Reprezentacyjny lokal biurowo-usługowy

Opis

Przedstawiamy ofertę wynajmu lokalu w doskonałej lokalizacji! Pogranicze Gdańska Oliwy z dzielnicą Wrzeszcz zaledwie 100 m od Alei Grunwaldzkiej.Nowoczesny 6 kondygnacyjny budynek biurowy z 2008 roku, posiadający kategorię A, Centrum Biurowe Abrahama. Budynek widoczny z daleka, zwraca uwagę elegancką elewacją z piaskowca, z dużymi przeszkleniami. Doskonała Lokalizacja. Biuro o powierzchni 295,52 m2, usytuowane na 1 piętrze, obecnie podzielone na 10 pomieszczeń. Lokal bardzo dobrze doświetlony, z oknami wychodzącymi na trzy strony świata. Przestrzeń pozwalająca na dowolną aranżację wnętrz, zgodnie z potrzebami Najemcy. Dwa miejsca postojowe w hali garażowej. Opłaty administracyjno-eksploatacyjne ok 9.000 zł/mcPomieszczenia- 3 biurowe zamknięte- 5 biur oszklonych w tym: sala konferencyjna z otwieraną ściana do drugiego biura powiększającą powierzchnie sali- open space z recepcją i pomieszczeniem magazynowym - pomieszczenie socjalne- 2 miejsca w hali garażowej Lokal wyposażony w nowoczesne instalacje techniczne, instalację wentylacji i klimatyzacji z regulacją w każdym pomieszczeniu. Lokalizacja Biurowiec usytuowany w bezpośrednim sąsiedztwie głównej arterii komunikacyjnej Trójmiasta, Alei Grunwaldzkiej, tuż obok kampusu Uniwersytetu Gdańskiego. W pobliżu przystanki tramwajowe, autobusowe, stacje SKM: Gdańsk Strzyża i Gdańsk Zaspa. Dojazd samochodem do dworca Gdańsk Główny zajmuje ok. 12 minut, do Portu Lotniczego Gdańsk - 15 minut. Zalety - najbliższa okolica charakteryzuje się wysoka intensywnością  zabudowy biurowej, handlowej i usługowej- teren na zewnątrz budynku zagospodarowany - przed budynkiem znajduje się stale monitorowany, płatny parking- w biurowcu znajdują się lokale biurowe będące siedzibami wielu znanych trójmiejskich firm.- w najbliższym sąsiedztwie Uniwersytetu GdańskiegoDom & House - Specjaliści od marzeń. - Gwarantujemy bezpieczeństwo transakcji- Znajdziemy najtańszy kredyt- Pomoc prawna dzięki współpracy z najlepszymi kancelariami notarialnym i prawnymi- Znajdziemy najtańsze ubezpieczenie nieruchomościPrezentowana oferta ma charakter informacyjny, nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Art. 66 par. 1 Kodeksu Cywilnego.

Parametry i stan nieruchomości

Udogodnienia

Cena na tle rynku

122,9% powyżej podobnych ofert

Porównanie z 387 ofertami: nieruchomości powyżej 200 m² · Gdańsk

Ta oferta

45 zł/m²

Mediana okolicy

20 zł/m²

Połowa ofert

0–0 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (15 wrz 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od 45 dni

teraz na 3 portalach

1. 25 września 2026

   Kolejne ogłoszenie

   Pojawiła się także na Trojmiasto.pl

2. 17 września 2026

   Kolejne ogłoszenie

   Pojawiła się także na Domy.pl

3. 15 września 2026

   Pierwsze wykrycie

   Gratka · Dom & House

Ta nieruchomość jest na 3 portalach

Rozpoznaliśmy te same parametry, położenie i opis — pokazujemy je jako jedną ofertę.

• Gratka ta strona

  Dom & House

  13 298 zł

  Zobacz

• Morizon

  Dom & House

  13 298 zł

  Zobacz

• Domy.pl

  Dom & House

  13 298 zł

  Zobacz

• Trojmiasto.pl zniknęło 2026-10-03

  13 298 zł

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Przychodnia lub szpital

  Centrum Medyczno - Rehabilitacyjne REVIMED

  19 w promieniu 1 km

  70 m

  1 min pieszo

• Przystanek autobusowy

  Abrahama 02

  31 w promieniu 1 km

  70 m

  1 min pieszo

• Stacja kolejowa

  Gdańsk Strzyża

  3 w promieniu 1 km

  220 m

  3 min pieszo

• Plac zabaw

  45 w promieniu 1 km

  220 m

  3 min pieszo

• Przystanek tramwajowy

  Strzyża PKM 06

  13 w promieniu 1 km

  270 m

  3 min pieszo

• Park

  Park Okazała Strzyża

  9 w promieniu 1 km

  340 m

  4 min pieszo

• Szkoła

  Państwowe Szkoły Budownictwa im. Mariana Osińskiego

  8 w promieniu 1 km

  370 m

  5 min pieszo

• Przedszkole

  Przedszkole nr 77 Specjalne dla Dzieci z Porażeniem Mózgowym

  11 w promieniu 1 km

  440 m

  5 min pieszo

• Sklep spożywczy

  Żabka

  22 w promieniu 1 km

  470 m

  6 min pieszo

• Uczelnia

  Uniwersytet WSB Merito

  2 w promieniu 1 km

  480 m

  6 min pieszo

• Apteka

  Osiedlowa

  6 w promieniu 1 km

  750 m

  9 min pieszo

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  4,9 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.