SprzedażNieruchomośćRynek wtórnyGratka

Obiekt wielofunkcyjny ZE schronem

OBIEKT WIELOFUNKCYJNY ZE SCHRONEM, Kaczyce, śląskie

Powierzchnia: 1900 m²
Rok budowy: 1986
Cena za metr: 315 zł

Analiza TXO

Cena za m²: 315 zł/m²
Pierwsze wykrycie: 12 października 2026; dziś
Zmiany ceny: 0; bez zmian
Źródła: 1; Gratka

Nieruchomość, 1 900 m² (Kaczyce) kosztuje 315 zł za m². W okolicy jest za mało podobnych ofert, żeby rzetelnie porównać cenę. TXO zobaczyło tę nieruchomość pierwszy raz dziś. Cena nie zmieniła się od pierwszego wykrycia.

Opis

OBIEKT WIELOFUNKCYJNY ze schronem, położony w Kaczycach przy ul. Morcinka 17 (gmina Zebrzydowice, powiat cieszyński). OPIS NIERUCHOMOŚCI: Budynek 3 kondygnacyjny z podpiwniczeniem o łącznej powierzchni użytkowej 1900m2, oddany do eksploatacji w 1986r. Konstrukcja budynku szkieletowa- słupy co 6m spięte belkami żelbetowymi. Podpiwniczenie- w jego skład wchodzą piwnice o dodatkowej powierzchni 250m2 oraz były schron przeciwatomowy (wykreślony z rejestru) o powierzchni 350m2. Wysokość schronu to 2,2m, a temperatura w nim utrzymuje się przez cały rok na poziomie 12-13 stopni.Wysokość pomieszczeń na I i II kondygnacji to od 3,9m do 3,8m, apowierzchnia po wyburzeniu ścianek działowych o grubości 12cm, które nie są elementami nośnymi budynku, może być wykorzystana w postaci 3 naw na każdej kondygnacji o wymiarach: 6,25m x 51,5m, 5m x 51,5m, 2,6m x 51,5m. Pomieszczenia na II piętrze idealnie nadają się na biura, pomieszczenia socjalne,pracownicze, itp.Na rzutach poszczególnych kondygnacji uwidoczniono:- rozmieszczenie pomieszczeń- rozstaw słupów konstrukcji nośnej- liniami cieńkimi zaznaczono ścianki działowe o grubości 12cm (½ cegły w przeważającej ilości)Stropy przemysłowe.Podłogi lastrico i wylewki betonowe.Pokrycie dachu- prefabrykowane płyty żelbetowe oraz papa.Ponadto budynek posiada szerokie, przestronne 2 klatki schodowe z obu stron obiektu, wiele punktów sanitarnych i wentylacyjnych. Możliwość wybudowania rampy załadowczo- rozładowczej.Uzbrojenie budynku: instalacja wodna, kanalizacyjna. Instalacja elektryczna i centralnego ogrzewania zdekompletowane. Stan techniczny obiektu- do remontu.Konstrukcja budynku w dobrym stanie technicznym.DZIAŁKA gruntu Nr 120/4 o pow. 2181m2- prawo własności.Uzbrojona w wodę, kanalizację sanitarną oraz deszczową.Dostępne media: energia elektryczna (rozdzielnia przylega do ściany bocznej budynku), gaz (jest podłączony do sąsiedniej działki)Na rzecz oferowanej nieruchomości ustanowiona została służebność przejazdu i parkingu na sąsiedniej (przylegającej) działce Nr 120/3, która zapewnia: - dostęp do drogi publicznej- wyasfaltowane miejsca parkingowe na powierzchni około 3000m2 (70m x 43m), co zostało pokazane na załączonym zdjęciu satelitarnymPRZEZNACZENIE NIERUCHOMOŚCI W OBOWIĄZUJĄCYM MIEJSCOWYM PLANIE ZAGOSPODAROWANIA PRZESTRZENNEGO GMINY ZEBRZYDOWICE:Przeznaczenie podstawowe- obiekty produkcyjne, składy i magazynyPrzeznaczenie uzupełniające- a) zabudowa usługowa, b) tereny obsługi pojazdów samochodowych, c) dojazdy, parkingi, garaże, d) obiekty małej architektury, e) zieleń urządzona, f) obiekty, budowle i sieci infrastruktury technicznej, oraz gospodarowania odpadami i magazynowania odpadów na terenach o symbolach D4P i D5P za wyjątkiem kompostowania odpadów, g) elektrownie słoneczne o mocy poniżej 100 kW. Ponadto zgodnie ze studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego nieruchomość jest położona w obszarze aktywności gospodarczej AG,dla którego ustala się wielofunkcyjny kierunek zagospodarowania przestrzennego dla rożnych form aktywności gospodarczych: - obszary działalności usługowej handlu i rożnego typu wytwórczości,- obiekty usług administracji, gastronomii, rzemiosła i kultury,- hotele, motele,- obiekty przemysłowe, bazy składy, magazyny, centra logistyczne,- pomieszczenia mieszkalne, jeżeli są związane z prowadzoną działalnością gospodarczą, lubstanowią uzupełnienie istniejącej zabudowy mieszkaniowej.- obiekty i urządzenia obsługi komunikacji kołowej oraz garaże.- możliwość zachowania dotychczasowego użytkowania terenówPOŁĄCZENIA KOMUNIKACYJNE:- drogowe- dobrze rozwinięta infrastruktura drogowa połączona z ogólnoeuropejską siecią transportową.Odległości do poszczególnych miast: Karwina (5km), Cieszyn (10km), Żory (30km), Ostrawa (30km), Bielsko-Biała (45km), Katowice (65km)- kolejowe- przez ważny węzeł kolejowy w Zebrzydowicach prowadzą połączenia kolejowe na południe Europy- komunikacja publiczna- w bezpośrednim sąsiedztwie przystanki autobusoweATRAKCYJNOŚC OFERTY ZAPEWNIA:a/ niska cenab/ prawo własności gruntuc/ uzbrojony teren po zlikwidowanych obiektach kopalnianych d/ tania siła robocza będąca efektem likwidacji kopalnie/ bardzo solidna konstrukcja budynkuf/ wszechstronne przeznaczenie w Miejscowym Planie ZagospodarowaniaPrzestrzennego ze względu na usytuowanie obiektu w Centrum Aktywności Gospodarczej Gminy, co umożliwia różnorakie wykorzystanie obiektu.Jeszcze większy zakres sposobu użytkowania tego obiektu uwzględniono w uchwalonym studium ( możliwość prowadzenia działalności związanej z hotelarstwem, gastronomią, handelem, garażami, obsługą komunikacji, drobną wytwórczoścą i rzemiosłem)g/ duże możliwośći adaptacyjne obiektu przy zmianie sposobu użytkowania.OPCJONALNE WYKORZYSTANIE OBIEKTU:1/ Działalność produkcyjna z zabezpieczeniem magazynowym i obsługą biurową.Do takiego wykorzystania obiektu predysponują n/w cechy:- wysokość pomieszczeń I i II kondygnacji- stropy przemysłowe i usytuowanie obiektu na potężnej konstrukcji schronu i mocnym podpiwniczeniu- możliwość wybudowania rampy ze względu na podniesiony w stosunku do terenu poziom I kondygnacji (parteru)duży plac parkingowy2/ Magazyny, montażownie, biura, zakłady usługowe, składy, bazy, warsztaty obsługi pojazdów samochodowych.Niniejsza informacja nie stanowi oferty w rozumieniu przepisów Kodeksu Cywilnego