Biuro do wynajęcia - 307 m² - Gorzów Wielkopolski

Opis

Do wynajęcia unikalna powierzchnia inwestycyjna w klimatycznej kamienicy – z gotowym potencjałem pod dochodowy projekt najmu lub działalność mieszkalno-biurową. Nieruchomość położona jest na 2 piętrze oraz poddaszu i oferowana jest w stanie surowym, co daje przyszłemu najemcy pełną swobodę w stworzeniu własnego, dopasowanego modelu biznesowego. Dodatkowym atutem nieruchomości jest fakt, że na parterze kamienicy od frontu funkcjonuje restauracja Kamienica Smaku, co podkreśla miejski, użytkowy i klimatyczny charakter całego miejsca.W bezpośrednim sąsiedztwie znajdują się również bulwar oraz tereny spacerowe, co dodatkowo zwiększa atrakcyjność lokalizacji zarówno dla najemców, jak i przyszłego operatora. To propozycja dla inwestora lub operatora, który szuka miejsca z charakterem, skalą i realnym potencjałem zarobkowym - w układzie, który można dostosować do konkretnej strategii najmu lub działalności.Dwa gotowe scenariusze aranżacji Wariant 1 - model inwestycyjny / cashflow 13 pokoi na wynajem Idealne rozwiązanie pod: najem pokoi, coliving, najem studencki, najem dla młodych pracujących, najem średnioterminowy lub pracowniczy. To wariant nastawiony na maksymalizację liczby jednostek i potencjału przychodowegoWariant 2 - model premium / operacyjny 9 pokoi + 4 pomieszczenia biurowe + recepcja Układ idealny pod: operatora najmu, mini aparthotel, projekt mieszkalno-biurowy, działalność z zapleczem administracyjnym, najem zarządzany lub relokacyjny. Ten wariant pozwala stworzyć bardziej uporządkowany, profesjonalny koncept z wyraźnym zapleczem operacyjnym i przestrzenią do obsługi najmu.Największe atuty nieruchomości- lokalizacja w ścisłym centrum miasta- kamienica z charakterem i klimatem,- atrakcyjny układ na 2 poziomach: 2 piętro + poddasze,- pełna elastyczność aranżacyjna,- możliwość realizacji dwóch dochodowych modeli biznesowych,- restauracja Kamienica Smaku na parterze budynku, budująca klimat miejsca i jego potencjał użytkowy, - bliskość bulwaru i terenów spacerowych, zwiększająca atrakcyjność najmu i komfort przyszłych użytkowników,- idealna propozycja dla operatora, inwestora lub firmy szukającej nieruchomości z potencjałem.Połączenie ścisłego centrum miasta, klimatu kamienicy, obecności restauracji na parterze oraz bliskości bulwaru tworzy miejsce z bardzo dużym potencjałem zarówno pod najem zarządzany, jak i projekt o charakterze mieszkalno-biurowym.

Parametry i stan nieruchomości

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (14 paź 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

1. 14 października 2026

   Pierwsze wykrycie

   Morizon · MAPA NIERUCHOMOŚCI

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Sklep spożywczy

  Żabka

  32 w promieniu 1 km

  40 m

  1 min pieszo

• Przedszkole

  Żłobek Miejski nr 2

  8 w promieniu 1 km

  40 m

  1 min pieszo

• Plac zabaw

  35 w promieniu 1 km

  50 m

  1 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  NZOZ ENDOMED

  6 w promieniu 1 km

  50 m

  1 min pieszo

• Przystanek tramwajowy

  Wełniany Rynek

  20 w promieniu 1 km

  120 m

  1 min pieszo

• Park

  Planty Gorzowskie

  22 w promieniu 1 km

  250 m

  3 min pieszo

• Przystanek autobusowy

  Biały Kościół

  41 w promieniu 1 km

  250 m

  3 min pieszo

• Apteka

  Dom Leków

  9 w promieniu 1 km

  260 m

  3 min pieszo

• Szkoła

  Państwowa Szkoła Muzyczna I stopnia im. W. J. Ciesielskiego

  25 w promieniu 1 km

  340 m

  4 min pieszo

• Stacja kolejowa

  Gorzów Wielkopolski Wschodni

  2 w promieniu 1 km

  450 m

  6 min pieszo

• Uczelnia

  Akademia Wychowania Fizycznego

  900 m

  11 min pieszo

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  Gorzów Wielkopolski Południe

  3,6 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.