Klimatyczny pensjonat | 20 pokoi | uzdrowisko

Opis

Na sprzedaż funkcjonujący pensjonat Willa Elysium, położony w Lądku-Zdroju - jednej z najstarszych miejscowości uzdrowiskowych w Polsce.To obiekt z historią i wypracowanym charakterem, który od lat przyciąga gości szukających klimatycznych miejsc z wyraźną tożsamością.O obiekcie:Budynek z 1855 roku, utrzymany w spójnym stylu, z zachowanym klimatem pensjonatu z duszą.Wnętrza wyposażone w antyki i unikalne elementy, co przekłada się na rozpoznawalność i powracających gości.Każdy pokój ma indywidualny charakter, a całość tworzy wyróżniający się na rynku produkt - inny niż standardowe obiekty noclegowe.Podstawowe dane:- powierzchnia budynku: 1219 m²- działka: 1562 m²- 20 pokoi- ok. 50 miejsc noclegowych- restauracja z pełnym zapleczem- osobne wejście do restauracji (możliwość obsługi gości z zewnątrz)- parking na ok. 20 samochodów- ogród przy budynkuDziałający biznes:- obiekt funkcjonuje przez cały rok i utrzymuje wysokie obłożenie:- pełne obłożenie w sezonach (lato, zima)- duże zainteresowanie również poza sezonem- regularne zapytania od grup zorganizowanychSkala zainteresowania pozwala selekcjonować rezerwacje, co pokazuje potencjał do dalszego zwiększania przychodów przy odpowiednim rozwinięciu oferty.Możliwości rozwoju:- większe wykorzystanie restauracji (również dla gości z zewnątrz)- rozwinięcie pobytów tematycznych i grupowych- organizacja warsztatów, wydarzeń, spotkań- stworzenie kameralnej strefy wellness / spa na miejscu- dalsze rozwijanie formuły obiektu butikowegoObiekt ma już wypracowany klimat i bazę klientów - rozwój może opierać się na tym, co już działa.Stan techniczny:- bardzo dobry stan, bieżące remonty- dach odnowiony ok. 2 lata temu- okna PCV- ogrzewanie: C.O. + gaz- brak nadzoru konserwatora zabytkówLądek-Zdrój to uzdrowisko z całorocznym ruchem:- rozwinięta infrastruktura lecznicza- goście przyjeżdżający na pobyty zdrowotne- bliskość gór i terenów zielonychDodatkowo goście obiektu korzystają z zabiegów w pobliskich ośrodkach, co naturalnie wpisuje się w profil miejsca.Podsumowanie:Willa Elysium to działający pensjonat z wyraźnym charakterem i stałym zainteresowaniem gości.Dla inwestora oznacza to gotowy biznes z możliwością dalszego rozwoju w oparciu o istniejącą markę, klimat i lokalizację.

Parametry i stan nieruchomości

Udogodnienia

Cena na tle rynku

27,4% powyżej podobnych ofert

Porównanie z 8 ofertami: nieruchomości powyżej 200 m² · Lądek-Zdrój

Ta oferta

3938 zł/m²

Mediana okolicy

3090 zł/m²

Połowa ofert

0,6–3,9 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (15 wrz 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od 46 dni

teraz na 2 portalach

1. 15 września 2026

   Pierwsze wykrycie

   Gratka · MK Brokers & Invest

Ta nieruchomość jest na 2 portalach

Rozpoznaliśmy te same parametry, położenie i opis — pokazujemy je jako jedną ofertę.

• Gratka ta strona

  MK Brokers & Invest

  4 799 999 zł

  Zobacz

• Domy.pl

  MK Brokers & Invest

  4 799 999 zł

  Zobacz

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Apteka

  Zdrojowa

  300 m

  4 min pieszo

• Park

  6 w promieniu 1 km

  360 m

  5 min pieszo

• Sklep spożywczy

  Żabka

  3 w promieniu 1 km

  410 m

  5 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  23. Wojskowy Szpital Uzdrowiskowo-Rehabilitacyjny

  3 w promieniu 1 km

  490 m

  6 min pieszo

• Plac zabaw

  640 m

  8 min pieszo

• Przystanek autobusowy

  Lądek-Zdrój

  730 m

  9 min pieszo

• Szkoła

  Liceum Ogólnokształcące imienia Andrzeja Zawady w Lądku-Zdroju

  890 m

  11 min pieszo

• Przedszkole

  Przedszkole Publiczne

  990 m

  12 min pieszo

• Stacja kolejowa

  Kopalnia Złota Główna

  11,3 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.