Centrum handlowe usługowe warsztaty hala na sprzedaż plac utwardzony Gniezno

Opis

NA SPRZEDAŻ NIERUCHOMOŚĆ KOMERCYJNA HANDLOWO - USŁUGOWA Z PLACEM IDEALNA JAJKO CENTRUM HANDLOWO- USŁUGOWE WŚRÓD POWSTAŁYCH ELEGANCKICH OSIEDLI WILLOWYCH KTÓRYCH W PROMIENIU NAJBLIŻSZYCH 10 KM JEST KILKANAŚCIEW GNIEŹNIEPonad powyższe wg. planu na terenie prezentowanej działki dopuszcza się / dokumentacja do wglądu czy przejęcia / ZABUDOWĘ WIELORODZINNĄ /projekt opiewa na 3 BUDYNKI WIELORODZINNE i ponad 2000m2 tzw. PUMU /POWIERZCHNI UZYTKOWEJ LOKALI MIESZKALNYCH, dopuszczone również usługowe, hotelowe i pokrewneIDEALNA jako centrum dystrybucji, obiekt handlowo-usługowy, edukacyjny, oraz obsługujący transport nawet ciężki/np. rodzaj: TIR z naczepami/w tym: OGROMNY ATUT: również teren pod kolejną inwestycję usługową, z dużym spectrum możliwości rozwojowych;ZALETĄ TECHNICZNĄ dużej wartości tej nieruchomości jest teren, który został j.w. wspominam, w dużej części swojej całkowitej powierzchni wybetonowany, wraz z ok. 1 mbr. w głąb gruntu utwardzeniem, idealny pod transport ciężki - powierzchnia wybetonowana to plac ponad 3500 m2 pod manewry, postoje, dostawy itp.;TEREN doprowadza do kompleksu budynków i obsługuje dostawy z tego placu do następujących budynków znajdujących się w kompleksie oferowanym do zbycia w niniejszej prezentacjiZABUDOWANIA - do dyspozycji nabywcy ok. 1947 m2 powierzchni zabudowy w tym: /wśród załączonych fotografii są tylko przykładowe, szczegółowe możemy udostępnić indywidualnie/HALE wysokie /do 7 mbr. wysokości wnętrz / murowane, pow. zabudowy tej części kompleksu to ok. 500 m2LOKALE biura, lokale usługowe, centrum dystrybucji handlu i usług, powierzchnia 2 budynków w tworzących literę "L" z 6 niezależnymi wejściami do wnętrz z poziomu 0 - parteru bezpośrednio do tych lokali, a do tego zabudowania dotychczas wymienione tworzą dziedziniec frontowy idealnie zlokalizowany reprezentacyjnie bo naprzeciwko wjazdu od ulicy Inowrocławskiej; taka lokalizacja dedykuje obiekt celom handlowym czy hotelowym, restauracyjnym, edukacyjnym itp.Środkowy segment w swojej centralnej części jest 2 kondygnacyjny, nad lokalami znajduje się dodatkowo kondygnacja przygotowana pod cele hotelowe, mieszkalne, wnętrza o tej funkcji stanowią ponad 100 m2parter tego segmentu to ponad 200 m2ta część centralna posiada wielość osobnych wejść od frontu obiektu, co stanowi udogodnienie bo możemy mieć różne rodzaje lokali z osobnymi wejściami w każdej części - bezpośrednio do kolejnych pomieszczeń - idealne jako sale sprzedaży różnej branżyw tym obiekcie wejścia do wnętrz kolejnych lokali aktualnie wykorzystywanych jako warsztaty posiadają już duże bramy wjazdowe; podobnie wygląda kolejny murowany budynek o powierzchni zabudowy ok. 300 m2 z 5 dużymi bramami wjazdowymi do wnętrz i wysokości wew. pomieszczeń ponad 5 mbr.ww. budynki z lokalami są murowane i dachy kryte dachówkąpozostała część kompleksu to lekkiej konstrukcji 2 obiekty o wysokościach wnętrz ok. 3,5 w kalenicy:1. typu hale blaszano-drewniane z 4 boksami zamkniętymi ścianami i wrotami wjazdowymi oraz 5-ty typu wiata / łącznie ok. 500 m2 powierzchni zabudowy; więźba drewniana gęsto-żebrowana, dach kryty blachą2. typu wiata o powierzchni zabudowy ok. 130 m2, więźba również gęstego użebrowania pod dachówkąwarsztaty murowane /wys. ok. 3,5 mbr./, hale murowano - blaszane /wysokość wnętrz do 5 mbr./, przy każdym obiekcie typu hala / magazyn wysokie szerokie bramy wjazdowe, wiaty pod gęstą więźbą dachową przygotowane pod zabudowanie;działka gruntu objęta AKTUALNYMPlanem Zagospodarowania PrzestrzennegoZ PRZEZNACZENIEM pod USŁUGI szeroko pojętepowierzchnia terenu: 7 221 m2komercyjne sąsiedztwo: Dino, Duke, a do tego główna arteria ul. Roosevelta - wprowadzenie do centrum miastawszelkie dalsze detale niebawemzapraszaminwestorów z zamiarem nabycia - JESTEM DO DYSPOZYCJI PO WCZEŚNIEJSZYM TELEFOONICZNYM UMÓWIENIU TERMINU - proszę o kilkudniowe uprzedzenie 48601544021, zamiaru wejścia do wnętrz obiektuniniejsze nie stanowi oferty w rozumieniu Prawa Handlowego i przepisów pokrewnych oraz związanych obowiązujących na terenie RPdo prezentowanej ceny należy doliczyć opłaty transakcyjnewszelkie informacje na ww. temat 48601544021Edyta Elikswieloletni doradca inwestycyjny rynku nieruchomości i prawnik specjalizujący się w obsłudze transakcji obrotu nieruchomościami od 28 latinformacje praktyczne: podane powierzchnie i wysokości wnętrz są maksymalnie występująceDane z certyfikatu energetycznego:Roczne zapotrzebowanie na energię użytkową: 150.68 [kWh/m2]Roczne zapotrzebowanie na energię końcową: 188.93 [kWh/m2]Roczne zapotrzebowanie na nieodnawialną energię pierwotną: 476.65 [kWh/m2]Jednostkowa wielkość emisji CO2: 0.1118 [tony/rok]Udział odnawialnych źródeł energii w zapotrzebowaniu na energię końcową: 0.0000 %

Parametry i stan nieruchomości

Udogodnienia

Cena na tle rynku

W cenie rynkowej

Porównanie z 11 ofertami: nieruchomości powyżej 200 m² · powiat gnieźnieński

Ta oferta

2174 zł/m²

Mediana okolicy

2174 zł/m²

Połowa ofert

0,4–4,7 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (28 wrz 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od 46 dni

1. 28 września 2026

   Pierwsze wykrycie

   Gratka · EL-X EDYTA ELIKS

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Sklep spożywczy

  Dino

  130 m

  2 min pieszo

• Przystanek autobusowy

  Roosevelta 13

  14 w promieniu 1 km

  290 m

  4 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  Marzena Szczepańska

  740 m

  9 min pieszo

• Przedszkole

  Przedszkoludki

  770 m

  10 min pieszo

• Apteka

  Twoja

  1,3 km

  17 min pieszo

• Plac zabaw

  1,4 km

  17 min pieszo

• Uczelnia

  Akademia Nauk Stosowanych im. Hipolita Cegielskiego w Gnieźnie Uczelnia Państwowa

  2 km

• Szkoła

  Centrum Kształcenia Zawodowego i Ustawicznego

  2 km

• Park

  Park Miejski im. gen. Władysława Andersa

  2,6 km

• Stacja kolejowa

  Gniezno

  3,2 km

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  Gniezno Północ

  5,4 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.