Hala 336 m2 + Dom 221 m2 + działka 1,6 ha w Jedlance przy DK76

Parametry i stan nieruchomości

Opis

Na sprzedaż wyjątkowa nieruchomość położona w miejscowości Jedlanka, gmina Stoczek Łukowski, bezpośrednio przy drodze krajowej nr 76 na trasie Łuków Stoczek Łukowski.Jest to kompleks obejmujący działkę o powierzchni 1,5945 ha, na której znajduje się hala magazynowo-usługowa o powierzchni 336 m, i budynek mieszkalny o powierzchni użytkowej 221,27 m oraz pawilon biurowy ok. 30m.Posesja jest w całości ogrodzona, posiada dwa niezależne zjazdy z drogi krajowej oraz rozległy utwardzony plac przystosowany do obsługi samochodów ciężarowych i sprzętu specjalistycznego.Centralnym punktem nieruchomości jest hala o wymiarach 12 m x 28 m i wysokości około 6,9 m. Obiekt został wykonany na solidnej konstrukcji stalowej posadowionej na blokach betonowych. Ściany wykonano z płyt warstwowych PUR 60, natomiast dach zaprojektowano z atestowanej podwójnej plandeki PCV. Hala posiada charakter przelotowy, co znacząco usprawnia logistykę oraz obsługę transportu. Do dyspozycji są dwie duże bramy wjazdowe o wymiarach 4 m szerokości i 4,2 m wysokości, a także dwie dodatkowe bramy o wymiarach 3 m x 3,5 m wyposażone w rampy umożliwiające sprawny załadunek i rozładunek samochodów ciężarowych. Do budynku doprowadzono energię elektryczną i wodę. Wewnątrz znajduje się pomieszczenie socjalne, łazienka oraz duży kanał samochodowy, dzięki czemu obiekt może pełnić funkcję magazynu, warsztatu, serwisu pojazdów lub zaplecza technicznego.Znaczącym atutem nieruchomości jest również znajdujący się w tylnej części działki parterowy budynek mieszkalny w stanie surowym, na tym etapie jest możliwość dostosowania go pod własne potrzeby. Budynek z 2023 r. został wybudowany z pustaka, posiada żelbetowy strop, dach pokryty dachówką, ocieplone i otynkowane ściany zewnętrzne oraz posadzkę ocieploną styropianem. W środku została rozprowadzona instalacja elektryczna. Projekt przewiduje przestronny salon z jadalnią o powierzchni ponad 56 m, kuchnię ze spiżarnią, trzy pokoje z garderobami, dwie łazienki, dodatkową toaletę, kotłownię, wiatrołap, hol oraz garaż o powierzchni ponad 44 m. Obiekt może zostać wykorzystany zgodnie z pierwotnym przeznaczeniem mieszkalnym lub zaadaptowany na reprezentacyjne biuro firmy, centrum obsługi klienta, siedzibę przedsiębiorstwa, część hotelową dla pracowników lub zaplecze administracyjne prowadzonej działalności.Z przodu działki znajduje się również pawilon biurowy o powierzchni około 30 m wykonany z płyty warstwowej. Budynek wyposażony jest w energię elektryczną, wodę, klimatyzację, monitoring oraz okna PCV z roletami. Stanowi gotowe zaplecze administracyjne umożliwiające natychmiastowe rozpoczęcie działalności. Dodatkowo na działce znajdują się trzy garaże blaszane zapewniające powierzchnię magazynową.Nieruchomość obecnie funkcjonuje jako baza transportowa, jednak jej potencjał jest znacznie większy. Dzięki położeniu bezpośrednio przy drodze krajowej, dużej powierzchni działki, utwardzonemu placowi oraz istniejącej infrastrukturze może z powodzeniem pełnić funkcję centrum logistycznego, bazy spedycyjnej, warsztatu samochodów ciężarowych, serwisu maszyn budowlanych i rolniczych, punktu sprzedaży oraz ekspozycji maszyn rolniczych, składu materiałów budowlanych, hurtowni, centrum dystrybucyjnego, magazynu wysokiego składowania, bazy sprzętu budowlanego, zakładu produkcyjnego czy centrum obsługi branży rolnej. Rozległy teren daje również możliwość dalszej rozbudowy istniejących obiektów oraz realizacji kolejnych inwestycji.Oferta skierowana jest zarówno do przedsiębiorców poszukujących gotowej bazy do prowadzenia działalności gospodarczej, jak i inwestorów dostrzegających potencjał dalszego rozwoju oraz możliwość dostosowania nieruchomości do wielu różnych branż.Niewątpliwym atutem jest możliwość wydzielenia i zakupu poszczególnych części. 1.Działki o powierzchni około 0,7 ha z halą za cenę 1 390 000,00 zł do negocjacji2.Działka o powierzchni około 0,65 ha z budynkiem mieszkalnym za cenę 890 000,00 zł do negocjacjiSzczegółowe warunki sprzedaży pozostają do indywidualnego ustalenia.Nieruchomość posiada założoną księgę wieczystą i jest wolna od wszelkich zadłużeń oraz obciążeń, co gwarantuje bezpieczne przeprowadzenie transakcji.To rzadko spotykana oferta łącząca funkcjonalną halę, którą można zdemontować i przenieść w inne miejsce, gotowe zaplecze biurowe, budynek o dużym potencjale adaptacyjnym oraz niemal 1,6 ha terenu o wymiarach 46 szerokości i 347 długości z bezpośrednim dostępem do drogi krajowej. W okolicy znajduje się zabudowa domów jednorodzinnych i zakładów.Łatwy jest i szybki dojazd do Stoczka Łukowskiego 12km, do Łukowa 15km, do Warszawy 100km, do Lublina 100km, oraz 40km do trasy S17 Warszawa-Lublin.Jest to miejsce stworzone do prowadzenia biznesu, dalszego rozwoju przedsiębiorstwa oraz budowania długoterminowej wartości inwestycji.Zapraszamy do kontaktu, prezentacji oraz składania ofert.Cena: 2 280 000 zł do negocjacji.:667 672 272DODATKOWE INFORMACJE:Rok budowy: 2023Kanalizacja: szamboOgrzewanie: innePrąd: jestGaz: brakWoda: miejskaTyp parkingu: innyStan lokalu: bardzo dobryKształt działki: prostokątDługość działki: 347Szerokość działki: 46Typ drogi: asfaltowaTyp ogrodzenia: betonoweTyp wjazdu: doki, rampy i 0Przeznaczenie: usługoweOgłoszenie ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Art. 66 par. 1 Kodeksu Cywilnego.Treść ogłoszenia oparta na informacjach podanych przez właściciela nieruchomości, może ulec zmianom. Firma EDEN oferuje dodatkowo:- Zarządzanie nieruchomościami- Wycenę nieruchomości opinie i ekspertyzy- Usługi marketingowe, menadżerskie- Bezpłatne doradztwo kredytoweAgencja Nieruchomości EDENŁawki 14A21-400 ŁukówAdres biura: ul. Wyszyńskiego 5, Łuków667 672 272788 884 323nieruchomoscieden@gmail.comNr licencji zawodowej pośrednika: 17610Kopiowanie i rozpowszechnianie materiałów oraz wszelkich informacji znajdujących się w ogłoszeniu dozwolone tylko za pisemną zgodą Biura Nieruchomości Paweł Bielecki EDEN w Łukowie.