Nowoczesna powierzchnia magzazynowa, ugługowa, biurowa

Opis

Lokalizacja: Katowice, Obroki. budowa obiektu w ramach rewitalizacji terenów po kopalni Kleofas.Elastycznie dopasowujemy moduły magazynowo- usługowe oraz powierzchnie biurowe do indywidualnych potrzeb najemcy. Część Halowa / Usługowa (Parter):• Wysokość użytkowa: 7,50 m.• Posadzka: Przemysłowa, utwardzana powierzchniowo, niepylna. Nośność użytkowa 50 kN/m² (5T/m²). Odporność na ścieranie i działanie olejów.• Dostęp: Bramy segmentowe z napędem (ciepłe, kolor RAL 7016) oraz drzwi wejściowe dla personelu.• Możliwości aranżacyjne: Otwarta przestrzeń (open space) z możliwością budowy antresoli bez zmiany kubatury budynku.• Ogrzewanie/Chłodzenie: Układ oparty na pompach ciepła powietrze-woda oraz wentylacji mechanicznej z odzyskiem ciepła.Część Biurowa:• Wysokość: 3,00 – 3,20 m.• Wykończenie: Ściany malowane (RAL 9010), wykładzina dywanowa w płytkach (standard biurowy), sufit podwieszany lub wykończony estetycznie, oświetlenie LED.• Klimatyzacja/Wentylacja: System VRF/klimakonwektory z indywidualnym sterowaniem temperaturą w pomieszczeniach, nawiewniki wirowe.• Instalacje: Okablowanie strukturalne (punkty elektryczno-logiczne), światłowód.Części wspólne i teren:• Ekologia: Panele fotowoltaiczne, ładowarki do samochodów elektrycznych, zagospodarowane tereny zielone i rekreacyjne.• Parking: Duży parking naziemny (łącznie 238 miejsc, w tym dla osób z niepełnosprawnościami).• Bezpieczeństwo: Teren monitorowany, system kontroli dostępu.Inwestycja położona jest w strategicznym punkcie Katowic (dzielnica Osiedle Witosa), zapewniającym doskonałą logistykę:• Drogowa Trasa Średnicowa (DTŚ): 1,5 km (szybki dojazd do Gliwic i centrum Katowic).• Autostrada A4: 3,0 km (kierunek Wrocław – Kraków – Rzeszów).• Centrum Katowic / Dworzec PKP: ok. 5 km (5 minut jazdy samochodem).• Komunikacja miejska: Przystanki autobusowe w bezpośrednim sąsiedztwie.Czynsz – Hala / Pow. usługowa - 5,00 €/ m²Czynsz – Biuro - 9,00 € / m²Opłata eksploatacyjna 24,00 PLN / m²Miejsce parkingowe naziemne60,00 € / miejsce• Media: Płatne dodatkowo wg zużycia (podliczniki) lub wyliczane proporcjonalnie do zajmowanej powierzchni.Kontakt: Edyta Sołtysik697 540 444Ogłoszenie nie stanowi oferty w rozumieniu przepisów K.C

Parametry i stan nieruchomości

Udogodnienia

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (15 wrz 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od 46 dni

teraz na 2 portalach

1. 17 września 2026

   Kolejne ogłoszenie

   Pojawiła się także na Gratka

2. 15 września 2026

   Pierwsze wykrycie

   Morizon · Maksimum Sp. z o.o. HOLDING S.K.A.

Ta nieruchomość jest na 2 portalach

Rozpoznaliśmy te same parametry, położenie i opis — pokazujemy je jako jedną ofertę.

• Morizon ta strona

  Maksimum Sp. z o.o. HOLDING S.K.A.

  7811 zł

  Zobacz

• Gratka

  Maksimum Sp. z o.o. HOLDING S.K.A.

  7811 zł

  Zobacz

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Szkoła

  Technikum nr 7

  8 w promieniu 1 km

  170 m

  2 min pieszo

• Plac zabaw

  Gili Gili

  25 w promieniu 1 km

  200 m

  2 min pieszo

• Przystanek tramwajowy

  Załęże Kolonia Mościckiego

  8 w promieniu 1 km

  360 m

  4 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  Natural Look | NL Clinic

  2 w promieniu 1 km

  370 m

  5 min pieszo

• Sklep spożywczy

  Auchan

  13 w promieniu 1 km

  380 m

  5 min pieszo

• Przedszkole

  Słonik

  6 w promieniu 1 km

  400 m

  5 min pieszo

• Przystanek autobusowy

  Załęże Ośrodek Sportowy

  24 w promieniu 1 km

  400 m

  5 min pieszo

• Apteka

  Dbam o Zdrowie

  4 w promieniu 1 km

  410 m

  5 min pieszo

• Park

  4 w promieniu 1 km

  490 m

  6 min pieszo

• Uczelnia

  Wyższa Szkoła Zarządzania Ochroną Pracy

  910 m

  11 min pieszo

• Stacja kolejowa

  Katowice Załęże

  1,7 km

  21 min pieszo

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  Chorzów

  2,4 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.