Budynek biurowo-usługowy w centrum miasta

Opis

Nieruchomość w nowej cenie!Budynek biurowy w centrum miasta:    - w sąsiedztwie zabudowy mieszkalnej, handlu i usług,    - z potencjałem na funkcje usługowo-mieszkalne,    - z utwardzonym parkingiem na terenie nieruchomości.Na sprzedaż działka o powierzchni 757 m² zabudowana budynkiem biurowo-technicznym o powierzchni użytkowej 1 035,20 m². Budynek wybudowany w 1996 r. w technologii tradycyjnej murowanej. Jest to obiekt 2-bryłowy, w części posiada cztery kondygnacje nadziemne (parter, I piętro, II piętro, poddasze), a w części dwie kondygnacje naziemne (parter, I piętro).Budynek jest podpiwniczony. Układ funkcjonalny obejmuje pomieszczenia biurowe, handlowe, socjalne oraz pomieszczenia techniczne i magazynowe. Budynek wyposażony jest w instalację: elektryczną, wodociągową, kanalizacyjną, centralnego ogrzewania, teletechniczną oraz odgromową.Działka o nieregularnym kształcie, teren zagospodarowany, częściowo ogrodzony. Na zapleczu budynku parking utwardzony kostką betonową. Dostęp do drogi publicznej i wjazd do nieruchomości zapewniony poprzez ustanowienie na nieruchomości służebności gruntowej.W pobliżu150 m - przystanek autobusowy,100 m - droga wojewódzk nr 592,1,5 km - dworzec kolejowy PKP,Urząd miasta,placówki oświaty.Lokalizacja   Uwarunkowania planistyczne Nieruchomość usytuowana jest na obszarze, gdzie obowiązuje plan ogólny. Zgodnie z UCHWAŁĄ NR XXXI/189/2026 RADY MIEJSKIEJ W KĘTRZYNIE z dnia 26 lutego 2026 r. w sprawie uchwalenia planu ogólnego miasta Kętrzyna (publikacja: DZ. URZ. WOJ. WARM-MAZ 2026.1069 z dnia 13.03.2026, adresy publikacji oraz , data wejścia w życie: 28 marca 2026 r.), nieruchomość posiada następujący profil funkcjonalny oraz parametry zabudowy:56SW - strefa wielofunkcyjna z zabudową mieszkaniową wielorodzinną (56 z 90)Profil funkcjonalny: Teren zabudowy mieszkaniowej wielorodzinnej, usług, komunikacji, zieleni urządzonej, ogrodów działkowych, infrastruktury technicznej, zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej, zieleni naturalnej, lasu, wód2OZS - Obszar zabudowy śródmiejskiej (2 z 3) 7OUZ - Obszar uzupełnienia zabudowy (7 z 8)Założenia sprzedaży Warunkiem sprzedaży jest ustanowienie ograniczonych praw rzeczowych korzystania oraz dostępu do infrastruktury telekomunikacyjnej pozostającej w obrębie nieruchomości, dotyczy to:- powierzchni 351,32 m2 w budynku na zasadzie użytkowania,- gruntu na zasadzie służebności przesyłu - 35,78 m² + powierzchnia pod skraplacze posadowione na gruncie - 12,92 m²,- na elewacji budynku na zasadzie użytkowania – powierzchnia  8,70 m² oraz na dachu 2,35 m².Stan prawny Dla nieruchomości są dwie Księgi Wieczyste prowadzone przez Sąd Rejonowy w Kętrzynie, V Wydział Ksiąg Wieczystych:1)W Dziale I-SP Księgi wpisano okres użytkowania wieczystego do 2094-06-12 oraz sposób korzystania: działka gruntu w użytkowaniu wieczystym na 99 lat licząc od dnia oddania gruntu w użytkowanie wieczyste.W Dziale II Księgi ujawnione zostały prawa Orange Polska S.A., Warszawa - prawo użytkowania wieczystego gruntu i własności budynku stanowiącego odrębną nieruchomość, natomiast jako właściciela gruntu wpisano Miasto Kętrzyn.W Dziale III Księgi wpisano - Komentarz do migracji: 1W Dziale IV Księgi - brak wpisów2) W Dziale I-SP Księgi wpisano okres użytkowania wieczystego do 2090-09-10 oraz sposób korzystania: nieruchomość w użytkowaniu wieczystym i stanowiące odrębną nieruchomość budynek i budowleW Dziale II Księgi ujawnione zostały prawa Orange Polska  S.A., Warszawa - prawo użytkowania wieczystego, własności budynku stanowiącego odrębną nieruchomość i urządzenia stanowiącego odrębny przedmiot własności, natomiast jako właściciela gruntu wpisano Miasto KętrzynW Dziale III i IV - brak wpisówOchrona konserwatora takStrefa komunikacyjna autobus, pociąg, lotniskoMedia woda, kanalizacja, elektryczność, telefon, internet, ogrzewanie

Parametry i stan nieruchomości

Udogodnienia

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (13 paź 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

1. 13 października 2026

   Pierwsze wykrycie

   Morizon · Orange Polska

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Sklep spożywczy

  Alkohole Świata

  17 w promieniu 1 km

  10 m

  1 min pieszo

• Apteka

  Dr. Max

  11 w promieniu 1 km

  80 m

  1 min pieszo

• Przystanek autobusowy

  Daszyńskiego

  22 w promieniu 1 km

  120 m

  2 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  5 w promieniu 1 km

  180 m

  2 min pieszo

• Szkoła

  Szkoła Podstawowa nr 1 im. Feliksa Nowowiejskiego

  9 w promieniu 1 km

  280 m

  3 min pieszo

• Przedszkole

  Miś Uszatek

  2 w promieniu 1 km

  380 m

  5 min pieszo

• Uczelnia

  Wyższa Szkoła Informatyki i Ekonomii w Olsztynie

  770 m

  10 min pieszo

Dane: © autorzy OpenStreetMap.