Pensjonat / ośrodek wypoczynkowy Lądek Zdrój

Parametry i stan nieruchomości

Opis

Na sprzedaż pensjonat / ośrodek wypoczynkowy w Lądku-Zdroju – 920 m² | 24 pokoje | zaplecze gastronomiczne | wyjątkowa lokalizacjaNa sprzedaż duży pensjonat położony w Lądku-Zdroju, jednej z najbardziej znanych miejscowości uzdrowiskowych w Polsce. Obiekt znajduje się na zboczu Góry Dzielca, będąc jednym z najwyżej położonych pensjonatów w mieście. To wyjątkowe miejsce dla osób ceniących ciszę, górskie krajobrazy oraz bezpośredni dostęp do natury.Z terenu nieruchomości można od razu wejść na górskie szlaki turystyczne. Okolica zachwyca pięknymi widokami, lasami i spokojem, dzięki czemu od lat przyciąga turystów, grupy zorganizowane oraz seniorów na wypoczynek.Obiekt od wielu lat funkcjonuje jako pensjonat i przynosi dochód. Głównym partnerem są organizatorzy obozów sportowych i wycieczki zorganizowane, co potwierdza potencjał inwestycyjny nieruchomości.Najważniejsze atuty ⚡️Instalacja solarna,powierzchnia budynku ok. 920 m²,24 pokoje,gotowy obiekt do prowadzenia działalności,zaplecze gastronomiczne odebrane przez Sanepid,stołówka oraz świetlica,liczne pomieszczenia gastronomiczne i magazynowe,nowe okna PCV,nowe drzwi,instalacja elektryczna wykonana z miedzi,częściowo wymienione instalacje,grzejniki żeliwne oraz stalowe,6 balkonów,duży taras z widokiem na góry,boisko do siatkówki,miejsce na ognisko,działka o powierzchni 9,5 ara oraz działka o powierzchni 11 arów.BudynekObiekt oferuje około 920 m² powierzchni użytkowej i 24 pokoje, co pozwala na obsługę większych grup zorganizowanych oraz gości indywidualnych.Dużym atutem jest kompletne zaplecze gastronomiczne wraz ze stołówką i świetlicą. Obiekt posiada odbiór Sanepidu, dzięki czemu może być dalej wykorzystywany do prowadzenia działalności gastronomicznej i noclegowej.Funkcjonalny układ pomieszczeń pozwala również na przystosowanie budynku pod dom seniora, ośrodek rehabilitacyjny, hotel pracowniczy, centrum szkoleniowe lub obiekt wypoczynkowy.Stan technicznyBudynek był sukcesywnie modernizowany.Wykonano między innymi:wymianę okien na PCV,wymianę drzwi,nową instalację elektryczną z miedzi,częściową modernizację instalacji.Obecnie ogrzewanie zapewnia centralny piec na drewno. Gaz został doprowadzony do kotłowni, co umożliwia łatwe podłączenie kotła gazowego według potrzeb nowego właściciela.DziałkaNieruchomość położona jest na działce o powierzchni około 9,5 ara.Dodatkowym atutem jest działka o powierzchni 11 arów.Na terenie znajduje się boisko do siatkówki, miejsce na ognisko oraz przestrzeń do wypoczynku na świeżym powietrzu.LokalizacjaLądek-Zdrój od lat należy do najbardziej cenionych miejscowości uzdrowiskowych w Polsce. Turyści odwiedzają go przez cały rok, korzystając z licznych szlaków pieszych i rowerowych, uzdrowisk, atrakcji turystycznych oraz pobliskich stoków narciarskich.Pensjonat usytuowany jest na zboczu Góry Dzielca, w jednej z najwyżej położonych części miasta. Bezpośrednio przy nieruchomości rozpoczynają się górskie szlaki, a z tarasu i balkonów rozciągają się piękne widoki na okoliczne góry i lasy.To lokalizacja idealna zarówno dla turystyki rodzinnej, grupowej, jak i pobytów rehabilitacyjnych czy wypoczynkowych.Dla kogo?Ta nieruchomość będzie doskonałym wyborem dla:inwestora szukającego dużego obiektu z potencjałem,firmy organizującej kolonie i obozy,przedsiębiorcy prowadzącego działalność hotelową,operatora domu seniora lub ośrodka rehabilitacyjnego,osób planujących stworzenie centrum szkoleniowego, retreatowego lub wypoczynkowego.Podstawowe informacjeLokalizacja: Lądek-Zdrój, Dolny ŚląskPowierzchnia budynku: ok. 920 m²Powierzchnia działki: 9,5 ara + 11 arówLiczba pokoi: 24Okna: PCVDrzwi: noweInstalacja elektryczna: miedzianaOgrzewanie: centralne (piec na drewno), gaz doprowadzony do kotłowniBalkony: 6Taras: dużyZaplecze gastronomiczne: tak (odbiór Sanepidu)Stołówka: takŚwietlica: takBoisko do siatkówki: takMiejsce na ognisko: tak