SUPER LOKALIZACJ/BARDZO NISKIE KOSZTY UTRZYMANIA

Udogodnienia

Parametry i stan nieruchomości

Opis

ŚWIETNA LOKALIZACJA! SPOKOJNA OKOLICA. BLISKO CENTRUM KATOWIC!BARDZO NISKIE KOSZTY UŻYTKOWANIA !!!KUPUJĄCY NIE PŁACI PROWIZJI !!!BARDZO DUŻE MOŻLIWOŚCI ZAGOSPODAROWANIA!!! WARSZTAT, SKLEP, MAGAZYN, GABINET LEKARSKI , PRACOWNIA , BIURO I WIELE INNYCH MOŻLIWOŚCI ROZBUDOWANA INSTALACJA FOTOWOLTAICZNA + POMPA CIEPŁA / INSTALACJA ZAPEWNIA CAŁKOWITE ZAPOTRZEBOWANIA NA ENERGIĘ .Z przyjemnością prezentuję Państwu ofertę wyjątkowej nieruchomości , położonej w spokojnej okolicy, zapewniającej idealne warunki do życia i prowadzenia własnego biznesu. Nieruchomość składa się z działki oraz dwóch budynków. Budynek mieszkalny o powierzchni użytkowej 263m2, gdzie znajdują się 3 pełnometrażowemieszkania, połączone niezależną klatką schodową. Budynek jest podpiwniczony oraz znajduje się w nim garaż.Budynek usługowy o powierzchni użytkowej 180m2, podzielony na dwie strefy - biurową oraz przemysłową. Jest to doskonałe miejsce na warsztat samochodowy, magazyn lub małą przestrzeń produkcyjną, do której bezpośrednio prowadzą dwie bramy garażowe oraz przejście z pomieszczenia biurowego. Całość wyposażona jest w dwie łazienki i oddzielną kotłownie gazową.Media:Nieruchomość posiada ogrzewanie gazowe, instalację solarną do grzania CWU oraz instalację fotowoltaiczną całkowicie zaspokajającą zapotrzebowanie na energię elektryczną. - Prąd, Gaz, Woda z sieci miejskiej . Kanalizacja - przydomowa oczyszczalnia ścieków (MOŻLIWOŚĆ WPIĘCIA DO SIECI MIEJSKIEJ), Kolektory do C.W.U. zasobnik 300 litrów. Na parterze ogrzewanie podłogowe (kuchnia , łazienka , pokój) Na ostatniej kondygnacji klimatyzacja. Na dachu budynku usługowego panele 10kW.Lokalizacja:Nieruchomość położona jest w dzielnicy Dąbrówka Mała, zaledwie 5 minut od ścisłego centrum Katowic. W pobliżu przebiega droga ekspresowa S86.Dzielnica charakteryzuje się niską zabudową, co zapewnia ciszę i spokój. Świetna lokalizacja i bardzo dogodny dojazd do głównych dróg aglomeracji śląskiej.-Katowice Centrum 3 km (12 minut samochodem).-Lotnisko Pyrzowice – 30 km (38 min samochodem).-Autostrada A4 - 6 km .-Trasa S86 - 1,5 km (6 minut samochodem).Nie przegap tej wyjątkowej okazji – skontaktuj się ze mną już dziś, aby umówić się na prezentację tego wyjątkowego domu!Zapraszam do kontaktu i prezentacji nieruchomości.Cena: 2 190 000 zł (do negocjacji)Kontakt - Łukasz Dąbrowski telefon:535 414 255Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego.Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM (asaricrm.com)