SprzedażNieruchomośćRynek wtórnyGratka

Duże przestrzenie biurowe blisko morza

Legionów, Gdynia, pomorskie

Powierzchnia: 307 m²
Rok budowy: 1980
Cena za metr: 3583 zł

Analiza TXO

Cena za m²: 3 583 zł/m²
Mediana okolicy: 5 554 zł/m²; ta oferta: −35,5%
Podobne oferty: 27; nieruchomości powyżej 200 m² · Gdynia
Pierwsze wykrycie: 12 października 2026; dziś
Zmiany ceny: 0; bez zmian
Źródła: 1; Gratka

Nieruchomość, 307 m² (Gdynia) kosztuje 3 583 zł za m² — 35,5% mniej niż mediana 5 554 zł za m² dla 27 ofert tego typu (nieruchomości powyżej 200 m² · Gdynia). TXO zobaczyło tę nieruchomość pierwszy raz dziś. Cena nie zmieniła się od pierwszego wykrycia.

Opis

Przedmiotem sprzedaży jest prawo użytkowania wieczystego działki o numerze ewidencyjnym 24 o powierzchni 847 m² zabudowanej budynkiem technicznym o powierzchni użytkowej 307,91 m². Budynek techniczny - obiekt posiada 1 kondygnację nadziemną i jest częściowo podpiwniczony. Na parterze budynku znajdują się pomieszczenia użytkowe, socjalne oraz teletechniczne.Nieruchomość zlokalizowana jest w dzielnicy Św. Maksymiliana na południu miasta. Jest to dzielnica o przewadze zabudowy mieszkaniowej. Gdynia - miasto położone nad Morzem Bałtyckim, na Pobrzeżu Gdańskim i Pojezierzu Wschodniopomorskim. Wchodzi w skład Trójmiasta. W Gdyni znajduje się drugi pod względem przeładunków port morski w Polsce. Miasto jest siedzibą wielu firm z branży gospodarki morskiej, zakłady przemysłu spożywczego, branży elektronicznej. Infrastruktura Techniczna Warunkiem sprzedaży jest ustanowienie ograniczonych praw rzeczowych dostępu do infrastruktury telekomunikacyjnej pozostającej w obrębie nieruchomości, dotyczy: 1) powierzchni 94,48 m² w budynku na zasadzie użytkowania, 2) gruntu na zasadzie służebności przesyłu. Przeznaczenie Przedmiotowa nieruchomość nie jest objęta miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego. Zgodnie ze studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego zatwierdzonym Uchwałą nr XVII/500/08 z dnia 27 lutego 2008 r., przedmiotowa nieruchomość usytuowana jest na terenie oznaczonym symbolem M1 - tereny o przewadze zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej, strefa miejska. Pośrednik odpowiedzialny zawodowo za wykonanie umowy pośrednictwa: Michał Dziarmaga - Pośrednik (licencja nr: 6987)Przedstawiona oferta cenowa ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Art. 66 par.1 Kodeksu Cywilnego.Firma prowadzona pod nadzorem licencjonowanego pośrednika.

Parametry i stan nieruchomości

Forma własnościWłasność

OgrodzenieNIE

Pow. całkowita307 m²

Typ nieruchomościBiuro

Udogodnienia

Piwnica

Cena na tle rynku

35,5% poniżej podobnych ofert

Porównanie z 27 ofertami: nieruchomości powyżej 200 m² · Gdynia

Ta oferta: 3583 zł/m²
Mediana okolicy: 5554 zł/m²
Połowa ofert: 4,2–7,5 tys. zł/m²

Historia ceny

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (12 paź 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

12 października 2026
Pierwsze wykrycie
Gratka · PERFECT HOUSE

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

Sklep spożywczy
Żabka
22 w promieniu 1 km
130 m
2 min pieszo
Przychodnia lub szpital
NZOZ "Wzgórze św. Maksymiliana"
14 w promieniu 1 km
190 m
2 min pieszo
Szkoła
VI Liceum Ogólnokształcące im. Wacława Sierpińskiego
10 w promieniu 1 km
200 m
2 min pieszo
Apteka
Dom Leków
8 w promieniu 1 km
220 m
3 min pieszo
Plac zabaw
29 w promieniu 1 km
240 m
3 min pieszo
Przedszkole
Przedszkole Samorządowe Nr 19
8 w promieniu 1 km
250 m
3 min pieszo
Przystanek autobusowy
Focha 02
25 w promieniu 1 km
260 m
3 min pieszo
Park
6 w promieniu 1 km
280 m
4 min pieszo
Stacja kolejowa
Gdynia Stadion
2 w promieniu 1 km
790 m
10 min pieszo
Uczelnia
Uniwersytet Gdański - Kampus Gdynia
880 m
11 min pieszo
Wjazd na autostradę lub ekspresówkę
Gdynia Wielki Kack
5,1 km