LOKAL pod biuro, gabinet lub usługi

Opis

Lokal usługowo-biurowy na sprzedaż - Gdańsk Jasień, ul. Guderskiego Na sprzedaż funkcjonalny lokal użytkowy o powierzchni 60,43 m², położony na parterze nowoczesnego budynku mieszkalno-usługowego przy ul. Guderskiego 1 w Gdańsku, w dynamicznie rozwijającej się dzielnicy Jasień.Cena sprzedaży: 11 000 zł/m² netto + VAT 23%Cena lokalu: 664 730 zł netto + VATCena brutto: 817 617,90 złLokal doskonale sprawdzi się pod działalność biurową, usługową, handlową, gabinet, kancelarię, showroom, studio lub punkt sprzedaży.Najważniejsze atuty lokalu:atrakcyjna lokalizacja w rozwijającej się części Gdańska,parter budynku,duże witryny od frontu zapewniające bardzo dobrą ekspozycję,dwa ustawne pomieszczenia dające możliwość funkcjonalnej aranżacji,duży ogólnodostępny parking bezpośrednio przed budynkiem,dobry stan techniczny,lokal sprzedawany bez umeblowania,drzwi antywłamaniowe,4 szyby wentylacyjne zapewniające szerokie możliwości adaptacyjne,ogrzewanie gazowe z podlicznikiem,możliwość wystawienia faktury VAT.Budynek z 2006 roku łączy funkcję mieszkalną i usługową, co zapewnia stały ruch mieszkańców oraz potencjalnych klientów. Położenie lokalu zapewnia wygodny dojazd zarówno dla klientów, jak i pracowników.Parametry:powierzchnia: 60,43 m²liczba pomieszczeń: 2rodzaj własności: własnośćstan techniczny: dobryumeblowanie: brakcena: 11 000 zł/m² netto + VAT 23%cena netto: 664 730 złcena brutto: 817 617,90 złopłaty eksploatacyjne: około 830 zł/mies.To doskonała propozycja dla przedsiębiorcy poszukującego własnego, funkcjonalnego i dobrze widocznego lokalu w rozwijającej się części Gdańska.Zapraszam do kontaktu oraz na prezentację lokalu.Niniejsze ogłoszenie jest wyłącznie informacją handlową i nie stanowi oferty w myśl art. 66, paragraf 1. Kodeksu Cywilnego

Parametry i stan nieruchomości

Cena na tle rynku

33,3% poniżej podobnych ofert

Porównanie z 43 ofertami: lokale 60–100 m² · Gdańsk

Ta oferta

11 000 zł/m²

Mediana okolicy

16 500 zł/m²

Połowa ofert

10,5–18,6 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (16 wrz 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od 46 dni

teraz na 3 portalach

1. 25 września 2026

   Kolejne ogłoszenie

   Pojawiła się także na Trojmiasto.pl

2. 16 września 2026

   Pierwsze wykrycie

   Gratka · MUSKAT & WICHER NIERUCHOMOŚCI sp. z o.o.

Ta nieruchomość jest na 3 portalach

Rozpoznaliśmy te same parametry, położenie i opis — pokazujemy je jako jedną ofertę. Ceny różnią się o 29 700 zł (4,5%).

• Morizon

  MUSKAT & WICHER NIERUCHOMOŚCI sp. z o.o.

  najtaniej

  635 000 zł

  −29 700 zł

  Zobacz

• Domy.pl

  MUSKAT & WICHER NIERUCHOMOŚCI sp. z o.o.

  najtaniej

  635 000 zł

  −29 700 zł

  Zobacz

• Gratka ta strona

  MUSKAT & WICHER NIERUCHOMOŚCI sp. z o.o.

  664 700 zł

  Zobacz

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Plac zabaw

  47 w promieniu 1 km

  80 m

  1 min pieszo

• Przystanek autobusowy

  Barzychowskiej 01

  28 w promieniu 1 km

  460 m

  6 min pieszo

• Sklep spożywczy

  Żabka

  17 w promieniu 1 km

  480 m

  6 min pieszo

• Szkoła

  Szkoła Podstawowa w Kowalach

  2 w promieniu 1 km

  580 m

  7 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  Physio Ferreira

  7 w promieniu 1 km

  580 m

  7 min pieszo

• Przedszkole

  Via Montessori

  4 w promieniu 1 km

  600 m

  8 min pieszo

• Apteka

  Dr. Max

  670 m

  8 min pieszo

• Park

  1,1 km

  13 min pieszo

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  1,3 km

  16 min pieszo

• Przystanek tramwajowy

  Lawendowe Wzgórze 02

  1,9 km

  24 min pieszo

• Stacja kolejowa

  Gdańsk Lipce

  4 km

• Uczelnia

  Akademia Sztuk Pięknych - Wydział Rzeźby i Intermediów

  5,6 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.