 1 Kodeksu Cywilnego.