SprzedażNieruchomośćRynek wtórnyGratka

Lokal usługowy 476m, przedszkole/żłobek.Inwestycja

Bażantów, Piotrowice, Katowice, śląskie

Powierzchnia: 476,5 m²
Pokoje: 8
Piętro: 1/2
Cena za metr: 6569 zł

Analiza TXO

Cena za m²: 6 569 zł/m²
Mediana okolicy: 4 556 zł/m²; ta oferta: +44,2%
Podobne oferty: 22; nieruchomości powyżej 200 m² · Katowice
Pierwsze wykrycie: 10 października 2026; dziś
Zmiany ceny: 0; bez zmian
Źródła: 1; Gratka

Nieruchomość, 476,5 m² (Piotrowice, Katowice) kosztuje 6 569 zł za m² — 44,2% więcej niż mediana 4 556 zł za m² dla 22 ofert tego typu (nieruchomości powyżej 200 m² · Katowice). TXO zobaczyło tę nieruchomość pierwszy raz dziś. Cena nie zmieniła się od pierwszego wykrycia.

Opis

Na sprzedaż duży lokal użytkowy (476,5m) usytuowany przy ul. Bażantów w Katowicach.Jest on częścią budynku biurowo-usługowego. Lokal niemieszkalny oznaczony jako żłobek/przedszkole usytuowany jest na drugiej kondygnacji (1 piętro) i składa się z dwóch korytarzy, biura, szatni, czterech sali dydaktycznych, gabinetów, kuchni, dwóch toalet, magazynu i dwóch pomieszczeń socjalnych. Jak widać na zdjęciach lokal w trakcie remontu. Możliwość dogadania na tym etapie dalszych prac, pomysłu na jego finalizację.Łączna powierzchnia nieruchomości to 476,5m.Do lokalu przynależą dwa miejsca parkingowe na terenie zamkniętym oraz 200m2 placu obok biurowca do korzystania na wyłączność. Planowane było tam powstanie placu zabaw. W bliskiej odległości (około 100m) poza terenem biurowca jest również plac zabaw otwarty (jak na zdjęciach).Obecnie lokal jest przedmiotem umowy najmu, ale preferowana opcja sprzedaży wiązałaby się z próbą jej rozwiązania.Świetna inwestycja kapitału. Jest możliwość podzielenia pomieszczeń na mniejsze biura i współpracy z administracją przy wynajmie pomieszczeń osobno. Cena do rozsądnej negocjacji.Więcej informacji pod wskazanym niżej numerem telefonu.Pozdrawiam,Michał Smoluch605138458Powyższa oferta ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty handlowej.

Parametry i stan nieruchomości

Dostęp do drogiasfaltowa

Forma własnościWłasność

Liczba pięter2

Materiał budowlanyCegła

Miejsce postojowe2 miejsca garażowe

OgrzewanieMiejskie

Pomieszczenie socjalnetrue

Pow. całkowita476,50 m²

Stan nieruchomościDo odświeżenia

Typ nieruchomościBiura

Udogodnienia

Winda

Parking

Domofon

Plac zabaw

Cena na tle rynku

44,2% powyżej podobnych ofert

Porównanie z 22 ofertami: nieruchomości powyżej 200 m² · Katowice

Ta oferta: 6569 zł/m²
Mediana okolicy: 4556 zł/m²
Połowa ofert: 2,6–6,4 tys. zł/m²

Historia ceny

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (10 paź 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

10 października 2026
Pierwsze wykrycie
Gratka · Nikodom Nieruchomości

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

Przychodnia lub szpital
Signum
5 w promieniu 1 km
240 m
3 min pieszo
Sklep spożywczy
Ekodelikatesy Natura i Zdrowie
12 w promieniu 1 km
250 m
3 min pieszo
Plac zabaw
21 w promieniu 1 km
280 m
4 min pieszo
Przystanek autobusowy
Osiedle Odrodzenia Kościół
21 w promieniu 1 km
300 m
4 min pieszo
Apteka
Apteka Zdrowit
5 w promieniu 1 km
330 m
4 min pieszo
Szkoła
Zespół Szkół Zakonu Pijarów Matki Bożej Królowej Szkół Pobożnych
3 w promieniu 1 km
340 m
4 min pieszo
Park
3 w promieniu 1 km
430 m
5 min pieszo
Przedszkole
Miejskie Przedszkole nr 93
6 w promieniu 1 km
540 m
7 min pieszo
Uczelnia
Akademia Górnośląska im. Wojciecha Korfantego
1,4 km
18 min pieszo
Stacja kolejowa
Katowice Piotrowice
1,7 km
22 min pieszo
Wjazd na autostradę lub ekspresówkę
Katowice Mikołowska
5,5 km