Nieruchomość przy deptaku miejskim

Opis

Do sprzedaży oferowana jest nieruchomość gruntowa zabudowana budynkiem usługowo-biurowym zlokalizowana w Kielcach przy ul. Henryka Sienkiewicza 18. Nieruchomość obejmuje działkę ewidencyjną o numerze 452 z obrębu 0017 o powierzchni 1.211 mkw., o nieregularnym kształcie zbliżonym do prostokąta oraz budynek usługowo-biurowy w zabudowie zwartej, o czterech kondygnacjach nadziemnych i jednej kondygnacji podziemnej, o powierzchni 3.374,13 mkw., zgodnie z posiadaną inwentaryzacją. Budynek zajmuje cały obszar nieruchomości gruntowej.Budynek składa się z trzech segmentów, które tworzą integralną całość:• Segment A zlokalizowany jest u zbiegu ulic Sienkiewicza i Wesołej. Budynek B to dobudowana część obiektu ściśle zespolona z budynkiem A, wzdłuż północnej strony ulicy Sienkiewicza. Segmenty A i B posiadają 5 kondygnacji – cztery nadziemne i jedną podziemną. Na parterze oraz na piętrach znajdują się pomieszczenia biurowe, usługowe i magazynowe. W piwnicy zlokalizowano kotłownię olejową oraz pomieszczenia biurowe i magazynowe. Wzdłuż budynków A i B odbywa się ruch pieszy i kołowy.• Budynek C został wzniesiony w oficynie sąsiedniej kamienicy od strony ulicy Sienkiewicza. Segment ten jest 3-kondygnacyjny (piwnica, parter, piętro). W tej części budynku znajduje się sala operacyjna nad którą zlokalizowana jest antresola. W kondygnacji podziemnej znajduje się garaż na 5 miejsc postojowych oraz pomieszczenia techniczne. Dojazd do garażu zapewniony jest przez przejazd w sąsiednim budynku (ul. Wesoła 40). Służebność gruntowa przejazdu i przechodu przez działki sąsiednie nr 447/1 oraz 447/8 i 447/9, obręb 17, ujawniona w dziale I-Sp księgi wieczystej.Główne wejście do budynku znajduje się od strony południowo-zachodniej - od ulicy Henryka Sienkiewicza, z poziomu chodnika. Obiekt jest dostępny dla osób niepełnosprawnych. Wejście prowadzi do holu głównego, z którego na pierwsze piętro prowadzą dwubiegowe schody. Drugie, służbowe wejście do budynku znajduje się od strony północno-wschodniej, od podwórka.Budynek wzniesiony w technologii tradycyjnej, murowany. Tynki wapienno-cementowe, malowane farbami emulsyjnymi. W łazienkach ściany wyłożone glazurą, a posadzki terakotą. W pozostałych pomieszczeniach posadzki częściowo: lastryko, klepka drewniana lub wykładzina. Stolarka okienna PCV, stolarka drzwiowa w większości typowa, drewniana.Budynek jest wyposażony w instalację wodno-kanalizacyjną, instalację elektryczną, przeciwpożarową, centralne ogrzewanie i ciepłą wodę (własna kotłownia olejowa), wentylację mechaniczną, klimatyzację oraz monitoring. Budynek posiada windę. Dla budynku zostało opracowane świadectwo charakterystyki energetycznej.Budynek wzniesiony został w 1841 r. - wpisany jest do Gminnej Ewidencji Zabytków Miasta Kielce - i pierwotnie pełnił funkcję prywatnego teatru. Mieściła się w nim sala teatralna na ok. 400 osób.Od początku XX w. aż do wybuchu II wojny światowej w budynku znajdowało się kino. Po wojnie obiekt jeszcze kilka razy zmieniał swoją funkcję. Mieścił się w nim m.in. magazyn tytoniu, centrala rybna, swoją siedzibę miała również Orkiestra Symfoniczna i Państwowa Filharmonia.W latach 90. XX w. obiekt został przebudowany na potrzeby placówki bankowej.Nieruchomość położona jest w centralnej części miasta, przy ul. H. Sienkiewicza 18, stanowiącej deptak miejski o dużym natężeniu ruchu pieszego. Odległość od Rynku w Kielcach i Urzędu Miasta Kielce wynosi ok. 300 m., w bezpośrednim sąsiedztwie zabudowy komercyjnej, głównie handlowo-usługowej oraz zabudowy mieszkaniowej wielorodzinnej (kamienice). Ekspozycja budynku jest bardzo dobra – obiekt znajduje się w pierwszej linii zabudowy. Nieruchomość charakteryzuje się dobrym dostępem do środków komunikacji publicznej. W odległości około 350 m na zachód zlokalizowany jest przystanek autobusowy Plac Artystów oraz w odległości około 400 m w kierunku północno – zachodnim znajduje się przystanek autobusowy Urząd Miasta obsługujące 3 linie miejskie. Dworzec kolejowy oraz autobusowy oddalone są o 1 km na zachód.Nieruchomość oznaczona jest w księdze wieczystej prowadzonej przez Sąd Rejonowy w Kielcach, VI Wydział Ksiąg Wieczystych. Według księgi wieczystej nieruchomość stanowi działka ewidencyjna nr 452, obręb 17, położona w Kielcach przy ul. Sienkiewicza nr 18. Powierzchnia nieruchomości wynosi 1.211 mkw. Sposób korzystania: działka zabudowana. Prawo własności przysługuje Bankowi Polska Kasa Opieki S.A.W dziale I Księgi Wieczystej nr Księgi Wieczystej widnieje zapis o uprawnieniu wynikającym z prawa ujawnionego w dziale III innej księgi wieczystej, które przysługuje każdoczesnemu właścicielowi działki nr 452 i polega na bezpłatnej służebności gruntowej przejazdu, przechodu i przegonu przez działkę nr 447/1 oraz 447/8 i 447/9 (powstałych z działki nr 447/2), która to służebność dotyczy drogi koniecznej i dojścia do działki nr 452. Działy III i IV księgi wieczystej nie zawierają wpisów.Budynek banku nieznacznie narusza granice sąsiednich działek o numerach 447/8 i 447/9, a część sąsiedniego budynku (dz.451) znajduje się na działce należącej do banku.Część nieruchomości o powierzchni ok. 60 mkw. jest przedmiotem umowy najmu na warunkach rynkowych. W pozostałej części budynek jest wykorzystywany na potrzeby Banku.Obszar, na którym położona jest nieruchomość, nie został objęty miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego. Zgodnie z ustaleniami Studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego Miasta Kielce przyjętego Uchwałą Nr LXVII/1217/2014 Rady Miasta Kielce z dnia 6 listopada 2014 nieruchomość położona jest na obszarze oznaczonym w Studium jako tereny zabudowy o głównej funkcji usług ogólnomiejskich metropolitalnych oraz mieszkaniowej.Nieruchomość znajduje się na obszarze rewitalizacji na mocy Uchwały Nr LXXI/1441/2023 Rady Miasta Kielce z dnia 20 stycznia 2023 w sprawie wyznaczenia obszaru zdegradowanego oraz obszaru rewitalizacji Miasta Kielce. Uchwałę Rady Miasta Kielce przygotowywano zgodnie z art.8 ustawy z dnia 9 października 2015 r. o rewitalizacji.Rada Miasta Kielce nie ustanowiła prawa pierwokupu nieruchomości położonych na obszarze rewitalizacji na podstawie art. 11 ust. 5 ustawy z dnia 9 października 2015 r. o rewitalizacji oraz nie podjęła uchwały o ustanowieniu na obszarze rewitalizacji Specjalnej Strefy Rewitalizacji na podstawie art. 25 ustawy z dnia 9 października 2015 r. o rewitalizacji. W związku z powyższym nieruchomości nie dotyczy prawo pierwokupu.Informacje dodatkowe:Cena wywoławcza jest ceną netto. Sprzedaż objęta jest zwolnieniem z opodatkowania podatkiem VAT. Dla podmiotów uprawnionych istnieje możliwość zastosowania opcji opodatkowania VAT.Sprzedający zastrzega sobie prawo do:• swobodnego wyboru oferty,• prowadzenia rozmów z wybranymi oferentami,• odstąpienia od prowadzenia rozmów bez podania przyczyny,• żądania wpłaty zaliczki na poczet ceny sprzedaży,• wyłączenia odpowiedzialności z tytułu rękojmi za wady fizyczne nieruchomości.Administratorem danych jest Bank Polska Kasa Opieki Spółka Akcyjna z siedzibą w Warszawie, przy ul. Żubra 1 – prosimy o zapoznanie się z Informacją dotyczącą przetwarzania danych osobowych.Prezentowana oferta nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego.

Parametry i stan nieruchomości

Udogodnienia

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (16 paź 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

1. 16 października 2026

   Pierwsze wykrycie

   Morizon · Bank Polska Kasa Opieki S.A.

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Sklep spożywczy

  Żabka

  68 w promieniu 1 km

  70 m

  1 min pieszo

• Szkoła

  I Społeczne Liceum Ogólnokształcące im. Mikołaja Reja w Kielcach

  28 w promieniu 1 km

  120 m

  2 min pieszo

• Uczelnia

  Instytut Studiów Podyplomowych ANDRAGO-CENTRUM

  5 w promieniu 1 km

  140 m

  2 min pieszo

• Apteka

  cef@rm 36,6

  23 w promieniu 1 km

  160 m

  2 min pieszo

• Przedszkole

  Żłobek Małe Aniołki

  13 w promieniu 1 km

  160 m

  2 min pieszo

• Park

  Skwer Stefana Żeromskiego

  13 w promieniu 1 km

  210 m

  3 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  Poradnia Chirurgiczna

  39 w promieniu 1 km

  250 m

  3 min pieszo

• Przystanek autobusowy

  Bazylika Katedralna

  76 w promieniu 1 km

  250 m

  3 min pieszo

• Plac zabaw

  27 w promieniu 1 km

  520 m

  7 min pieszo

• Stacja kolejowa

  Kielce Główne

  1,1 km

  14 min pieszo

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  Kielce Bocianek

  1,7 km

  21 min pieszo

Dane: © autorzy OpenStreetMap.