Biuro na sprzedaż - 296 m² - Zakanale, Gorzów Wielkopolski

Opis

OBIEKT BIUROWY W DOBREJ LOKALIZACJI | 296,30 m² | ZAKANALE | BLISKO S3 I DK22CENA OFERTOWA NIERUCHOMOŚCI WYNOSI 500.000 ZŁ. NETTO + NALEŻNY PODATEK VAT!Szukasz gotowej przestrzeni dla swojej firmy, w miejscu zapewniającym sprawny dojazd zarówno do centrum Gorzowa, jak i głównych tras wylotowych z miasta?Ta nieruchomość zdecydowanie zasługuje na uwagę.Na sprzedaż nieruchomość położona przy ul. Cichej 1 w Gorzowie Wielkopolskim, obejmujący dwie kondygnacje budynku biurowego – parter oraz pierwsze piętro – o łącznej powierzchni użytkowej 296,30 m².To propozycja przede wszystkim dla firmy, która potrzebuje reprezentacyjnej siedziby z zapleczem biurowym i socjalnym, ale jednocześnie zależy jej na dobrej komunikacji oraz szybkim dostępie do drogi krajowej nr 22 i trasy S3.LOKALIZACJA, KTÓRA PRACUJE NA KORZYŚĆ FIRMYNieruchomość znajduje się na terenie Zakanala, w otoczeniu zabudowy przemysłowej, usługowej, handlowej i warsztatowej.Dużym atutem jest położenie w pobliżu drogi krajowej nr 22 oraz wjazdu na trasę S3, dzięki czemu lokalizacja sprawdzi się zarówno dla firmy działającej lokalnie, jak i przedsiębiorstwa obsługującego klientów czy kontrahentów z całego regionu.Bezpośredni dojazd do nieruchomości odbywa się utwardzoną drogą wewnętrzną.Dostęp do drogi publicznej.Dodatkowym atutem jest parking przed budynkiem.PRAWIE 300 m² GOTOWEJ PRZESTRZENIPrzedmiot sprzedaży obejmuje dwie kondygnacje:parter – 146,30 m²I piętro – 150,00 m²Łączna powierzchnia użytkowa wynosi 296,30 m².Wnętrza zostały zaaranżowane z myślą o wygodnym funkcjonowaniu firmy. Znajdziemy tutaj pomieszczenia biurowe, reprezentacyjne, socjalne oraz sanitarne.Przeszklone ścianki działowe w części pomieszczeń nadają wnętrzom nowoczesnego, biznesowego charakteru, a zastosowane materiały tworzą estetyczną i profesjonalną przestrzeń do codziennej pracy oraz spotkań z klientami.Obiekt może sprawdzić się jako siedziba firmy, biuro projektowe, kancelaria, centrum szkoleniowe, zaplecze administracyjne czy przestrzeń dla przedsiębiorstwa z branży usługowej lub przemysłowej.STANDARD I STAN TECHNICZNYBudynek został wzniesiony w latach 70., jednak w kolejnych latach był systematycznie remontowany i modernizowany.Obiekt wykonano w technologii tradycyjnej. Elewacja została ocieplona i wykończona tynkiem cienkowarstwowym, zastosowano stolarkę okienną PCV, a wnętrza wykończono m.in. płytkami ceramicznymi, panelami, wykładzinami oraz dekoracyjnymi panelami ściennymi.Budynek posiada instalacje:• elektryczną• wodociągową z sieci miejskiej• kanalizacyjną• centralnego ogrzewania• ciepłej wody użytkowej• klimatyzację w części pomieszczeńStan techniczny budynku określony został jako dobry. Obiekt nie wykazuje zarysowań ani ugięć konstrukcji.DZIAŁKA I MEDIABudynek znajduje się na działce o powierzchni 201 m², która jest w całości zabudowana.Teren posiada dostęp do pełnego uzbrojenia:• energia elektryczna• wodociąg• kanalizacja• gazDla tego obszaru brak jest aktualnego miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego. Zgodnie z zapisami Studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego teren oznaczony został symbolem S" – tereny składów i magazynów.NAJWAŻNIEJSZE INFORMACJEGorzów Wielkopolski, ul. Cicha 1296,30 m² powierzchni użytkowej146,30 m² – parter150,00 m² – I piętropomieszczenia biurowe, reprezentacyjne, socjalne i sanitarnedobry standard wykończeniaklimatyzacja w części pomieszczeńpełne uzbrojenieparking przed budynkiemdogodny dojazdblisko DK22 i trasy S3To nieruchomość dla przedsiębiorcy, który nie chce zaczynać od budowy i wielomiesięcznej adaptacji, tylko szuka gotowego miejsca, w którym firma może rozpocząć działalność praktycznie od razu.Dobra komunikacja, prawie 300 m² powierzchni i zaplecze parkingowe tworzą tutaj bardzo funkcjonalną całość.CENA OFERTOWA NIERUCHOMOŚCI WYNOSI 500.000 ZŁ. NETTO + NALEŻNY PODATEK VAT!Chcesz poznać szczegóły lub zobaczyć nieruchomość na miejscu?Zapraszam do kontaktu i umówienia prezentacji.Szanowni Państwo przy zakupie nieruchomości na rynku wtórnym do ceny należy doliczyć kwotę podatku od czynności cywilnoprawnych, koszt taksy notarialnej oraz koszt obsługi transakcji przez biuro nieruchomości. Przy zakupie nieruchomości z rynku pierwotnego kupujący zwolniony jest z podatku PCC. Prezentacja nieruchomości przy udziale agenta nieruchomości wiąże się z obowiązkiem podania swoich danych osobowych a także wyrażeniem pisemnej zgody na wykonanie usługi pośrednictwa w zakupie lub najmie nieruchomości.Jeżeli chciałbyś bezpłatnie zweryfikować swoją zdolność kredytową, poznać oferty banków, skorzystaj z pomocy naszego eksperta kredytowego.Właścicielem ogłoszenia jest firma Arendarski NieruchomościWszelkie prawa autorskie zastrzeżone. Niniejsze ogłoszenie nie stanowi oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego, lecz ma charakter informacyjny.

Parametry i stan nieruchomości

Cena na tle rynku

47,5% poniżej podobnych ofert

Porównanie z 12 ofertami: nieruchomości powyżej 200 m² · Gorzów Wielkopolski

Ta oferta

1687 zł/m²

Mediana okolicy

3214 zł/m²

Połowa ofert

1,1–4,6 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (11 paź 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

1. 11 października 2026

   Pierwsze wykrycie

   Gratka · Arendarski Nieruchomości

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Przystanek autobusowy

  Kręta

  12 w promieniu 1 km

  410 m

  5 min pieszo

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  Gorzów Wielkopolski Południe

  2 w promieniu 1 km

  680 m

  9 min pieszo

• Sklep spożywczy

  Biedronka

  1 km

  13 min pieszo

• Plac zabaw

  1,3 km

  16 min pieszo

• Park

  1,3 km

  17 min pieszo

• Przedszkole

  1,7 km

  21 min pieszo

• Szkoła

  Zespół Szkół Kreowania Wizerunku im. Krzysztofa Kieślowskiego

  1,8 km

  23 min pieszo

• Apteka

  Ziko Apteka

  1,9 km

  24 min pieszo

• Stacja kolejowa

  Gorzów Wielkopolski Zamoście

  2 km

  25 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  2,1 km

• Przystanek tramwajowy

  Dworzec Główny

  2,6 km

• Uczelnia

  Akademia Wychowania Fizycznego

  2,9 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.