WynajemNieruchomośćRynek wtórnyGratka

Prywatne piętro w samym centrum z historycznym klimatem

Dworcowa, Katowice, śląskie

Powierzchnia: 800 m²
Pokoje: 15
Łazienki: 4
Piętro: 2/4
Cena za metr: 45 zł

Analiza TXO

Cena za m²: 45 zł/m²
Mediana okolicy: 26 zł/m²; ta oferta: +72,5%
Podobne oferty: 139; nieruchomości powyżej 200 m² · Katowice
Pierwsze wykrycie: 15 września 2026; 46 dni temu
Zmiany ceny: 0; bez zmian
Źródła: 3; Gratka, Domy.pl, Morizon
Ostatnia zmiana: Kolejne ogłoszenie; 16 września 2026

Nieruchomość na wynajem, 800 m² (Katowice) kosztuje 45 zł za m² — 72,5% więcej niż mediana 26 zł za m² dla 139 ofert tego typu (nieruchomości powyżej 200 m² · Katowice). TXO obserwuje tę nieruchomość od 46 dni (pierwsze wykrycie: 15 września 2026). Cena nie zmieniła się od pierwszego wykrycia. Ta sama oferta jest na 3 portalach (Gratka, Domy.pl, Morizon); najniższa cena to 36 000 zł (Gratka).

Streszczenie TXO

Najważniejsze konkrety z opisu i lista informacji, których sprzedający nie podał — bez języka reklamy.

Bezpłatnie, po zalogowaniu.

Opis

PRESTIŻOWE BIURO 800 m² W SERCU HISTORII – STARY DWORZECZ ogromną przyjemnością prezentujemy ofertę wynajmu wyjątkowej powierzchni biurowej o łącznej powierzchni 800 m², zlokalizowanej w pieczołowicie odrestaurowanym budynku Starego Dworca. To adres, który łączy monumentalną architekturę przełomu wieków z nowoczesnymi udogodnieniami klasy Premium.Standard wykończenia i udogodnienia:Reprezentacyjne wnętrza: Przestrzeń charakteryzuje się ponadstandardową wysokością pomieszczeń oraz luksusowym wykończeniem z wykorzystaniem naturalnego marmuru w strefach wspólnych i holach wejściowych.Komfort pracy: Budynek jest w pełni klimatyzowany (system VRV/VRF z indywidualnym sterowaniem), co zapewnia optymalne warunki o każdej porze roku.Bezpieczeństwo i prestiż: Do dyspozycji najemców pozostaje całodobowa recepcja (24h) oraz profesjonalna ochrona. System kontroli dostępu oraz monitoring gwarantują pełne bezpieczeństwo.Technologia: Nowoczesne okablowanie strukturalne, szybkie łącza światłowodowe oraz systemy przeciwpożarowe zintegrowane z architekturą obiektu.Charakterystyka powierzchni:Powierzchnia: 800 m² (możliwość aranżacji typu open space lub podziału na gabinety).Duże, historyczne przeszklenia zapewniające doskonałe doświetlenie światłem dziennym.Widok na tętniące życiem miasto, przy jednoczesnej doskonałej izolacji akustycznej.Lokalizacja:Budynek Starego Dworca to jeden z najbardziej rozpoznawalnych punktów na mapie miasta. Lokalizacja zapewnia niezrównany dostęp do komunikacji miejskiej (tramwaje, autobusy, kolej).Bliskość kluczowych instytucji biznesowych, hoteli oraz restauracji.Prestiż wynikający z posiadania siedziby w obiekcie o statusie ikony architektury Katowic. Zapraszam na indywidualną prezentację, aby osobiście poczuć wyjątkową atmosferę tego miejsca. Biuro w Starym Dworcu to nie tylko miejsce pracy – to wizytówka Twojej firmy. Kontakt Iza Kulik601 514 165Dane z certyfikatu energetycznego:Roczne zapotrzebowanie na energię użytkową: 1.00 [kWh/m2]Roczne zapotrzebowanie na energię końcową: 1.00 [kWh/m2]Roczne zapotrzebowanie na nieodnawialną energię pierwotną: 1.00 [kWh/m2]Jednostkowa wielkość emisji CO2: 1.0000 [tony/rok]Udział odnawialnych źródeł energii w zapotrzebowaniu na energię końcową: 1.0000 %

Parametry i stan nieruchomości

Dostęp do drogiasfaltowa/betonowa

Dostępne od2026-04-01

Długość działki1 m

Liczba pięter4

Liczba łazienek4

Ogrodzeniebrak

OgrzewanieKlimatyzacja

Pomieszczenie socjalnetrue

Pow. całkowita800 m²

Rodzaj umowyNa wyłączność

Stan budynkuBardzo dobry

Szerokość działki1 m

Typ kuchniAneks

Typ nieruchomościBiuro/biuro

Wysokość wnętrza320 cm

Zapotrzebowanie energetyczne1 kWh/m²/rok

recepcjatrue

Udogodnienia

Winda

Umeblowane

Klimatyzacja

Cena na tle rynku

72,5% powyżej podobnych ofert

Porównanie z 139 ofertami: nieruchomości powyżej 200 m² · Katowice

Ta oferta: 45 zł/m²
Mediana okolicy: 26 zł/m²
Połowa ofert: 0–0 tys. zł/m²

Historia ceny

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (15 wrz 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od 46 dni

teraz na 3 portalach

16 września 2026
Kolejne ogłoszenie
Pojawiła się także na Morizon
15 września 2026
Pierwsze wykrycie
Gratka · Maksimum Sp. z o.o. HOLDING S.K.A.

Ta nieruchomość jest na 3 portalach

Rozpoznaliśmy te same parametry, położenie i opis — pokazujemy je jako jedną ofertę.

Gratka ta strona
Maksimum Sp. z o.o. HOLDING S.K.A.
36 000 zł
Zobacz
Domy.pl
Maksimum Sp. z o.o. HOLDING S.K.A.
36 000 zł
Zobacz
Morizon
Maksimum Sp. z o.o. HOLDING S.K.A.
36 000 zł
Zobacz

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

Sklep spożywczy
Żabka
80 w promieniu 1 km
110 m
1 min pieszo
Przystanek tramwajowy
Katowice Św. Jana
23 w promieniu 1 km
140 m
2 min pieszo
Apteka
Apteka Dr.Max
21 w promieniu 1 km
150 m
2 min pieszo
Przychodnia lub szpital
Spec. chorób wewnętrznych dr n. med. Tadeusz Zając
40 w promieniu 1 km
150 m
2 min pieszo
Szkoła
Akademia l'Oreal
21 w promieniu 1 km
290 m
4 min pieszo
Przystanek autobusowy
Katowice Szkolna
72 w promieniu 1 km
320 m
4 min pieszo
Uczelnia
Uniwersytet Śląski Wydział Biologii i Ochrony Środowiska
10 w promieniu 1 km
320 m
4 min pieszo
Plac zabaw
11 w promieniu 1 km
370 m
5 min pieszo
Stacja kolejowa
Katowice
430 m
5 min pieszo
Park
15 w promieniu 1 km
440 m
5 min pieszo
Przedszkole
Miejskie Przedszkole nr 36
9 w promieniu 1 km
470 m
6 min pieszo
Wjazd na autostradę lub ekspresówkę
Katowice Francuska
1,2 km
15 min pieszo