Wyjątkowy kompleks inwestycyjny w Jedlinie-Zdrój +

Opis

Na sprzedaż unikalny kompleks nieruchomości komercyjno-mieszkaniowych o łącznej powierzchni ponad 420 m²TgQPHd|||[] , położony w prestiżowej, uzdrowiskowej części Jedliny-Zdroju. Nieruchomość posadowiona jest na dużej, ogrodzonej działce o powierzchni 22,29 ara (2229 m²)TgQPHd|||[] .TgQPHd|||[] To idealna propozycja dla inwestora szukającego bezpiecznej lokaty kapitału, przedsiębiorcy planującego połączenie funkcji mieszkalnej/biurowej z logistyczną lub firm szukających reprezentacyjnej siedziby z własnym zapleczem magazynowo-produkcyjnym. Status uzdrowiska stanowi potężny atut wizerunkowy i otwiera drogę do pozyskania dotacji unijnych na rozwój biznesu.TgQPHd|||[] TgQPHd|||[] 1. Przestronny lokal użytkowy w zabytkowej willi (134,60 m²)TgQPHd|||[] Lokal usytuowany jest na parterze jednej z najpiękniejszych, w pełni odrestaurowanych williTgQPHd|||[] w Jedlinie-Zdroju, w otoczeniu zadbanej zieleni i miejsc do odpoczynku. TgQPHd|||[]Elastyczność aranżacji:TgQPHd|||[] Lokal posiada dwa niezależne wejściaTgQPHd|||[] , co pozwala na łatwy podział na dwa osobne apartamenty lub stworzenie komfortowego mieszkania z przyległą częścią usługową. TgQPHd|||[]TgQPHd|||[] Przeznaczenie:TgQPHd|||[] Doskonałe miejsce pod ekskluzywne biuro, gabinety, działalność usługową lub rentowny najem krótkoterminowy. TgQPHd|||[]TgQPHd|||[] Infrastruktura:TgQPHd|||[] Miejsca parkingowe na zamkniętym, bezpiecznym terenie posesji.TgQPHd|||[]TgQPHd|||[] TgQPHd|||[]TgQPHd|||[] 2. Funkcjonalny obiekt komercyjno-magazynowy (286 m²)TgQPHd|||[] Niezależny, bezpiwniczny obiekt komercyjny, który doskonale wpisuje się w otoczenie, łącząc urok architektury willowej z pełną funkcjonalnością przemysłową. TgQPHd|||[]100% wykorzystania przestrzeni:TgQPHd|||[] 286 m² powierzchni użytkowej (hala + zaplecze) bez skosów i filarówTgQPHd|||[] , co gwarantuje bezproblemową logistykę wewnętrzną. TgQPHd|||[]TgQPHd|||[] Rampa rozładunkowa:TgQPHd|||[] Obiekt wyposażony jest w rampę, co jest rzadkością przy tej wielkości budynkach - umożliwia ona ekspresowy i wygodny przeładunek towarów. TgQPHd|||[]TgQPHd|||[] Szeroka brama wjazdowa:TgQPHd|||[] Zapewnia bezproblemowy wjazd dla pojazdów dostawczych i maszyn. TgQPHd|||[]TgQPHd|||[] Kompletne media:TgQPHd|||[] Energia elektryczna, gaz, woda z sieci oraz kanalizacja miejska - obiekt gotowy do natychmiastowego uruchomienia działalności. Najważniejsze atuty całego kompleksu: TgQPHd|||[]Ogromna, w pełni ogrodzona posesja (2229 m²):TgQPHd|||[] Gwarantuje maksymalne bezpieczeństwo składowanego mienia, prywatność oraz dużą przestrzeń parkingową i manewrową dla floty samochodowej. TgQPHd|||[]TgQPHd|||[] Multifunkcyjność:TgQPHd|||[] Możliwość prowadzenia dwóch niezależnych biznesów (np. prestiżowa klinika/biuro w willi + hurtownia/produkcja w hali) lub stworzenia formatu "zamieszkaj i prowadź biznes w jednym miejscu". TgQPHd|||[]TgQPHd|||[] Doskonały potencjał projektowy:TgQPHd|||[] Infrastruktura idealnie pasuje pod regionalny magazyn dystrybucyjny, firmę kurierską, nieuciążliwą produkcję, montażownię, warsztat lub luksusową bazę noclegowo-usługową. TgQPHd|||[]TgQPHd|||[] TgQPHd|||[]Chętnie zorganizuję prezentację obiektu na miejscu i przedstawię szczegóły. Agnieszka Gaborska t el:784 577 097 TgQPHd|||[] Cena nieruchomości nie zawiera prowizji biura, podatku PCC, taksy notarialnej oraz opłat sądowych. Powyższe opłaty są płatne przy zawarciu umowy notarialnej z przeniesieniem własności.

Parametry i stan nieruchomości

Cena na tle rynku

W cenie rynkowej

Porównanie z 8 ofertami: nieruchomości powyżej 200 m² · powiat wałbrzyski

Ta oferta

2733 zł/m²

Mediana okolicy

2667 zł/m²

Połowa ofert

2,1–3,2 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (12 paź 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

1. 12 października 2026

   Pierwsze wykrycie

   Gratka · GABORSKA NIERUCHOMOŚCI

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Park

  Skwer Wolności

  4 w promieniu 1 km

  10 m

  1 min pieszo

• Apteka

  Farmakon

  2 w promieniu 1 km

  40 m

  1 min pieszo

• Przystanek autobusowy

  Jedlina-Zdrój - Piastowska

  2 w promieniu 1 km

  40 m

  1 min pieszo

• Plac zabaw

  5 w promieniu 1 km

  200 m

  3 min pieszo

• Szkoła

  Szkoła Podstawowa im. Janusza Korczaka

  210 m

  3 min pieszo

• Sklep spożywczy

  Biedronka

  5 w promieniu 1 km

  250 m

  3 min pieszo

• Stacja kolejowa

  Jedlina-Zdrój Centrum

  460 m

  6 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  "Teresa" Uzdrowiskowy Szpital Kardiologiczny

  2 w promieniu 1 km

  470 m

  6 min pieszo

• Przedszkole

  Żłobek Miejski w Jedlinie-Zdroju

  1 km

  13 min pieszo

• Uczelnia

  Uniwersytet Medyczny imienia Piastów Śląskich we Wrocławiu- filia Wałbrzych

  6,6 km

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  Kamienna Góra Północ

  22,7 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.