Obiekt produkcyjno-usługowy | Gdynia Dąbrowa

Opis

 LOKALIZACJAObiekt znajduje się w ul. Chwaszczyńskiej na pograniczu dzielnicy Dąbrowa, Wielki Kack oraz miejscowości Chwaszczyno. W tej lokalizacji obserwuje się rozwój funkcji: - usługowych, - magazynowych, - lekkiej produkcji. Obszar ten stopniowo przekształca się w zaplecze logistyczno-usługowe Trójmiasta, głównie ze względu na dostępność komunikacyjną oraz relatywnie niższe ceny gruntów w porównaniu do centralnych części aglomeracjiOBIEKT/BUDYNEKBudynek stanowi obiekt o funkcji produkcyjny z zapleczem socjalno-biurowym, Do użytkowania oddany został w 1997 r. Budynek wykorzystywany jest jako powierzchnia produkcyjna i biurowa, bez funkcji mieszkaniowe i posiada rozwiązania funkcjonalne sprzyjające realizacji funkcji usługowej. Powierzchnia całkowita budynku wynosi ok. 2305 m².Powierzchnia działek: 3734m2 + udział w drodze dojazdowej.Obiekt posiada konstrukcję mieszanej, 2/1-kondygnacyjny, wyposażoną w instalacje nawiewno-wywiewne oraz dodatkowe nagrzewnice w hali produkcyjnej. Charakteryzuje się dobrym standardem wykończenia, funkcjonalnym układem przestrzennym oraz przeciętną dla okresu budowy efektywnością energetyczną.Podstawowe parametry techniczne: liczba kondygnacji: 2/1 nadziemnych ; kubatura: ok. 12 745 m³; konstrukcja: szkieletowa (stalowa)Zgodnie z obowiązującym mpzp nieruchomość przeznaczona jest na cele zabudowy produkcyjno-usługowej /P/U/.ATUTY: - bezpośrednia bliskość węzła drogowego łączącego Trasę Kaszubską z S7, dostępność komunikacyjna /SG/- szybkie połączenie z Obwodnicą Trójmiasta, - dogodny dojazd do portu morskiego w Gdyni oraz do centrum miasta,- bliskość dużego rynku zbytu (aglomeracja trójmiejska)- nowe inwestycje magazynowo-usługowe w tej okolicy,- tereny niezabudowane przeznaczone pod dalszy rozwój - rosnący charakter biznesowo-logistyczny okolicy, - możliwość obsługi transportu ciężkiego, - dostęp do portu morskiego i zaplecza logistycznego.Niniejsze ogłoszenie nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art. 66 §1 Kodeksu cywilnego i ma charakter wyłącznie informacyjny. Wszelkie dane dotyczące nieruchomości uzyskano na podstawie oświadczeń właściciela. Prezentacja nieruchomości odbywa się na podstawie uprzedniego uzgodnienia terminu. Zapraszamy do kontaktu z opiekunem oferty lub biurem Invilla Nieruchomości S.C. w celu zapoznania się z warunkami współpracy i informacjami dotyczącymi oferty.

Parametry i stan nieruchomości

Cena na tle rynku

23,6% poniżej podobnych ofert

Porównanie z 27 ofertami: nieruchomości powyżej 200 m² · Gdynia

Ta oferta

4246 zł/m²

Mediana okolicy

5554 zł/m²

Połowa ofert

4,2–7,5 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (12 paź 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

1. 12 października 2026

   Pierwsze wykrycie

   Gratka · InVilla Nieruchomości

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Plac zabaw

  Park trampolin

  23 w promieniu 1 km

  230 m

  3 min pieszo

• Przystanek autobusowy

  Szafranowa 01

  9 w promieniu 1 km

  250 m

  3 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  Bianco Clinic

  5 w promieniu 1 km

  330 m

  4 min pieszo

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  Gdynia Wielki Kack

  2 w promieniu 1 km

  380 m

  5 min pieszo

• Sklep spożywczy

  Lewiatan

  10 w promieniu 1 km

  380 m

  5 min pieszo

• Apteka

  Dbam o Zdrowie

  4 w promieniu 1 km

  650 m

  8 min pieszo

• Szkoła

  Zespół Szkolno-Przedszkolny nr 3

  3 w promieniu 1 km

  780 m

  10 min pieszo

• Przedszkole

  Przedszkole nr 55

  3 w promieniu 1 km

  800 m

  10 min pieszo

• Park

  Ziołowa oaza

  1,1 km

  14 min pieszo

• Stacja kolejowa

  Gdynia Karwiny

  2,9 km

• Uczelnia

  Uniwersytet Gdański - Kampus Sopot

  6,2 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.