750 m² | Idealny pod apartamenty | Orłowiec

Parametry i stan nieruchomości

Opis

Na sprzedaż wyjątkowa nieruchomość inwestycyjna o powierzchni 750 m², położona w malowniczym Orłowcu, zaledwie kilka minut od uzdrowiska Lądek-Zdrój.To oferta skierowana do inwestorów poszukujących nieruchomości z dużym potencjałem adaptacyjnym w jednym z najbardziej atrakcyjnych turystycznie regionów Dolnego Śląska.Budynek doskonale sprawdzi się jako:apartamenty inwestycyjne,butikowy pensjonat,centrum wellness i SPA,ośrodek jogi lub rozwoju osobistego,centrum rehabilitacji,klinika medycyny naturalnej,prywatna rezydencja z częścią usługową.Najważniejsze informacjePowierzchnia budynku: 750 m²Powierzchnia działki: 900 m²2 kondygnacjeMożliwość dokupienia sąsiedniej działki o powierzchni około 3500 m², dochodzącej bezpośrednio do lasuPiękne widoki na Góry ZłoteKilka minut od Lądka-ZdrojuBezpośrednie sąsiedztwo lasów i terenów rekreacyjnychBlisko tras pieszych, rowerowych oraz sieci Singletrack GlacensisRozkład budynkuKondygnacja 0sala o powierzchni 65 m²taras widokowy 80 m²7 dużych pomieszczeń do własnej aranżacjiPrzestrzeń idealnie nadaje się na:strefę SPA,gabinety,sauny,grotę solną,komorę normobaryczną,sale terapeutyczne,siłownię,część usługową lub kolejne apartamenty.Piętrosala do jogi lub warsztatów - 100 m²salon z jadalnią i kominkiem - 100 m²kuchnia z pełnym zapleczem - 75 m²2 toaletytaras widokowy 80 m²niezależne mieszkanie 46 m² z osobnym wejściem i własnym tarasemPomieszczenia na piętrze są wykończone i gotowe do użytkowania.Potencjał inwestycyjnyBudynek znajduje się w ewidencji jako budynek mieszkalny jednorodzinny. Istnieje możliwość jego dalszej adaptacji zgodnie z obowiązującymi przepisami oraz po uzyskaniu wymaganych zgód.Duża powierzchnia, funkcjonalny układ pomieszczeń oraz dwa poziomy pozwalają stworzyć projekt dopasowany do własnej koncepcji biznesowej.Dodatkowym atutem jest płaski dach, który może zostać wykorzystany jako taras widokowy lub - zgodnie z obowiązującymi przepisami - zostać częściowo zabudowany.LokalizacjaOrłowiec to spokojna miejscowość położona w otoczeniu lasów i Gór Złotych. W odległości kilku minut znajduje się uzdrowisko Lądek-Zdrój, które od lat przyciąga turystów, kuracjuszy i miłośników aktywnego wypoczynku.W pobliżu znajdują się:Singletrack Glacensis,liczne szlaki piesze i rowerowe,stoki narciarskie,atrakcje turystyczne Ziemi Kłodzkiej,restauracje, kawiarnie i infrastruktura uzdrowiskowa.To lokalizacja o dużym potencjale rozwoju turystyki i najmu krótkoterminowego.Zapraszam do kontaktu w celu uzyskania ceny oraz szczegółowych informacji o nieruchomości.