Kompleks hotelowo-gastronomiczny- licytacja komornicza

Parametry i stan nieruchomości

Opis

Przedmiotem sprzedaży jest nieruchomość gruntowa o łącznej powierzchni 2,1699 ha, obejmująca dwie działki ewidencyjne nr 114/3 (1,5514 ha) oraz 114/4 (0,6185 ha).Na działce nr 114/4 zlokalizowany jest kompleks trzech budynków wybudowanych w technologii tradycyjnej na przełomie 2006/2007 roku:budynek mieszkalno-usługowy o powierzchni użytkowej ok. 764 m², pełniący wcześniej funkcję restauracji z częścią hotelową, w zabudowie wolnostojącej, częściowo podpiwniczony, z parterem i poddaszem użytkowym,budynek mieszkalny o powierzchni użytkowej ok. 408 m², dwukondygnacyjny (parter i poddasze użytkowe),budynek gospodarczy o powierzchni użytkowej ok. 32 m², połączony z budynkiem mieszkalnym, w którym znajduje się m.in. kotłownia.Działka ma regularny kształt, płaskie ukształtowanie terenu oraz bezpośredni dostęp do drogi asfaltowej. Część terenu jest utwardzona nawierzchnią kamienną, pozostała część zagospodarowana jest zielenią.Nieruchomość jest uzbrojona w sieć elektroenergetyczną, wodociągową oraz kanalizacyjną. Na terenie znajdują się również m.in. przepompownia kanalizacyjna, separator tłuszczów, podziemny zbiornik gazowy o pojemności 2 700 l, zbiornik na wodę deszczową oraz murowany grill.Obiekty znajdują się w dobrym stanie technicznym, jednak z uwagi na kilkuletni okres nieużytkowania wymagają prac remontowych i odświeżenia. Nieruchomość, dzięki dużej powierzchni, istniejącej zabudowie oraz wcześniejszemu sposobowi użytkowania, posiada szerokie możliwości adaptacji. Doskonale nadaje się do prowadzenia działalności hotelowej, gastronomicznej, pensjonatowej, organizacji imprez okolicznościowych, domu opieki, ośrodka szkoleniowego, rehabilitacyjnego lub innej działalności usługowej.Łączna powierzchnia użytkowa zabudowy przekracza 1 200 m², co w połączeniu z ponad 2-hektarową działką daje duży potencjał inwestycyjny i możliwość dalszego rozwoju prowadzonej działalności.Informacje dotyczące sprzedażyNieruchomość sprzedawana jest w ramach dwóch odrębnych licytacji elektronicznych, z których każda obejmuje udział wynoszący 1/2 części prawa własności. Obie licytacje odbywają się w tym samym terminie, co stwarza możliwość nabycia całej nieruchomości.Łączna wartość oszacowania nieruchomości wynosi4 838 600,00 zł, natomiast łączna cena wywołania obu udziałów wynosi3 628 950,00 zł, co stanowi 75% wartości oszacowania.Zapoznanie się z dokumentacjąW ciągu dwóch ostatnich tygodni przed licytacją, w dni powszednie od godz. 10:00 do 14:00, można przeglądać w Kancelarii Komornika Sądowego przy Sądzie Rejonowym w Białogardzie Karola Rudzińskiego operat szacunkowy. W systemie teleinformatycznym udostępniany jest natomiast protokół opisu i oszacowania.Zasady udziału w licytacjiPrzetarg odbywa się w trybie sprzedaży nieruchomości w drodze licytacji elektronicznej na Stawienie się jednego licytanta wystarcza do odbycia przetargu.Warunkiem udziału w licytacji jest:utworzenie indywidualnego konta w systemie teleinformatycznym e-Licytacje,wniesienie rękojmi w wysokości 10% sumy oszacowania każdego z licytowanych udziałów, tj. 241 930,00 zł dla każdego udziału, najpóźniej na 2 dni robocze przed rozpoczęciem licytacji.Wpłata rękojmiRękojmię należy wpłacić na rachunek bankowy Komornika:Komornik Sądowy przy Sądzie Rejonowym w Białogardzie Karol RudzińskiBNP Paribas Bank Polska S.A.Departament Operacji Płatniczych35 2030 0045 1110 0000 0274 6030Za datę złożenia rękojmi przyjmuje się dzień uznania rachunku bankowego komornika.Zakończenie licytacjiLicytacja kończy się w terminie wskazanym w obwieszczeniu. Jeżeli w ciągu 5 minut przed planowanym zakończeniem przetargu zostanie zgłoszone postąpienie, termin zakończenia ulega przedłużeniu o kolejne 5 minut. Każde następne postąpienie zgłoszone w dodatkowym czasie powoduje kolejne przedłużenie o 5 minut – aż do momentu ustania postąpień.Informacje prawnePrawa osób trzecich nie będą przeszkodą do licytacji i przysądzenia własności na rzecz nabywcy bez zastrzeżeń, jeżeli osoby te przed rozpoczęciem przetargu nie złożą dowodu, że wniosły powództwo o zwolnienie nieruchomości lub jej przedmiotów spod egzekucji i uzyskały orzeczenie wstrzymujące egzekucję. Użytkowanie, służebności oraz prawa dożywotnika nieujawnione w księdze wieczystej ani niezgłoszone najpóźniej na trzy dni przed rozpoczęciem licytacji wygasają z chwilą uprawomocnienia się postanowienia o przysądzeniu własności.Zgodnie z art. 976 k.p.c. w przetargu nie mogą uczestniczyć m.in. dłużnik, komornik, ich małżonkowie, dzieci, rodzice i rodzeństwo, osoby obecne na licytacji w charakterze urzędowym, licytanci, którzy nie wykonali warunków poprzedniej licytacji, oraz osoby wymagające zezwolenia organu państwowego, jeżeli nie przedstawiły takiego zezwolenia.