Rewelacyjna inwestycja, Wysoka stopa zwrotu

Opis

Lokal handlowo-usługowy na sprzedaż | Gdańsk Brzeźno | 68 m²Atrakcyjna propozycja inwestycyjna z najemcą i stałym przychodem z najmu!Na sprzedaż lokal handlowo-usługowy o powierzchni 68 m², położony w gdańskiej dzielnicy Brzeźno. Nieruchomość znajduje się w pawilonie handlowo-usługowym i jest obecnie wynajmowana najemcom, którzy prowadzą działalność w tym miejscu od 15 lat.To interesująca propozycja dla inwestorów poszukujących nieruchomości komercyjnej generującej regularne przychody.Najważniejsze informacje:- Powierzchnia: 68 m²- Lokalizacja: Gdańsk Brzeźno- Przychód z najmu: 3 700 zł miesięcznie- Roczny przychód z najmu: 44 400 zł- Najemcy: obecni od 15 lat- Umowa najmu: na czas nieokreślony- Okres wypowiedzenia: 3 miesiące- Opłaty administracyjne: pokrywane przez najemcę- Dodatkowe atuty: witryna, wejście do lokalu oraz parking w pobliżuLokal jest w dobrym stanie technicznym, co stanowi dodatkowy atut dla przyszłego właściciela.Dlaczego warto?Wieloletnia obecność najemców oraz regularny przychód z najmu to istotne zalety dla osób zainteresowanych inwestowaniem w nieruchomości komercyjne. Zakup lokalu daje możliwość kontynuowania istniejącego najmu i czerpania przychodów zgodnie z obowiązującą umową.Orientacyjna rentowność brutto: 6,34% rocznie, obliczona na podstawie obecnego czynszu najmu i ceny ofertowej, przed uwzględnieniem podatków, ewentualnych kosztów właściciela i innych wydatków.Zapraszam do kontaktu w celu uzyskania dodatkowych informacji i umówienia prezentacji nieruchomości.

Parametry i stan nieruchomości

Cena na tle rynku

34,6% poniżej podobnych ofert

Porównanie z 11 ofertami: nieruchomości 50–200 m² · Gdańsk

Ta oferta

10 294 zł/m²

Mediana okolicy

15 745 zł/m²

Połowa ofert

0,4–17,4 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (23 paź 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

1. 23 października 2026

   Pierwsze wykrycie

   Morizon · DZIDKOWSKI NIERUCHOMOŚCI

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Sklep spożywczy

  17 w promieniu 1 km

  10 m

  1 min pieszo

• Apteka

  Dbam o Zdrowie

  3 w promieniu 1 km

  40 m

  1 min pieszo

• Plac zabaw

  31 w promieniu 1 km

  80 m

  1 min pieszo

• Przystanek autobusowy

  Brzeźno Dom Zdrojowy 05

  8 w promieniu 1 km

  100 m

  1 min pieszo

• Przystanek tramwajowy

  Brzeźno Dom Zdrojowy 03

  10 w promieniu 1 km

  110 m

  1 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  Przychodnia Brzeźno

  4 w promieniu 1 km

  110 m

  1 min pieszo

• Przedszkole

  Przedszkole im św. Antoniego z Padwy

  5 w promieniu 1 km

  320 m

  4 min pieszo

• Park

  5 w promieniu 1 km

  360 m

  5 min pieszo

• Szkoła

  XXIII Liceum Ogólnokształcące

  4 w promieniu 1 km

  410 m

  5 min pieszo

• Uczelnia

  650 m

  8 min pieszo

• Stacja kolejowa

  Gdańsk Stadion Expo

  2,1 km

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  8,9 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.