SprzedażNieruchomośćRynek wtórnyGratka

Klimatyczny pensjonat, sala przyjęć okolicznościowych - Folwark Anna

Marii Konopnickiej, Czestochowski, Kamienica Polska, śląskie

Powierzchnia: 544 m²
Pokoje: 20
Łazienki: 8
Piętro: 1/2
Cena za metr: 3585 zł

Analiza TXO

Cena za m²: 3 585 zł/m²
Mediana okolicy: 1 649 zł/m²; ta oferta: +117,3%
Podobne oferty: 10; nieruchomości powyżej 200 m² · powiat częstochowski
Pierwsze wykrycie: 1 października 2026; dziś
Zmiany ceny: 0; bez zmian
Źródła: 1; Gratka

Nieruchomość, 544 m² (Czestochowski, Kamienica Polska) kosztuje 3 585 zł za m² — 117,3% więcej niż mediana 1 649 zł za m² dla 10 ofert tego typu (nieruchomości powyżej 200 m² · powiat częstochowski). TXO zobaczyło tę nieruchomość pierwszy raz dziś. Cena nie zmieniła się od pierwszego wykrycia.

Streszczenie TXO

Najważniejsze konkrety z opisu i lista informacji, których sprzedający nie podał — bez języka reklamy.

Zapytaj sprzedającego

Cena za m² jest o 117% wyższa niż mediana podobnych ofert w okolicy — co ją uzasadnia?

Pokaż streszczenie TXO powyżej, a dopiszemy pytania o to, czego brakuje w ogłoszeniu.

Cena na tle rynku

117,3% powyżej podobnych ofert

Porównanie z 10 ofertami: nieruchomości powyżej 200 m² · powiat częstochowski

Ta oferta: 3585 zł/m²
Mediana okolicy: 1649 zł/m²
Połowa ofert: 0,2–3,6 tys. zł/m²

Historia ceny

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (1 paź 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

1 października 2026
Pierwsze wykrycie
Gratka · JW Nieruchomości Justyna Wołosowicz

Udogodnienia

Taras

Parking

Umeblowane

Domofon

Plac zabaw

Parametry i stan nieruchomości

BalkonNie

Dostęp do drogiasfaltowa/betonowa

Forma własnościWłasność

Liczba pięter2

Liczba łazienek8

LoggiaTak

Ogrodzeniedrewniane

OgrzewanieInna

Pomieszczenie socjalnetrue

Pow. całkowita544 m²

Pow. działki4 482 m²

PowiatCzęstochowski

Rodzaj umowyNa wyłączność

Stan budynkuBardzo dobry

TarasTak

Typ kuchniOsobna

Typ nieruchomościHotel i pensjonat/hotel

Opis

Mam przyjemność zaprezentować Państwu wyjątkowy, działający obiekt "Folwark Anna" położony w miejscowości Kamienica Polska, zaledwie 20 minut od Częstochowy, w pobliżu Zalewu Porajskiego.Zobacz koniecznie VIDEO i wirtualny spacer. Więcej zdjęć prześlę na maila."Folwark Anna" to wyjątkowe miejsce na wypoczynek i relaks, znajdujący się w pobliżu drogi krajowej nr 91 (Częstochowa - Katowice).Ugruntowana marka, doskonałe opinie gości, sprawdzony, dochodowy biznes - do dziś odbywają się przyjęcia, rezerwacje pokoi odbywają się poprzez portal Booking, na którym "Folwark Anna" oceniany jest jako Znakomitym 588 opinii - 9,2 * , co daje łatwe przejęcie działalności! Gotowy biznes z potencjałem do dalszego rozwoju.Obiekt składa się z trzech budynków, położonych na dużej działce o powierzchni 4482 m2.Główny budynek (dom trzykondygnacyjny) o powierzchni 360 m2, składa się z parteru, na którym znajdują się:4 osobowy apartament rodzinny z łazienką,2, 3 osobowe pokoje z łazienkami,w pełni wyposażona kuchnia,jadalnia,pralnia.Na piętrze apartament, w którym mieszkają Właściciele:przestronny salon,kuchnia z jadalnią,sypialnia z łazienką i sauną,pokój dziecięcy,garderoba,osobna łazienka.Podpiwniczenie, w którym znajdują się pomieszczenia gospodarczo - magazynowe.Budynek można w łatwy sposób zaadoptować na trzy niezależne mieszkania.Na ogrodzie przed domem jest plac zabaw dla dzieci, stoliki, krzesła dla gości."Stodoła" o powierzchni 115 m2, która została przekształcona w przestronną salę przyjęć okolicznościowych, w której odbywają się wyjątkowe imprezy i inne wydarzenia. Wnętrze jest stylowo urządzone, z klimatycznym oświetleniem. W budynku znajdują się dwie łazienki (jedna z nich dostosowana dla osób z niepełnoprawnością) oraz mała kuchnia. Wyjście ze Stodoły do ogrodu graniczącego z rzeką Kamieniczką, w którym znajduje się namiot eventowe z krzesłami, stolikiem pełnym zieleni i kwiatów.Pomieszczenie gospodarcze o powierzchni 79 m2, obecnie wykorzystywane jako magazyn. Można go przerobić na dodatkowe mieszkanie, pokoje, apartament, SPA, restaurację, sklep z lokalnymi produktami.Na terenie posiadłości jest PARKING.Lokalizacja: w pobliżu DK 91, dawna "jedynka" (Częstochowa - Katowice), szybki dojazd do Częstochowy, lotnisko Katowice - Pyrzowice - 29 km, w odległości kilku kilometrów Zalew Porajski/Marina Poraj, Jura Krakowsko - Częstochowska - 14 km, Zamek w Olsztynie - ok14 km, szlak Orlich Gniazd.Zapraszamy na prezentację nieruchomości!Powyższe informacje nie stanowią oferty w rozumieniu przepisów Kodeksu Cywilnego oraz innych właściwych przepisów prawnych, a dane w niej zawarte mają jedynie charakter informacyjny i mogą ulec zmianie.Naszą firmę charakteryzuje profesjonalizm oraz doświadczenie w branży nieruchomości. Współpracujemy z doświadczonymi doradcami finansowymi, którzy pomogą Państwu dobrać najlepszą ofertę spośród wielu banków.