Budynek usługowy z gwarantowanym przychodem z najmu | Katowice Kostuchna

Opis

Budynek usługowy z gwarantowanym przychodem z najmu | Katowice KostuchnaZADZWOŃ DO NAS | OFERTA NA WYŁĄCZNOŚĆ.OFERTA BEZ PROWIZJI - kupując tą nieruchomość z WGN SOSNOWIEC nie zapłacisz prowizji, nie podpisujesz żadnych umów. Wesprzemy Cię w uzyskaniu atrakcyjnej ceny, zapewnimy pełną obsługę notarialną wraz z weryfikacją nieruchomości.Chętnie KUPIMY za GOTÓWKĘ Twoją nieruchomość, doradzimy w uzyskaniu bardzo korzystnego KREDYTU (22 banki w ofercie), możliwa ZAMIANA. WYREMONTUJEMY lub WYKOŃCZYMY pod klucz każdą Twoją nieruchomość wraz z zaufanymi i sprawdzonymi ekipami remontowymi, architektami czy firmami meblarskimi.W pracę wkładamy całe serce, dlatego jesteśmy LIDEREM SPRZEDAŻY nieruchomości na terenie woj. śląskiego. A także laureatami prestiżowych, branżowych nagród:BROKER WGN dla najlepszych biur w Polsce | LIDER OTODOM dla woj. śląskiego | NR 1 na rynku katowickim wg MoneyPLPodstawowe informacje (KW) - do podanej ceny należy doliczyć 23% podatku VAT Rodzaj zabudowy: wolnostojący | Rok budowy: 2011 | Funkcjonalny układ wysyłamy na życzenieLiczba pięter: 1 | Liczba kondygnacji: 2 | Liczba pomieszczeń: 13 | Liczba łazienek: 1 oraz 8 osobnych toaletPowierzchnia całkowita: około 552,57 m2 - poziom przyziemia + parter + piętro wraz z pom. technicznymi i klatkami schodowymiPowierzchnia użytkowa: około 458,69 m2 - poziom przyziemia + parter + piętro bez pom. technicznymi i klatkami schodowymiPowierzchnia działki: 942 m2 (ok. szer. 23 m x dł. 43 m) | Zdjęcie działki i budynku z lotu ptaka patrz ostatnie zdjęcieOgrodzenie działki: drewnianeMiejsca parkingowe: 5 na podjeździe przed budynkiemDojazd: asfaltPrzedszkole znajduje się w doskonale skomunikowanej lokalizacji, otoczonej dużą ilością zieleni, co tworzy przyjazne i spokojne warunki dla dzieci. W najbliższym sąsiedztwie powstaje wiele nowych lokali mieszkalnych oraz domów, dzięki czemu okolica dynamicznie się rozwija. To miejsce łączy wygodny dostęp do infrastruktury z kameralnym, zielonym otoczeniem sprzyjającym codziennemu funkcjonowaniu rodzin.Komfortowe rozwiązania:Podgrzanie wody: piec gazowy + zasobnik Marka: ViessmannOgrzewanie: piec gazowy Marka: ViessmannOgrzewanie podłogowe: łazienka, toalety | Zmiękczacz wodyVideofon | Monitoring: zewnętrzny i wewnętrznyInstalacja alarmowa: parter i piętro | Instalacja przeciwpożarowaRecepcja | Ochrona | Zewnętrzne rolety: automatyczneWindaDobry stan techniczny, dzięki któremu rozpoczniesz działalność zaraz po zakupieNieruchomość jest zadbana, jedynie do lekkiego odświeżeniaPrzedszkole na bieżąco jest remontowanie i odświeżane oraz przechodzi wszystkie obowiązujące kontroleW cenie czeka na ciebie wyposażenie: wyposażenie do uzgodnienia indywidualnie z Właścicielem.Solidny budynek:Fundamenty: żelbetowe | Fundamenty: ławy fundamentoweIzolacja fundamentów pozioma: 2 x papa asfaltowa na lepiku | Izolacja fundamentów pionowa: DysperbitOcieplenie fundamentów: styrodur 5 cm i 8 cmStropy piwnica/parter: żelbetowe | Stropy parter/piętro: żelbetoweTynki wewnętrzne: gipsowe | Kominy: systemoweDach: stropodach odwrócony | Ocieplenie wełna mineralna (gr. 25 cm) | Pokrycie papaDostępne media:Miejskie ujęcie wody | Gaz miejskiPrąd (siła) | KanalizacjaInternet / TV kablowa: Orange, P4MASZ PYTANIA? ZADZWOŃ DO NASWGN zapewnia rynkowe ceny, bezpieczeństwo korzystnej transakcji oraz pomoc notariusza. Wyróżniamy się pełnym zaangażowaniem, ekspercką wiedzą i najwyższym poziomem usług opartych na ponad 30-letnim doświadczeniu. Stosujemy System Jakości ZJ WGN oraz Kodeks Etyki Zawodowej Polskiej Federacji Rynku Nieruchomości. RK MK MS KK

Parametry i stan nieruchomości

Udogodnienia

Cena na tle rynku

68,8% powyżej podobnych ofert

Porównanie z 28 ofertami: nieruchomości powyżej 200 m² · Katowice

Ta oferta

7237 zł/m²

Mediana okolicy

4287 zł/m²

Połowa ofert

2,3–6,6 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (15 wrz 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od 46 dni

teraz na 2 portalach

1. 15 września 2026

   Pierwsze wykrycie

   Gratka · WGN Sosnowiec | NAJLEPSZE biuro na Śląsku i Zagłębiu

Ta nieruchomość jest na 2 portalach

Rozpoznaliśmy te same parametry, położenie i opis — pokazujemy je jako jedną ofertę.

• Gratka ta strona

  WGN Sosnowiec | NAJLEPSZE biuro na Śląsku i Zagłębiu

  3 999 000 zł

  Zobacz

• Domy.pl

  WGN Sosnowiec | NAJLEPSZE biuro na Śląsku i Zagłębiu

  3 999 000 zł

  Zobacz

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Przystanek autobusowy

  Kostuchna Skrzyżowanie

  18 w promieniu 1 km

  20 m

  1 min pieszo

• Przedszkole

  Academia wesołego przedszkolaka

  5 w promieniu 1 km

  30 m

  1 min pieszo

• Park

  Skwer Michała Banasika

  3 w promieniu 1 km

  70 m

  1 min pieszo

• Sklep spożywczy

  Lidl

  9 w promieniu 1 km

  170 m

  2 min pieszo

• Plac zabaw

  11 w promieniu 1 km

  330 m

  4 min pieszo

• Szkoła

  Zespół Szkół Zakonu Pijarów Matki Bożej Królowej Szkół Pobożnych

  410 m

  5 min pieszo

• Apteka

  Apteka „Salix”

  2 w promieniu 1 km

  610 m

  8 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  Centrum Zdrowia Kobiety

  2 w promieniu 1 km

  620 m

  8 min pieszo

• Stacja kolejowa

  Katowice Podlesie

  1,9 km

  24 min pieszo

• Uczelnia

  Akademia Górnośląska im. Wojciecha Korfantego

  2,1 km

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  Katowice Mikołowska

  6,3 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.