Teren Inwestycyjny W Centrum

Parametry i stan nieruchomości

Opis

Wyjątkowy kompleks nieruchomości w ścisłym centrum miasta z potencjałem dalszego rozwoju    Przedstawiamy na sprzedaż unikalną nieruchomość obejmującą zespół budynków o łącznej powierzchni użytkowej przekraczającej 1 900 m²,usytuowanych na działce o powierzchni 2 650 m² w ścisłym centrum miasta. To rzadka okazja nabycia nieruchomości o charakterze komercyjnym i inwestycyjnym, łączącej istniejącą zabudowę z możliwością dalszego zagospodarowania terenu.    Istniejąca zabudowa Na nieruchomości znajdują się budynki o zróżnicowanej architekturze i funkcji, co stwarza szerokie możliwości adaptacji do potrzeb przyszłego właściciela: Budynek A- dwukondygnacyjny obiekt z lat 30. XX wieku o powierzchni użytkowej 338,52 m². Budynek B- trzykondygnacyjny budynek z lat 30. XX wieku o powierzchni użytkowej 302,07 m². Budynek C- czterokondygnacyjny obiekt wybudowany w latach80. XX wieku o powierzchni użytkowej około 700 m². Dodatkowo na terenie nieruchomości znajdują się murowane budynki magazynowe o łącznej powierzchni około 592 m², stanowiące cenne zaplecze techniczne lub przestrzeń do dalszej adaptacji.  Infrastruktura techniczna  Kompleks jest w pełni uzbrojony i wyposażony we wszystkie niezbędne media:  instalację elektryczną,instalację wodno- kanalizacyjną,instalację gazową. Całość obsługiwana jest przez nowoczesną, własną kotłownię zapewniającą niezależność i efektywność eksploatacyjną. Szerokie możliwości wykorzystania  Nieruchomość stanowi atrakcyjną propozycję zarówno dla inwestorów, jak i podmiotów poszukujących reprezentacyjnej siedziby działalności. Istniejąca zabudowa umożliwia natychmiastowe wykorzystanie obiektów lub ich etapową modernizację i dostosowanie do nowych funkcji.  Historyczny charakter części budynków w połączeniu z dużą powierzchnią działki daje możliwość stworzenia wyjątkowego projektu o prestiżowym charakterze, z zachowaniem walorów architektonicznych istniejącej zabudowy. Dodatkowy potencjał inwestycyjny   Istotnym atutem nieruchomości jest powierzchnia gruntu, która stwarza możliwości rozbudowy, przebudowy lub realizacji nowych funkcji inwestycyjnych, zgodnie z obowiązującymi warunkami planistycznymi. Lokalizacja w ścisłym centrum miasta, w otoczeniu zwartej zabudowy miejskiej, sprzyja realizacji projektów o wysokiej wartości rynkowej.  Nieruchomość doskonale sprawdzi się jako: apartamenty i mieszkania premium,hotel lub apart- hotel,kompleks biurowo-usługowy,inwestycja typu mixed- use,placówka medyczna,szkoła lub centrum edukacyjne,siedziba instytucji lub firmy. To wyjątkowa oferta dla inwestora poszukującego nieruchomości o dużej skali, doskonałej lokalizacji i ponad przeciętnym potencjale rozwoju, pozwalającym na stworzenie rozpoznawalnego projektu w samym sercu miasta. Opis oferty ma charakter wyłącznie informacyjny i sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych KC.Oferta nr77760376 wysłana z systemu LocumNet OnlineDane z certyfikatu energetycznego:Roczne zapotrzebowanie na energię użytkową: 0.00 [kWh/m2]Roczne zapotrzebowanie na energię końcową: 0.00 [kWh/m2]Roczne zapotrzebowanie na nieodnawialną energię pierwotną: 0.00 [kWh/m2]Jednostkowa wielkość emisji CO2: 0.0000 [tony/rok]Udział odnawialnych źródeł energii w zapotrzebowaniu na energię końcową: 0.0000 %