SprzedażNieruchomośćRynek wtórnyMorizon

Na sprzedaż \"Park Handlowy\" w Gorlicach, ok. 8,5%,NOI, stopa kapitalizacji

Gorlice, małopolskie

Powierzchnia: 637 m²
Pokoje: 2
Rok budowy: 2016
Cena za metr: 6122 zł

Analiza TXO

Cena za m²: 6 122 zł/m²
Mediana okolicy: 4 979 zł/m²; ta oferta: +23%
Podobne oferty: 10; nieruchomości powyżej 200 m² · powiat gorlicki
Pierwsze wykrycie: 13 października 2026; dziś
Zmiany ceny: 0; bez zmian
Źródła: 1; Morizon

Nieruchomość, 637 m² (Gorlice) kosztuje 6 122 zł za m² — 23% więcej niż mediana 4 979 zł za m² dla 10 ofert tego typu (nieruchomości powyżej 200 m² · powiat gorlicki). TXO zobaczyło tę nieruchomość pierwszy raz dziś. Cena nie zmieniła się od pierwszego wykrycia.

Opis

NA SPRZEDAŻ DOCHODOWA NIERUCHOMOŚĆ KOMERCYJNA "PARK HANDLOWY" Z NAJEMCĄ SIECIOWYM (ROSSMANN) Gorlice | Park Handlowy | Stopa kapitalizacji ok. 8,31% | NOISTRUKTURA WŁASNOŚCI:Przedmiotem sprzedaży jest 100% prawa własności do nieruchomości zabudowanej nowoczesnym obiektem handlowo-usługowym o łącznej powierzchni użytkowej 637 m, zlokalizowanym w jednym z najważniejszych węzłów handlowych miasta Gorlice.STRUKTURA NAJMU STABILNY DOCHÓD PASYWNY: Ok. 410 m (65% powierzchni obiektu) parter oraz część południowo-wschodnia II kondygnacji wraz z windą wynajęte sieci handlowej ROSSMANN wiążąca umowa najmu do 2031 roku, ok. 227 m powierzchni użytkowej wynajęte pod salon kosmetyczny oraz sklep odzieżowy, wiążąca umowa najmu na czas nieokreślony oraz salon kosmetyczny do 2027 roku. Nieruchomość generuje stabilny, przewidywalny dochód pasywny z roczną stopą kapitalizacji na poziomie ok. 8,72%, co czyni ją atrakcyjnym aktywem inwestycyjnym typu core.DZIAŁKA I PRZEZNACZENIE: Działka ewidencyjna nr 799/9 powierzchnia: 0,0848 ha (848 m) Miejscowy Plan Zagospodarowania Przestrzennego: 4.UC tereny usług komercyjnych częściowo 1.ZI tereny zieleni izolacyjnej i ochronnej lokalizacja: ul. Hr. Rydarowskiej, Gorlice, pow. gorlicki, woj. małopolskie STANDARD TECHNICZNY I INSTALACJE: Obiekt został zaprojektowany z myślą o wymagających najemcach sieciowych i spełnia najwyższe standardy techniczne:Media i infrastruktura: - energia elektryczna siła, (3 fazy) z własną elektrownią fotowoltaiczną.- wodociąg,- kanalizacja,- ogrzewanie z Miejskiej Sieci Ciepłowniczej (MPC)- internet światłowodowy.Dodatkowe udogodnienia: - monitoring, - alarm, - klimatyzacja, - wentylacja mechaniczna, - winda osobowa,ARCHITEKTURA I FUNKCJONALNOŚĆ: Nowoczesna, ponadczasowa architektura obiektu nie tylko przyciąga klientów, ale również zapewnia wysoką efektywność komercyjną. Przeszklone elewacje gwarantują doskonałe doświetlenie wnętrz i podnoszą komfort użytkowania. 3 główne wejścia od strony frontowej 3 wejścia techniczne wyznaczone miejsca postojowe dla klientów dodatkowe miejsca parkingowe od strony tylnej elewacji na wyłączność personelu Lokalizacja w kluczowym parku handlowym Gorlic sprawia, że nieruchomość stanowi silny punkt generowania ruchu oraz długoterminowej rentowności. CENA: 3 900 000 PLN DODATKOWO BEZPŁATNE DORADZTWO KREDYTOWE: weryfikacja zdolności kredytowej dobór najkorzystniejszej oferty finansowania kompleksowa obsługa formalna Zapraszam do zapoznania się ze szczegółami oferty oraz na prezentację nieruchomości. Mentor oferty: Kamil Bolek, +48508 406 171Prezentacja nieruchomości odbywa się po wcześniejszym umówieniu terminu z pośrednikiem prowadzącym ofertę.Treść niniejszego ogłoszenia ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art. 66 1 Kodeksu Cywilnego. Informacje zostały uzyskane od właściciela nieruchomości i mogą ulec zmianie. Rzuty oraz zdjęcia są bez jakiejkolwiek gwarancji dotyczącej jakości i dokładności wymiarów.Zapewniamy kompleksową obsługę transakcji od prezentacji nieruchomości, przez negocjacje, aż po finalizację u notariusza. Pobieramy prowizję od strony Kupującej.Stan prawny nieruchomości został sprawdzony przez biuro nieruchomości.