WynajemNieruchomośćRynek wtórnyMorizon

Obiekt wolnostojący Rzgów

Gospodarz, łódzkie

Powierzchnia: 1650 m²
Pokoje: 1
Piętro: 1/1
Rok budowy: 2014
Cena za metr: 8 zł

Analiza TXO

Cena za m²: 8 zł/m²
Mediana okolicy: 12 zł/m²; ta oferta: −35,4%
Podobne oferty: 11; nieruchomości powyżej 200 m² · powiat łódzki wschodni
Pierwsze wykrycie: 16 października 2026; dziś
Zmiany ceny: 0; bez zmian
Źródła: 1; Morizon

Nieruchomość na wynajem, 1 650 m² (Gospodarz) kosztuje 8 zł za m² — 35,4% mniej niż mediana 12 zł za m² dla 11 ofert tego typu (nieruchomości powyżej 200 m² · powiat łódzki wschodni). TXO zobaczyło tę nieruchomość pierwszy raz dziś. Cena nie zmieniła się od pierwszego wykrycia.

Opis

Mamy przyjemność zaprezentować Państwu moduł magazynowy oferujący ok. 1 650 mkw. powierzchni magazynowej wysokiego składowania wraz z ok. 486 mkw. powierzchni biurowo-socjalnej.Powierzchnia magazynowa spełni oczekiwania najemców ceniących sobie wysoki standard i funkcjonalność:Lb. doków hydraulicznych: 0Lb. bram z poziomu "zero": 4Wysokość składowania: 6 mObciążenie ogniowe: 500 MJ/mkw. Powierzchnia jest dostępną od01-02-2026 roku na min. 3 letni okres najmu lub można cały obiekt kupić.Podana cena jest stawką wyjściową za mkw. powierzchni magazynowej i biurowej, do której doliczone zostaną koszty eksploatacyjne oraz media. Dla najemców przewidziane są zachęty finansowe pozwalające na obniżenie kosztów najmu!Obiekt znajduje się pod adresem; Gospodarz 35, gmina Rzgów, na działkach 82/1, 82/2.Miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego dopuszcza działalność produkcyjn o uciążliwosci nie wykraczającej poza obręb nieruchomości.Zapraszamy do kontaktu i na prezentację modułu.Budynek:Budynek o nowoczesnej architekturze oraz bardzo reprezentatywnej części biurowej umieszczonej od frontu nieruchomości. Doskonała ekspozycja oraz plan ściany frontowej, stanowi doskonałą przestrzeń reprezentacyjną oraz reklamową dla prowadzonej działalności.Powierzchnia biurowo socjalna dzięki otwartej formie daje nieskończone możliwości aranżacji przestrzeni oraz dostosowania jej do indywidualnych potrzeb przyszłych użytkowników. Hala o wymiarach 84x20 m. Konstrukcja hali jest bezkolizyjna - nie ma żadnych słupów przez środek hali. Przestrzeń jest doskonale doświetlona, umożliwiając tym samym wykorzystywanie jej zarówno jako powierzchnię magazynową, jak również produkcyjną. Wysokość hali w najwyższym punkcie to 6,85m, w najniższym (przy ścianach bocznych) - 5,75Do hali prowadzą 4 wysokie bramy z poziomu zero.Teren daje spore możliwości do rozbudowy oraz dowolnej aranżacji obiektu. Lokalizacja:Obiekt zlokalizowany jest przy głównej drodze prowadzącej do Pabianic, o bardzo intensywnym natężeniu ruchu, o bardzo dobrej ekspozycji ściany frontowej, z dużym i wygodnym parkingiem przed obiektem. Na posesję prowadzi szeroki wjazd z drogi powiatowej z możliwością swobodnego wyjazdu w obie strony. Lokalizacja jest doskonale skomunikowana z metropolią Łódzką oraz pobliskimi miejscowościami. Położenie wyróżnia się również bardzo szybki i sprawny dojazd do siatki krajowych autostrad. English description:We are pleased to present a warehouse facility offering approximately 1,650 sq. m. of high-bay warehouse space, along with approximately 486 sq. m. of office and staff facilities.The warehouse space will meet the expectations of tenants who value high standards and functionality:Number of hydraulic docks: 0Number of ground-level doors: 4Storage height: 6 mFire load: 500 MJ/sq. ft. The space is available starting February 1, 2026, for a minimum lease term of 3 years, or the entire facility can be purchased.The price quoted is a starting rate per square meter of warehouse and office space, to which operating costs and utilities will be added. Financial incentives are available for tenants to reduce rental costs!The property is located at Gospodarz 35, Rzgów municipality, on plots 82/1 and 82/2.The local zoning plan permits manufacturing activities provided that the associated nuisances do not extend beyond the property boundaries.We invite you to contact us and attend a presentation of the facility.Warunki handlowe Min. okres najmu (lat) : 3 Czynsz m2 - biuro : 9,00 EUR Koszty eksploat. magazyn : 5,00 PLN Koszty eksploat. biuro : 5,00 PLNStandard Wysokość składowania : 5,83 m Siatka słupów : brak Posadzka : Bezpyłowa Możliwość produkcji : Tak Wentylacja : Tak Oświetlenie : Tak Świetliki : Tak Zaplecze socjalne : TakInformacje o budynku Rok budowy : 2014 Powierzchnia całkowita : 2 060 mkw. Powierzchnia magazynowa : 1 650 mkw. Powierzchnia biurowa : 486 mkw. Dojazd dla TIR : Tak Plac manewrowy : Tak Parking TIR : TakBezpieczeństwo Kontrola dostępu : TakBezpieczeństwo budynku Monitoring : Nie Teren ogrodzony : Tak Ochrona : NieMedia i wyposażenie Ogrzewanie : Gazowe, Nasze usługi świadczymy w oparciu o umowę pośrednictwa, która gwarantuje Państwu bezpieczeństwo transakcji oraz pełną opiekę naszego doradcy przez cały okres trwania współpracy. Za wykonaną usługę pobieramy wynagrodzenie zgodnie z warunkami uzgodnionymi w zawartej umowie (za wyjątkiem umów zawartych w programie 0%).Prezentowane oferty nie stanowią oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego. Staramy się, aby informacje dotyczące oferowanych obiektów były możliwie dokładne, kompletne i aktualne. Ze względu na okoliczności, iż informacje te pochodzą od osób trzecich i część z nich nie zawsze daje się zweryfikować, MAXON Nieruchomości Sp. z o.o. nie ponosi odpowiedzialności za ich dokładność, kompletność i aktualność